Un condo est une résidence privée au sein d'une communauté plus large. C'est comme un appartement, sauf que vous êtes propriétaire du logement au lieu de le louer, et que vous pouvez rénover ou personnaliser votre espace. Il y a généralement plusieurs unités à chaque étage et vous pouvez avoir des voisins au-dessus, en dessous ou à côté de vous. Il peut également y avoir des espaces et des équipements communs, notamment des piscines, des courts de tennis et des centres de remise en forme.
Plusieurs avantages séduisent un large éventail d'acheteurs lorsqu'il s'agit de condos. Ils donnent aux personnes qui nichent vides la liberté de voyager sans se soucier de la sécurité de la maison, et les condos permettent aux acheteurs d'une première maison de posséder une propriété à un coût inférieur à celui d'une maison unifamiliale et d'augmenter la valeur nette.
Moins d'entretien
Une maison unifamiliale nécessite beaucoup d'entretien pour rester belle, mais un condo a plusieurs de ces responsabilités couvertes. La plupart des condos ont une association de propriétaires (HOA) qui est responsable de l'entretien extérieur comme la tonte de l'herbe et le déneigement, ainsi que l'entretien du toit, de l'extérieur des bâtiments, des commodités et des espaces partagés. Cela signifie que vous devrez passer moins de temps et d'efforts pour rendre la propriété belle.
Abordabilité
Un rapport de la National Association of REALTORS® a révélé que le prix moyen d'un condo est inférieur de plus de 50 000 $ à celui d'une maison unifamiliale. De plus, l'assurance copropriété est généralement beaucoup moins chère que l'assurance habitation, car vous payez pour la couverture d'un espace plus petit et vous n'avez pas besoin d'assurance pour l'extérieur de votre copropriété.
Commodités
Avoir des installations comme un centre de remise en forme ou une piscine offre un luxe que vous ne pourrez peut-être pas vous permettre dans une maison autonome. Ces commodités peuvent être un excellent moyen d'apprendre à connaître vos voisins et de créer des amitiés durables. En plus d'une piscine ou d'un pavillon, de nombreuses communautés de condos organisent des événements comme des soirées jeux et des barbecues, qui sont d'excellentes occasions de socialiser.
Sécurité
Une communauté de condos a généralement un niveau de sécurité que vous ne trouverez pas dans une maison unifamiliale, comme des portes d'entrée sécurisées ou des gardes de sécurité pour faire attention aux urgences. De plus, avoir des voisins à proximité peut fournir un niveau de sécurité non officiel lorsque vous êtes absent.
Alors que les condos plairont à une poignée de personnes, ce n'est tout simplement pas la meilleure option pour les autres. Assurez-vous de considérer ces points avant d'acheter un condominium.
Frais HOA
Tous les avantages d'avoir des commodités supplémentaires et moins de responsabilités d'entretien ont un prix sous forme de frais. Lorsque vous achetez un condo, vous devrez probablement payer des frais mensuels de HOA en plus de vos frais d'hypothèque et d'assurance. Cet argent sert à l'entretien des espaces communs et de l'extérieur de la communauté. Vous devrez peut-être également payer des frais supplémentaires pour utiliser certaines des commodités. Cependant, vous pouvez parfois vous désinscrire si vous ne les utilisez pas.
Règles HOA
En plus des frais, le HOA peut avoir une liste de règles que vous devez respecter. Ceux-ci varient d'une communauté à l'autre et peuvent inclure le nombre de visiteurs que vous pouvez avoir en même temps, le type d'animaux de compagnie que vous pouvez avoir ou la façon dont vous pouvez décorer une zone comme un patio, ce qui peut être un peu envahissant pour certains acheteurs potentiels. . Avant d'accepter d'acheter un condo, assurez-vous d'examiner les documents régissant le HOA et d'examiner comment les frais mensuels ou les règles affecteront votre vie.
Manque de confidentialité
Être dans des limites plus proches qu'un quartier signifie que vous sacrifierez un niveau d'intimité dans un condo. Partager des murs avec des voisins des deux côtés de votre condo, et potentiellement au-dessus ou en dessous de vous, signifie que vous pouvez entendre une augmentation du bruit. Les autres copropriétaires peuvent être à l'extérieur ou dans le couloir tard le soir ou tôt le matin. De même, vos voisins peuvent ne pas être réceptifs à ce que vous receviez des invités ou que vous jouiez de la musique.
Marché de la revente
Vous pourriez avoir un marché limité auquel faire appel si vous envisagez de revendre votre condo à l'avenir. Par exemple, une famille grandissante avec des animaux de compagnie peut trouver l'espace restreint et vouloir une maison avec une cour privée. D'autres peuvent ne pas se sentir à l'aise avec les réglementations HOA. Si vous envisagez d'acheter un condo, il est avantageux de parler à votre agent immobilier de la valeur de revente potentielle et du potentiel de l'unité.
Avant d'acheter un condominium, assurez-vous de tenir compte de ces facteurs dans votre décision.
