Le marché du logement a certainement connu sa juste part de hauts et de bas au cours des dix dernières années. Avant l'éclatement de la bulle vers 2007, la valeur des maisons était historiquement élevée et le taux d'appréciation était insoutenable. Inévitablement, la santé du marché du logement a connu une grave régression. Le trébuchement a plongé l'ensemble du marché immobilier américain dans une période de baisse des prix, de saisies et de perte d'équité. Près d'une décennie plus tard, les prix sont en voie de guérison, voire plus élevés qu'ils ne l'étaient avant la récession. En fait, certains quartiers sont revenus à leurs niveaux de prix d'avant la récession ou les ont déjà dépassés.
La preuve des taux d'appréciation récents est plus qu'apparente dans quelques-uns des quartiers les plus prestigieux du pays. En fait, juste pour voir à quel point le marché du logement a progressé, nous avons décidé d'examiner les 10 rues les plus chères des États-Unis et de déterminer laquelle est la rue la plus riche d'Amérique. .
L'un abrite quatre des personnes les plus riches de notre pays. Un autre sert de refuge aux personnalités les plus aisées d'Hollywood. Alors que leurs différences sont tout sauf contextuelles, leurs similitudes sont étranges. Ces deux rues de Beverly Hills sont les deux rues les plus chères du pays, et elles peuvent tout aussi bien être décrites comme "une ville dans la ville".
Indian Creek Island Road, Floride
Beverly Park Circle, Californie
Beverly Park Terrace, Californie
Lazy Lane Boulevard, TX
Conyers Farm Drive, Connecticut
Strawberry Park Court, CO
Cercle de points de champ, CT
Coopers Neck Lane, New York
Route de Nîmes, Californie
Arvida Parkway, Floride
Lisez la suite pour en savoir plus sur chacun de ces quartiers exceptionnellement riches et pourquoi ce sont les rues les plus chères d'Amérique.
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C'est du moins ainsi que l'agent immobilier du sud de la Floride, Cory Waldman, décrit Indian Creek Island Rd., qui a pris la première place pour la rue la plus riche du quartier le plus cher d'Amérique. "Ils ont leur propre force de police", a déclaré Waldman. « La taille des terrains est énorme. C'est du haut de gamme." Ils sont vraiment magnifiques et presque surréalistes pour ceux qui ne peuvent pas imaginer une hypothèque de plus de 20 millions de dollars.
Mis à part le prix élevé, la liste des invités donne à elle seule Indian Creek Island Rd. un sentiment d'exclusivité sans égal. Ceux qui regardent de l'extérieur l'ont surnommé "Billionaire Bunker", et pour une bonne raison. Ceux qui résident actuellement sur Indian Creek Island Rd. comprennent l'investisseur activiste Carl Icahn, le gestionnaire de fonds spéculatifs Eddie Lampert, le propriétaire d'un concessionnaire automobile Norman Braman et le magnat des fonds communs de placement Charles Johnson, chacun sur la liste Forbes des 500 personnes les plus riches d'Amérique. Si cela ne suffisait pas, le milliardaire colombien Jaime Galinski et le chanteur emblématique Julio Iglesias appellent Indian Creek Island Rd. maison.
Avec une liste de noms aussi prestigieuse, il n'est pas surprenant que la valeur médiane des maisons de cette rue ait été estimée à 21,48 millions de dollars.
La deuxième rue la plus chère d'Amérique se trouve de l'autre côté du pays, dans le sud de la Californie. Étonnamment, ce n'est pas Rodeo Drive à Beverly Hills. Cependant, non loin de Rodeo Drive se trouve la deuxième rue de notre liste :Beverly Park Circle. Souvent qualifiée de communauté fermée la plus exclusive de Los Angeles, Beverly Park Circle abrite une variété éclectique d'acteurs / actrices de premier plan et même un prince ou deux. Cela dit, la valeur médiane d'une maison à Beverly Park Circle est d'environ 16,238 millions de dollars, soit plus de 5 millions de dollars de moins qu'Indian Creek Island Road.
Pas plus d'un pâté de maisons de Beverly Park Circle se trouve la troisième rue la plus chère d'Amérique. En fait, Beverly Park Terrace se connecte en fait à Beverly Park Circle. Berceau de Denzel Washington et d'Eddie Murphy, Beverly Park Terrace affiche un prix médian de 15,813 millions de dollars.
Le quartier River Oaks de Houston abrite le Lazy Lane Boulevard, l'une des rues les plus prestigieuses du Texas. Cette rue élégante offre l'isolement et la tranquillité de la campagne tout en restant proche du centre-ville de Houston.
Conyers Farm Drive à Greenwich, CT, est situé sur un terrain acquis en 1904 pour démarrer la ferme Conyers de plus de 1 400 acres. Il abrite aujourd'hui certaines des demeures les plus impressionnantes de toute la côte est. Cette communauté privée est très sélective et compte d'anciens résidents comme Ron Howard, Tom Cruise et Jessica Biel.
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Le numéro six sur notre liste va à Strawberry Park Court à Beaver Creek, Colorado. Située près de la célèbre station de ski Beaver Creek, cette rue a une valeur médiane de 12,42 millions de dollars. Vous trouverez ici certaines des plus belles cabanes en rondins du Colorado.
Field Point Circle est également situé à Greenwich, CT, à 20 minutes sur la route du numéro 5 sur notre liste. De nombreuses maisons de cette communauté fermée ont la chance d'avoir une vue sur le détroit de Long Island à proximité, ainsi qu'une valeur médiane de 12,113 millions de dollars.
À New York, les Hamptons abritent de nombreuses belles maisons et des rues chères, l'un des points forts étant Coopers Neck Lane. Située au sud de l'autoroute et à proximité de l'océan Atlantique, cette rue a une valeur médiane de 11,872 millions de dollars.
Située dans le quartier Bel-Air de Los Angeles, Nimes Road abritait autrefois des célébrités telles que Nancy Sinatra et Elizabeth Taylor. L'une des frontières des Bel Air Estates d'origine, la route de Nîmes est située au nord de Sunset Boulevard et a une valeur médiane de 11,445 millions de dollars.
La section Coral Gables de Miami abrite Arvida Parkway, le rêve d'un amateur de yacht. Ces propriétés en bord de mer sont situées le long d'un canal privé et comprennent des quais pour votre embarcation. Le climat de Miami et la proximité de l'océan sont quelques-unes des principales raisons pour lesquelles cette rue a une valeur médiane de 11,209 millions de dollars et est l'une des rues les plus riches d'Amérique.
Toutes les rues les plus riches d'Amérique n'abritent pas de célébrités; certains des endroits les plus coûteux à vivre sont inattendus. Voici quelques-unes des rues les plus chères des États-Unis qui ne figurent pas tout à fait dans le top 10.
Voie Cameldale :Paradise Valley, Arizona
Promenade de Nelson :Naples, Floride
Broad Beach Road :Malibu, Californie
Tahiti Beach Island Road :Coral Gables, Floride
Copa De Oro Road :Los Angeles, Californie
Voie Cameldale :Paradise Valley, Arizona
Vous avez peut-être remarqué que les rues les plus chères sont toutes des noms, et pas seulement des numéros. Des études ont montré que presque tous les marchés immobiliers du pays privilégient les rues nommées pour leurs propriétés les plus chères. Les noms de rue sont souvent de nature descriptive et décrivent la zone autour de laquelle se trouve la maison. Par exemple, "Lake Street" indiquerait que la maison est près du lac, tandis que "Golf Drive" ferait souvent référence à un terrain de golf à proximité. Les suffixes jouent également un rôle dans le prix d'une rue, alors recherchez des mots comme cercle, chemin, lieu et terrasse lorsque vous regardez les noms de rue. Ce sont de bons exemples de suffixes que l'on peut trouver dans certaines des rues les plus chères d'Amérique.
Ces quartiers aisés sont le meilleur exemple de l'évolution de la valeur des maisons depuis la régression de 2007. Leurs taux d'appréciation n'ont cessé d'augmenter, et on ne sait pas à quel niveau ils se situeront dans quelques années. Ces rues et leurs valeurs d'origine sont certainement loin d'être la norme en Amérique, mais elles restent un microcosme intéressant à examiner.
Il ne peut y avoir qu'une seule rue la plus riche d'Amérique , mais cette liste prouve qu'il existe de nombreux endroits où vous pouvez trouver de magnifiques maisons construites dans des quartiers légendaires. Que vous pensiez qu'ils sont incroyables ou inutiles, il est indéniable qu'ils sont un spectacle.
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