Nous avons recoupé diverses publications, sources d'informations en ligne et nous nous sommes appuyés sur les conseils de certains partenaires pour effectuer cette recherche. Bien que la liste ne soit en aucun cas exhaustive, nous espérons qu'elle vous incitera à examiner des domaines que vous n'avez peut-être pas. pensé précédemment.
Maintenant, certains de ces emplacements sont prévisibles, d'autres peuvent vous surprendre et la manière dont vous décidez d'investir, le cas échéant, vous devrez réfléchir à quelques éléments et certainement, avant même de sortir ce chéquier, obtenez d'abord les bons conseils.
ÉTABLISSONS D'ABORD QUELQUES RÈGLES DE BASE
OK, donc juste avant que nous nous lancions dans la révélation de ces endroits fabuleux (nous savons que vous salivez juste pour en savoir plus), il est important que nous établissions d'abord quelques règles de base :
Votre appétit pour le risque :
Tout va bien et ayez une poche pleine de dollars si vous avez la chance de
être dans cette ligue, mais le moyen le plus simple de transformer un sac de dollars en un portefeuille de dollars est de faire un investissement «mort» dans l'immobilier. Il est donc essentiel que vous établissiez avant vous commencez à explorer les opportunités quel est votre appétit pour le risque. Si vous avez une famille, vous trouverez peut-être plus confortable d'opérer dans le stade de croissance moyenne mais régulière, mais si vous êtes plus jeune et plus aventureux, alors le risque plus élevé mais géré pourrait être là où vous voulez jouer ou, vous pouvez opérer dans un nombre de ces zones et répartir le risque.
Le niveau de conseil auquel vous pouvez accéder :
C'est bien de recevoir des conseils de vos amis, de votre famille et de vos contemporains, mais ils ne peuvent vous mener que jusqu'à présent. Prenez le temps de rechercher des promoteurs immobiliers qui savent de quoi ils parlent et prenez plus de temps pour les rechercher. Ce n'est pas le moment d'être timide, surtout si l'on considère que l'investissement moyen passe d'environ 500 000 $ pour les joueurs débutants à plus de 1 million de dollars. Ce n'est pas un petit changement.
Comment prévoyez-vous de financer :
Envisagez-vous d'utiliser l'argent épargné, d'encaisser des investissements, des hypothèques ou des combinaisons de ceux-ci avec des investissements privés ? Tous ces scénarios ont des ramifications et devront être soigneusement gérés par les développeurs et les équipes juridiques et s'assurer de s'assurer vous comprenez l'entiercement et ce que cela signifie pour votre situation.
Quel est l'objectif à long terme :
Vous voulez donc devenir un acteur sur le marché ou vous « retournez » la propriété pour prendre les bénéfices et courir, réinvestir ou agrandir. Vous devez simplement faire part de vos intentions à ce stade du jeu et si vous avez des partenaires, c'est plus qu'important et il doit être contractuel. Vous nous remercierez plus tard.
Commercial, résidentiel, espace de bureau ou à usage mixte :
Cela va sans dire, mais nous allons le dire quand même. Un navire sans gouvernail ne va nulle part, peu importe la qualité du capitaine.
D'accord, commençons
TORONTO, CANADA
C'était donc une surprise même pour nous, mais il s'avère que cette ville canadienne, longtemps favorisée par les familles, les créatifs, les étudiants, les hommes d'affaires et les entrepreneurs grâce à une industrie florissante de l'informatique et du design (ainsi que des voyages, des services financiers et des affaires) , en tête de liste. Le «Global Livability Index» de 2019 a placé Toronto au 7e rang des villes les plus agréables à vivre et les plus propices aux affaires au monde. Emportez quelque chose de chaud.
MOUNT AIRY, CAROLINE DU NORD (MAYBERRY)
C'est une croyance largement répandue que la prochaine génération n'a même pas pensé de posséder leur propre maison grâce à la hausse des coûts et à la stagnation des salaires et s'ils le voulaient, certainement pas en dehors du noyau urbain des villes. Cependant, de nouvelles données montrent le contraire. Les millénaires tombent amoureux des espaces urbains étroits et des placards à balais hors de prix et optent pour l'espace et l'air frais où les familles grandissantes peuvent encore permettre à leurs enfants de jouer dans les rues et où les voisins connaissent votre nom. Il s'avère que Mount Airy est un tel endroit. Découvrez L'Alliance Immobilière pour en savoir plus.
SACRAMENTO CALIFORNIE
Lorsque vous pensez à la capitale de l'État de Californie, les options immobilières passionnantes et innovantes ne sont probablement pas ce à quoi vous pensez dès le départ. Mais alors que San Francisco continue d'exiger les types de loyers que même un salaire de 100 000 $ par an vous fera vivre dans un logement partagé (contrôle des loyers ! Contrôle des loyers !), Sacramento présente un fabuleux niveau de vie de style californien, une communauté d'affaires dynamique et un fabuleux endroit pour élever des familles et chemin plus pour votre argent si vous êtes prêt à fouiner. Mais il va falloir être rapide, la région appelle de plus en plus de tech-types et cela signifie que les prix de la silicone valley ne sont pas si loin derrière.
SAN ANTONIO, TEXAS
Alors que le Texas a longtemps attiré des familles mobiles ascendantes souhaitant conserver une plus grande partie de leur argent (merci l'impôt limité de l'État), San Antonio a semblé perdre les espaces plus urbains de Dallas, Houston et Austin, et s'il est vrai qu'Austin est toujours attirer les jeunes qui peuvent se permettre la propriété là-bas - San Antonio attire également une scène culturelle gastronomique et plus dynamique, ce qui ajoute à son habitabilité.
DÉTROIT, MICHIGAN
C'est donc notre joker, mais ne vous y trompez pas, il coche à peu près toutes les cases. Ces dernières années, le déclin de l'industrie automobile et des industries associées a provoqué une baisse massive de la valeur des propriétés - mais c'est exactement ce que nous trouvons si intéressant. Detroit est la seule entrée sur notre liste qui a du sens à la fois pour les résidences, les commerces et la propriété industrielle, car vous pourrez étirer votre dollar beaucoup plus loin ici que dans la plupart des endroits. Obtenez les bons conseils, découvrez qui s'y installe et obtenez également des conseils "contextuels" de la part de détracteurs - quelque part entre les deux, vous trouverez la vérité.
Écoutez, nous savons que toutes ces options ne seront pas attrayantes pour la plupart des gens. Parfois, vous devez vous en tenir à ce que vous savez, même si cela signifie moins de retours à long terme. Des retours lents et réguliers sont toujours meilleurs que rapides et rapides, ZÉRO.
Amusez-vous, prenez votre temps et rappelez-vous :c'est facile.
