Surmonter les obstacles dans le processus de recherche de logement

L'année écoulée a été longue pour les acheteurs et les vendeurs sur les marchés du monde entier. L'incertitude économique et la menace de maladie ont provoqué des bouleversements sans précédent pour quiconque tentait de prendre des décisions éclairées concernant la vente ou l'achat d'une maison. Si vous cherchiez une nouvelle maison à acheter, vous pourriez être pardonné de vous sentir anxieux et frustré en ce moment.

Cependant, il n'y a aucune raison d'abandonner vos objectifs et il existe de nombreuses façons de vous assurer que vous pouvez toujours trouver la bonne maison pour vous et votre famille. Avec un peu de flexibilité et une volonté de recalibrage, votre professionnel de l'immobilier devrait être en mesure de vous aider à atteindre vos objectifs et à réaliser le déménagement dont vous rêviez.

Pourquoi acheter une maison est plus difficile en ce moment

Depuis les perturbations liées à la COVID qui ont commencé au printemps 2020, les recherches de maison comme la vôtre ont peut-être été compliquées. Voici pourquoi vous avez peut-être été aux prises avec un marché concurrentiel et un processus de recherche prolongé.

Inventaire faible

Le COVID-19 a entraîné de nombreuses incertitudes, notamment l'anxiété économique, la perte d'emploi et les craintes pour la sécurité physique. Il y a eu de nombreux hauts et des bas depuis le début de la pandémie, mais pour de nombreux propriétaires, cela s'est traduit par une réticence à mettre leur maison sur le marché car ils n'étaient pas sûrs de la sécurité des visites à domicile et des processus de déménagement et si une interruption de travail pourrait nuire à leur capacité d'acheter une nouvelle maison. Bien qu'il y ait eu quelques améliorations, nous ne sommes pas encore complètement dans un monde post-pandémique. Cela a entraîné une baisse des stocks sur les marchés à travers le pays, en particulier dans les secteurs spécialisés comme le marché des maisons de luxe.

Taux d'intérêt bas

L'une des premières initiatives du gouvernement fédéral pour compenser l'impact financier de la COVID-19 a été de réduire les taux d'intérêt à des niveaux sans précédent. Les taux d'intérêt continuent d'être historiquement bas et ont entraîné une demande des acheteurs vraiment extraordinaire. Associée à un faible inventaire, cette demande s'est traduite par plusieurs offres et des maisons vendues bien au-dessus du prix demandé et de la valeur estimative.

Logistique

En termes simples, il peut être difficile de chercher une maison en ce moment, en particulier sur des marchés hautement concurrentiels et recherchés. Une forte demande peut rendre plus difficile la planification de visites, d'inspections informatives et d'autres aspects du processus de recherche et d'achat.

Comment surmonter une recherche de maison frustrante

Si votre recherche de logement a été prolongée, vous commencez peut-être à lutter contre l'impact émotionnel et psychologique. Cependant, afin d'atteindre votre objectif, il peut être utile de prendre du recul et de vous repositionner pour une nouvelle stratégie. Voici comment.

Réévaluez vos priorités

À quoi ressemblait votre liste de souhaits lorsque vous avez commencé à chercher une maison ? Vous avez insisté pour un espace clé en main? Étiez-vous concentré sur un choix très restreint de styles ou de quartiers acceptables ? Avez-vous exigé que toutes les mises à jour et mises à niveau soient effectuées avant d'envisager une maison particulière ? Il est peut-être temps de réévaluer vos besoins et de travailler avec un professionnel de l'immobilier pour formuler une nouvelle liste de priorités.

Voici quelques-uns des éléments à prendre en compte lorsque vous repensez votre recherche de maison :

• Certains des quartiers les plus demandés auparavant peuvent être moins prisés si vous êtes désormais en mesure de travailler à domicile de manière permanente et si vous n'aurez plus à vous rendre au travail chaque jour.
• De nombreux acheteurs de maisons effectuent actuellement des inspections de maison à titre informatif uniquement, sans aucune réparation requise avant la fermeture. Si vous attendiez une propriété clé en main, vous êtes peut-être maintenant prêt à entreprendre vous-même certaines des améliorations afin de faciliter l'achat d'une maison réussie.
• Comment votre mode de vie a-t-il changé depuis le début de la pandémie ? Certaines des choses dont vous pensiez avoir besoin peuvent être différentes maintenant. Peut-être que le deuxième bureau à domicile est plus important que la cuisine améliorée dont vous aviez besoin auparavant. Déterminez si vous devez revoir certains aspects de la taille ou de l'agencement de votre espace afin d'élargir votre liste de possibilités.

Réexaminez vos options

Alors que vous recherchiez peut-être auparavant une maison unifamiliale, vous songez peut-être maintenant à faire venir un parent âgé pour vivre dans votre foyer. Vous envisagez peut-être d'acheter un duplex ou une maison avec un appartement attenant ou une remise, convenant à la location à court ou à long terme. Chacune de ces options peut fournir un revenu supplémentaire qui vous permettrait d'augmenter votre budget et d'élargir votre recherche.

Parlez aux experts

Un professionnel de l'immobilier sait ce qui fonctionne pour les autres clients sur le marché actuel, et quels marchés sont de plus en plus demandés et où l'inventaire est un peu plus abondant. De plus, un professionnel de l'immobilier peut connaître des annonces de pré-commercialisation qui vous offrent une meilleure opportunité pour un achat réussi.

Un prêteur hypothécaire peut être au courant de conditions de prêt plus favorables qui vous permettraient de travailler avec un budget plus important afin que vous puissiez augmenter votre nombre de propriétés potentielles. Un entrepreneur peut avoir des idées sur la façon dont vous pouvez transformer un réparateur tel quel en la maison de vos rêves à un prix plus abordable que vous ne l'auriez jamais cru possible.

En discutant avec les personnes qui connaissent le mieux le marché et en les laissant vous aider à sortir des sentiers battus, vous constaterez peut-être que vos hypothèses et vos exigences vous ont freiné. Travaillez avec les experts pour trouver des solutions alternatives pour vous aider à entrer dans la maison de vos rêves.