L’achat d’une maison est une étape essentielle dans la vie de chacun. Pour certains, cela peut être le premier endroit qu'ils appellent chez eux. Pour d'autres, c'est un investissement pour l'avenir. La principale question à laquelle il faut répondre lors de l'achat d'une maison et de la recherche de maisons à vendre est "devrais-je louer ou acheter?" Bien que les deux options semblent équivalentes sur le papier, plusieurs facteurs sont négligés au cours de ce processus de prise de décision.
Bien que vous n'ayez pas à faire face à des dépenses fixes, telles que les versements hypothécaires et les impôts fonciers, tout votre argent sert à payer le loyer mensuel. Supposons qu'au cours d'un mois donné, vous ayez du mal à payer votre loyer en raison d'urgences ou d'autres responsabilités financières. Dans ce cas, il n'y a pas d'autre choix que d'emprunter à des amis et à la famille, de faire des avances de fonds avec votre carte de crédit ou même d'envisager la faillite.
Tout l'argent qui servait auparavant au loyer sert maintenant à rembourser l'hypothèque de votre maison. Il s'agit d'un investissement en soi et peut être amorti rapidement si le propriétaire a un revenu élevé et de faibles dépenses (ce qui arrive très rarement). Ainsi, même si l'on pourrait penser qu'acheter une maison signifie investir dans quelque chose de stable et de fiable, il est important de se rappeler que ce type de transaction comporte des risques. Vous pourriez finir par investir d'énormes sommes d'argent dans une entreprise qui ne rapporte jamais rien.
L'achat d'une maison peut varier considérablement selon l'emplacement et - un condo exigu en ville par rapport à un grand domaine à la campagne. Cela signifie que votre famille moyenne de la classe moyenne aura toujours du mal à s'acheter une maison, tandis que les personnes aisées peuvent acheter la maison de leur choix.
Une dernière chose à noter est que l'accession à la propriété n'est pas garantie si vous êtes en défaut de paiement (ce qui arrive assez souvent). Si vous manquez deux versements hypothécaires consécutifs, la banque enverra un avis de forclusion, et si aucun accord n'a été conclu après 90 jours, ils peuvent reprendre votre maison et la vendre aux enchères. Le problème avec ce scénario est que les banques proposent généralement des offres basses pour les maisons, et donc encore une fois, seuls les riches bénéficient de ces offres.
Il est clair maintenant que l'achat d'une maison est une entreprise risquée et qu'il est plus logique de louer. Votre argent ne sera pas immobilisé dans cette entreprise, vous serez totalement libre de toute dépense fixe, et si le pire arrive, vous pouvez toujours trouver un colocataire au lieu de souffrir d'une forclusion. La prochaine fois que quelqu'un demandera, "devrais-je acheter ou devrais-je louer?" dites-leur de prendre un stylo et du papier et d'écrire ce qui suit :
"Louer ou acheter, ce n'est pas jeter de l'argent, c'est économiser pour demain."
En fin de compte, ni la location ni l'achat ne sont une meilleure option, car les deux vous permettent de planifier votre avenir. L'achat d'une maison est plus une décision émotionnelle qu'autre chose. Si vous n'avez pas l'argent pour investir dans l'immobilier, il est préférable de ne rien investir du tout.
