Saviez-vous que plus de 5 millions d'Américains vivent dans des condominiums ? Les Américains quittent les banlieues et retournent dans les villes. Ils achètent des condos et font tout ce qu'ils peuvent pour faire à nouveau partie des villes.
Il y a plusieurs raisons à cette tendance. La raison principale est que la vie en ville offre la liberté.
Il n'offre pas de liberté de responsabilités ou d'obligations. Cependant, il offre une libération de l'ennui des banlieues homogènes.
Si vous voulez être l'un de ces propriétaires de condos, vous voulez probablement tout savoir sur les condos. Eh bien, vous êtes au bon endroit.
Ce guide vous aidera à prendre une décision éclairée sur l'achat de condos.
Qu'est-ce qu'un condo ?
Un condo est une résidence qui appartient à un particulier ou à une famille. L'endroit où vous habitez est votre propriété personnelle. Contrairement à la location auprès d'un propriétaire, il n'y a pas de paiements mensuels ou annuels.
Un condominium est un type de propriété dans lequel une unité est détenue individuellement tout en faisant partie d'un immeuble plus grand. Les copropriétés sont gérées par une association de propriétaires (HOA). Ils ont souvent leur propre ensemble de règles et de règlements.
Une association est généralement propriétaire du terrain et des éléments communs. L'association les gère et nomme un conseil d'administration pour superviser cette gestion.
Pourquoi acheter des appartements ?
L'achat de condos est une option populaire pour les personnes souhaitant vivre dans un nouveau quartier sans se ruiner. Les condos sont un excellent endroit pour investir votre argent, surtout si vous débutez. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles l'achat d'un condo est une excellente idée, notamment :
Commodité
Les condos sont l'un des types de logement les plus pratiques. Ils viennent souvent avec d'autres commodités comme des gymnases et des piscines. Cela réduit votre besoin de dépenser de l'argent pour des services distincts.
Abordabilité
Les condos sont souvent moins chers que les maisons car ils sont plus petits. Ils ont également des coûts de maintenance inférieurs car ils font partie d'un bâtiment plus grand.
Propriété
Les condos vous donnent le sentiment d'être propriétaire sans les tracas de posséder une maison. Vous pouvez faire des choses comme peindre vos murs et changer vos sols sans avoir à obtenir la permission.
Conseils d'achat d'appartement
L'achat d'une copropriété est un gros investissement. De telles transactions immobilières peuvent être assez intimidantes. Bien que le processus d'achat d'un condo soit simple, il y a quelques points à garder à l'esprit.
Voici des éléments importants à surveiller.
Faites des recherches sur l'association des copropriétaires
Les condos viennent avec des frais mensuels pour des choses comme les services publics, l'assurance et l'entretien. Vous devez également payer des cotisations à l'association des copropriétaires chaque mois. Celles-ci sont distinctes de votre hypothèque et de vos taxes foncières.
Lorsque vous achetez un condominium, vous achetez également dans une communauté de ressources et de responsabilités partagées. L'association des propriétaires (HOA) est la principale organisation qui supervise cette communauté et votre propriété. Ils sont responsables de l'entretien physique et de la gestion financière de la propriété.
Tous les HOA ont leur propre ensemble de règlements et de règles qu'ils doivent suivre. Vous découvrirez peut-être plus tard que les exigences HOA sont bien plus importantes que vous ne le pensiez au départ. Il est important de faire des recherches sur l'association des copropriétaires avant d'acheter votre propriété.
Vérifiez si le condo est approuvé par la FHA
La première chose que vous devriez regarder lors de la vérification des condos est de savoir s'ils sont approuvés par la FHA. Cela vous évitera bien des maux de tête à long terme.
FHA signifie Administration fédérale du logement. Il assure les prêts hypothécaires pour les personnes qui ne peuvent pas se permettre des remboursements de prêt aussi élevés que les banques l'exigent généralement.
Lorsque vous recherchez des condos, cela signifie que votre paiement hypothécaire mensuel sera inférieur à ce qu'il serait autrement. La FHA a été créée par le gouvernement en 1934 pour augmenter l'accession à la propriété à un prix abordable.
La page Condominium permet aux utilisateurs de vérifier si les condos sont approuvés par la FHA.
Travaillez avec un agent immobilier avec une expérience en copropriété
L'achat d'un condo peut être un processus stressant, déroutant et compliqué. Ce n'est pas comme acheter une maison. Les copropriétés peuvent avoir des règlements, des règles, des restrictions, des frais et des charges mensuelles que vous devez connaître et suivre.
Il existe plusieurs types de condos; la pleine propriété, le bail et les parties communes. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Par exemple, l'achat d'appartements en pré-construction peut vous faire économiser de l'argent.
Trouvez un agent immobilier spécialisé dans les condos. Quelqu'un qui connaît les tenants et les aboutissants du processus. Vous avez besoin de quelqu'un qui peut expliquer toutes ces informations d'une manière facile à comprendre.
Envisagez vos options de financement
Il existe deux principaux types d'options de financement pour les condos. Le premier est par le biais de prêts hypothécaires. Vous pouvez obtenir un prêt auprès d'une banque ou d'une autre institution financière.
Le deuxième type de financement s'appelle une hypothèque d'évaluation. Cela fonctionne différemment d'une hypothèque traditionnelle. Cela implique de payer d'avance, en plus de vos paiements mensuels réguliers.
Certaines associations de copropriétaires peuvent avoir des politiques concernant le financement de votre achat. Par exemple, ils peuvent n'autoriser un financement à 80 % que si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire de leur part.
Vous devrez trouver la différence grâce à une autre source de financement.
Passez en revue votre quartier
Lors de l'achat d'un condominium, examinez attentivement le voisinage. Vous devez non seulement vérifier la sécurité du lieu, mais également les commodités et l'emplacement. Ces éléments détermineront si vous voulez vraiment acheter dans ce quartier particulier.
Vous devez être prudent lorsque vous achetez dans un nouveau quartier. Il est généralement préférable d'acheter là où vous avez une sorte de lien social. Cette connexion peut se faire par le biais d'amis, de la famille ou du travail.
Si vous n'avez pas de relations, pensez à d'autres moyens de vous familiariser avec un quartier. Vous pouvez le faire par le biais de réunions communautaires ou d'événements locaux.
Achetez un condo aujourd'hui
Il y a beaucoup de choses que vous devriez considérer si vous voulez acheter des condos. Tenez compte de l'emplacement, du prix et des commodités proposées.
Si vous êtes un investisseur ou si vous cherchez un bien locatif, tenez compte du retour sur investissement. Ces conseils devraient vous aider à trouver le bon condo, quelle que soit votre situation.
Si vous avez trouvé ces informations utiles, consultez notre site pour en savoir plus sur l'achat de condos.
