Vendre une propriété est une décision très importante et peut-être aussi un changement de vie. Ne pas être en mesure de vendre une maison aussi rapidement que vous le souhaitez ou au bon prix peut avoir un impact énorme sur votre situation financière actuelle et future. L'un des moyens de prévenir une catastrophe est de bien se préparer. En prenant les bonnes mesures avant la vente, il y aura moins de chances que vous ayez à faire des ajustements qui pourraient entraver le processus de vente à la dernière minute. Voici quelques-unes des choses que vous devriez envisager de faire avant de mettre votre propriété en vente.
Vous ne pouvez pas vendre une propriété avant d'avoir d'abord examiné l'état de votre marché. Vous devez connaître la médiane des ventes de maisons dans votre région et la popularité de votre marché. Cela vous permettra de définir des attentes réalistes quant au montant que vous pouvez obtenir pour la propriété et combien de temps vous devrez peut-être attendre avant de pouvoir la vendre.
Il n'est pas nécessaire d'obtenir une pré-inspection pour vendre une maison, et les acheteurs sérieux en feront probablement une avant d'acheter une propriété. La pré-inspection pourrait être une excellente idée pour plusieurs raisons. D'une part, cela montre que vous êtes allé au-delà des attentes pour montrer que la maison est en bon état, et cela inspirera la confiance dans le cœur des acheteurs. Deuxièmement, cela vous permettra de comprendre certains problèmes que les acheteurs voudront peut-être faire réparer avant d'acheter.
Une inspection approfondie pourrait vous aider à repérer des problèmes tels que des problèmes électriques, des problèmes de fondation ou des problèmes graves comme un toit en détérioration que vous n'auriez pas le choix de réparer avant de vendre. Une fois ces réparations effectuées, vous aurez la tranquillité d'esprit qu'aucun problème majeur ne risque de bloquer la vente plus tard.
Même si rien de majeur n'apparaît après l'inspection, c'est toujours une bonne idée de faire quelques modifications qui pourraient augmenter la valeur de la maison avant de l'inscrire. Vous seriez surpris de voir à quel point des choses mineures telles que planter un potager ou repeindre la porte d'entrée pourraient avoir un impact majeur sur la valeur de votre propriété.
Vous pourriez également entreprendre des projets majeurs comme l'ajout d'espace de vie à la propriété ou la rénovation d'une salle de bain ou d'une cuisine. Ces produits sont cependant un peu plus délicats, vous devriez donc envisager de parler d'abord avec votre agent immobilier pour obtenir son avis.
C'est aussi le moment de vous débarrasser de tout ce dont vous n'avez pas besoin. Non seulement cela vous permettra de mieux présenter votre maison, mais cela vous donnera moins de choses à transporter une fois le moment venu de déménager.
Une chose que vous devez planifier lors d'un nettoyage complet de la maison est la gestion des déchets. Aller et venir à votre centre de recyclage local ou tout mettre dans des sacs poubelles n'est tout simplement pas une option viable si vous avez beaucoup de choses à vous débarrasser. La meilleure chose à faire ici serait de travailler avec un service de gestion des déchets qui s'occupera de tout pour vous.
Des services de gestion des ordures comme Waste Connections, par exemple, peuvent soit venir sur votre propriété pour ramasser les ordures lorsque vous en avez besoin, soit vous permettre de louer une benne à ordures. Ils ont des bennes à ordures de toutes tailles - même de petites de 10 pieds - alors ne présumez pas qu'une benne à ordures serait trop pour le travail. Ils vous apporteront la benne à ordures, attendront que vous ayez terminé et la transporteront soit vers une décharge, soit vers un site de recyclage, selon ce que vous voulez.
Vous devriez également regarder combien il en coûterait pour organiser votre propriété et demander à votre agent immobilier si cela en vaudrait la peine. Mettre en scène correctement une maison pourrait être ce petit quelque chose en plus qui influence l'opinion de vos acheteurs potentiels. Cela pourrait également rendre votre maison plus précieuse et attirer de meilleures offres.
Ne pensez pas que la mise en scène serait superflue ou que vous pourriez obtenir les mêmes résultats en vous décorant car vous ne le ferez probablement pas. Les Stagers ne se contentent pas de mettre en scène les maisons pour les rendre plus belles; ils savent également exactement ce que les gens recherchent et comprennent mieux la psychologie de l'acheteur de maison que la personne moyenne, alors voyez quel type d'investissement cela représenterait et quel type de retour vous pourriez en attendre lors de la vente.
Si vous souhaitez tirer le meilleur parti de votre propriété et vous en débarrasser le plus rapidement possible, assurez-vous de considérer toutes les options de cet article. N'ayez pas peur de consulter votre agent immobilier pour toute suggestion qu'il pourrait également avoir.
