Hypothèque à taux fixe
Discutée avec votre courtier, cette hypothèque offre un taux d'intérêt fixe sur toute la durée du prêt. Le plus courant est le prêt sur 30 ans, qui permet des mensualités plus abordables.
Hypothèque à taux variable
À l'opposé, le taux d'intérêt fluctue annuellement. Pesez les pour et les contre des hypothèques fixes et variables avec votre conseiller pour choisir la meilleure option.
Assurance hypothécaire privée (PMI)
Bonne nouvelle : un apport de 20 % n'est pas obligatoire. Cependant, pour un prêt FHA (Federal Housing Administration), souscrivez une PMI, qui protège le prêteur en cas de défaut de paiement.
Séquestre (Escrow)
Une fois votre offre acceptée, le séquestre désigne la détention des fonds par un tiers neutre jusqu'à la clôture de la transaction.
Clause suspensive (Contingency)
"La vente n'aboutira que si X, Y et Z se réalisent." Ajoutée par l'acheteur ou le vendeur, cette clause permet de modifier ou annuler le contrat en cas d'événement spécifique.
Frais de clôture
À la signature finale, ces frais regroupent tous les coûts de transaction (2 à 5 % du prix d'achat) payés par l'acheteur ou le vendeur lors du transfert de propriété.
Maîtriser ce vocabulaire essentiel rendra votre achat immobilier fluide et confiant !
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