Il peut être facile de se laisser emporter lorsque l'on cherche une maison pour quelqu'un d'autre. Après tout, c'est vous qui avez des bottes au sol, qui consacrez du temps et des efforts. Votre opinion compte sûrement, n'est-ce pas? Eh bien, oui et non.
Il est important de comprendre dès le départ quelles sont les attentes pendant le processus d'achat à domicile. Votre ami de l'extérieur de la ville voudra peut-être simplement voir en personne la maison qu'il envisage, tandis que vos parents âgés voudront peut-être que quelqu'un s'occupe de chaque élément de la transaction, y compris agir comme mandataire à la clôture. Il est important de communiquer les attentes des deux côtés afin d'éviter des problèmes plus tard.
Afin de vous assurer que vous êtes sur la même longueur d'onde, vous devrez vous assurer que vous écoutez vraiment votre ami ou parent de l'extérieur de la ville. Bien que vous ayez sans aucun doute beaucoup à dire sur les maisons que vous visitez et sur le processus dans son ensemble, ce sont eux qui y vivront, donc leur contribution est prioritaire. Posez souvent des questions pendant vos conversations et écoutez vraiment les réponses, en prenant des notes si nécessaire pour vous rafraîchir la mémoire.
Vous ne pourrez peut-être pas tout trouver sur la liste de souhaits de l'acheteur, il est donc important de comprendre quels articles sont indispensables et lesquels sont agréables à avoir. Parlez des éléments les plus importants pour vous assurer que vous avez une idée précise des fonctionnalités qui sont de véritables facteurs de rupture. Après cela, classez les éléments restants de la liste de souhaits par ordre d'importance pour l'acheteur, en tenant compte de la possibilité d'ajuster ou d'ajouter certains éléments après la clôture.
Pour les membres âgés de la famille, la mobilité sera probablement l'une des principales raisons pour lesquelles ils déménagent. Vous voudrez graviter vers des espaces de vie à un étage et vous concentrer sur des entrées et des sorties accessibles ainsi que sur des installations sanitaires sûres et stables.
Recherchez les douches à l'italienne ou à l'italienne, les baignoires avec siège, les surfaces antidérapantes et les barres d'appui. Si les espaces n'ont pas été optimisés pour la sécurité, envisagez de parler à un bricoleur ou à un entrepreneur pour déterminer quels ajustements peuvent être apportés et ce qu'ils coûteront.
De même, vous devrez tenir compte des besoins de transport de l'acheteur lors de la détermination de l'emplacement et des commodités. Pour un ami qui déménage pour le travail, portez une attention particulière aux trajets qu'il devra affronter une fois qu'il aura déménagé à la maison. Si possible, conduisez leur itinéraire de navettage pendant les heures où ils sont le plus susceptibles de voyager afin que vous puissiez avoir une idée du volume de trafic et du temps impliqué.
Pour les parents âgés, vous devrez peut-être vous assurer qu'il y a suffisamment de moyens de transport disponibles s'ils ne sont plus en mesure de conduire eux-mêmes. Les transports en commun, la facilité d'accès à pied et d'autres facteurs peuvent faire toute la différence quant à la façon dont votre membre âgé de la famille appréciera sa nouvelle maison et comment elle fonctionnera pour lui. Si vous serez leur principal soignant, vous devrez également tenir compte du temps qu'il vous faudra pour les joindre en cas d'accident, de maladie ou d'urgence.
Bien qu'il puisse être difficile de parler d'argent, vous devrez comprendre la situation financière de l'acheteur afin de savoir quelle marge de manœuvre vous avez sur le prix et les conditions d'achat. Ont-ils beaucoup d'argent à mettre de côté, mais ont-ils besoin de minimiser leurs dépenses mensuelles ? Disposent-ils de fonds initiaux limités, mais peuvent-ils se permettre un versement hypothécaire plus important ? Doivent-ils s'en tenir à un budget strict ou sont-ils prêts à ajuster leurs chiffres ? Ne supposez rien, mais posez des questions sur les finances lorsque cela est approprié et nécessaire.
Vous pouvez vous lancer dans une recherche de maison à longue distance en planifiant Facetimer vos parents ou leur envoyer des vidéos, pour découvrir qu'ils ont des difficultés avec la technologie. Vous pensez peut-être que les photos suffisent à votre ami qui déménage, mais il attend une présentation vidéo.
Comprendre comment l'acheteur préfère voir et recevoir des informations, et avec quelles applications mobiles ou plates-formes de médias sociaux il est à l'aise, contribuera grandement à le tenir au courant et à faciliter la communication tout au long du processus.
Vos parents âgés peuvent ressentir une perte de contrôle et s'en prendre aux décisions que vous prenez. Votre ami éloigné peut pleurer la perte de sa maison actuelle. Alors que vous êtes enthousiasmé par les décisions que vous prenez et les changements à venir, l'acheteur peut être aux prises avec une gamme complexe d'émotions. Assurez-vous d'écouter et de capter des indices qui peuvent être subtils mais qui indiquent de la tristesse, de la frustration ou de l'anxiété à propos du mouvement qu'ils font.
Il est essentiel que vous trouviez un prêteur local de confiance, un avocat de clôture et un professionnel de l'immobilier pour faciliter le processus, rationaliser les communications et vous aider, vous et l'acheteur, à comprendre les problèmes et aspects importants de l'achat d'une maison. N'oubliez pas qu'un agent immobilier a une obligation fiduciaire envers son client, donc son objectif sera de trouver la meilleure maison possible avec d'excellentes conditions à un prix qui fonctionne.
En communiquant avec une équipe professionnelle, ainsi qu'avec votre ami ou parent âgé de l'extérieur de la ville, vous vous assurerez d'obtenir les conseils dont vous et eux avez besoin et que vous méritez à chaque étape de la transaction.
