Si vous cherchez à vous préparer pour l'achat d'une maison dans quelques mois, ce plan vous aidera à vous assurer que vous avez couvert toutes vos bases. De la finance à la logistique, il est important de réfléchir aux changements à venir pour rationaliser votre achat de maison en 2022.
L'une des premières choses auxquelles vous voudrez penser est le financement de l'achat de votre maison. Parlez à un professionnel de l'immobilier et demandez à être présenté à un prêteur hypothécaire, si vous n'en avez pas déjà un en tête.
Parlez à votre prêteur du processus d'approbation préalable. Lorsqu'il est temps de commencer sérieusement à chercher votre nouvelle maison, vous voudrez avoir une pré-approbation en place afin que vous puissiez montrer aux vendeurs que vous êtes sérieux au sujet de toute offre que vous pourriez faire et que vous êtes approuvé pour un prêt hypothécaire.
En attendant, vous voudrez vérifier votre pointage de crédit et votre dossier de crédit pour vous assurer qu'il n'y a pas d'erreurs. Si votre score n'est pas optimal, explorez des stratégies pour l'augmenter dans les mois à venir. Ceux-ci peuvent inclure :
De plus, discutez avec votre prêteur des types de produits hypothécaires auxquels vous êtes admissible (VA, FHA et conventionnel, entre autres) et de la fourchette de pointage de crédit dont vous aurez besoin pour que vous puissiez être approuvé pour chacun.
En travaillant avec votre prêteur, vous serez en mesure de proposer une fourchette de prix approximative pour votre recherche de maison. Cela sera important car cela vous aidera à affiner les quartiers, les types de maisons et les tailles de maisons que vous devriez envisager.
N'oubliez pas que ce n'est pas parce que vous avez droit à un certain montant que vous devez magasiner au-dessus de votre budget. Tenez compte de votre style de vie, de vos autres dettes, de vos projets futurs et de vos besoins en revenu disponible lorsque vous déterminez le pouvoir d'achat de votre maison.
C'est le bon moment pour commencer à regarder les marchés où vous pourriez être enclin à vous déplacer. Parlez à votre agent immobilier pour savoir quelles fonctionnalités vous trouverez dans les zones que vous envisagez. Déterminez ce que vous recherchez afin de pouvoir affiner votre recherche. Vous souciez-vous davantage de :
Si possible, passez du temps dans vos quartiers potentiels. Faites du shopping dans les magasins, mangez dans un restaurant local et visitez une attraction à proximité. Vérifiez les gens pour voir s'ils semblent être de bons futurs voisins pour vous et votre famille.
Passez un peu de temps à parcourir les listes pour déterminer quels styles et caractéristiques de maison sont les plus importants pour vous. Dressez une liste de souhaits et hiérarchisez les articles indispensables, agréables à avoir et facultatifs. Déterminez l'impact des différentes mises à jour, mises à niveau et autres fonctionnalités sur le prix. Réfléchissez à ce que vous pourriez être prêt à ajouter ou à modifier après l'achat et à ce que vous voudriez avoir terminé avant d'emménager.
L'achat d'une maison entraîne un grand nombre de dépenses avant, pendant et après le processus d'achat. Il est important que vous en ayez une idée à l'avance afin de vous assurer que votre épargne est suffisante. N'oubliez pas que vous ne pourrez pas accumuler de dettes supplémentaires pendant la souscription de votre prêt hypothécaire. Il est donc important d'avoir un budget en tête avant de commencer.
Les dépenses pour l'achat de votre maison peuvent inclure tout ou partie des éléments suivants :
Une fois que vous avez déterminé où vous déménagez et le type de maison dans laquelle vous emménagerez, vous devrez commencer à planifier le déménagement lui-même. Si vous êtes dans une maison de location, vérifiez auprès de votre propriétaire pour déterminer le délai de préavis que vous devrez donner avant de mettre fin à votre bail ainsi que les informations qui doivent être incluses dans cet avis. Vous voudrez également vérifier les options de location au mois, au cas où vous ne seriez pas prêt à fermer à la fin de votre bail actuel.
Vous voudrez économiser de l'argent pour votre prochain déménagement, mais le budget peut varier considérablement en fonction des services dont vous avez besoin. Bien que vous puissiez être en mesure de gérer un déménagement à faire soi-même pour seulement le coût d'un camion de location, un déménagement professionnel peut coûter des milliers de dollars. Ce prix peut être encore augmenté en fonction de la distance du déménagement ainsi que des services tels que l'emballage et le déballage.
Si vous déménagez avec des enfants, vous voudrez passer du temps à les préparer à l'impact émotionnel. Si possible, emmenez-les visiter leur nouveau quartier, jouer dans le parc ou passer une journée avec des camarades de classe dans leur nouvelle école. Plus vous en ferez pour communiquer et démystifier le processus, plus les plus jeunes membres de votre famille seront à l'aise (et excités) le jour du déménagement.
