Comment mettre en valeur votre maison pour une visite virtuelle ? Eh bien, beaucoup des mêmes choses que vous feriez pour une visite en personne. Cependant, il y a quelques points à garder à l'esprit et à discuter avec votre agent immobilier avant le début du tournage. Ces conseils vous aideront à vous assurer que votre maison est sous son meilleur jour et que les acheteurs obtiennent tout ce qu'ils recherchent lors de votre visite.
Commencez par la porte d'entrée.
La meilleure visite virtuelle devrait ressembler à une visite en personne, commençant à l'entrée de votre maison. Si, comme de nombreux propriétaires, vous entrez généralement par une entrée latérale ou de garage, prenez un moment pour franchir la porte d'entrée. C'est votre chance de vous assurer que la première impression est bonne.
Dépoussiérez votre porte d'entrée, nettoyez les luminaires et assurez-vous que tout est à son meilleur. Pensez également à mettre une jolie plante ou un pot de fleurs à l'entrée.
Prenez le désencombrement au sérieux.
Votre agent inscripteur vous a peut-être déjà parlé de désencombrer votre maison, mais cela peut être encore plus important lorsqu'il s'agit de préparer votre espace pour la caméra. Vu par le biais d'un flux en direct ou d'une vidéo, tout a tendance à sembler un peu plus confus et un peu moins réfléchi.
Plus vous pouvez réduire l'encombrement et mettre l'accent sur des lignes épurées et des espaces ordonnés, mieux votre maison sera visible. Ceci est particulièrement important dans la cuisine et les salles de bains, où les plans de travail doivent être laissés aussi dégagés que possible. Profitez de cette occasion pour ranger livres et bibelots dans toute la maison pour un look plus minimaliste et épuré à l'écran.
Afficher les espaces masqués.
Vous n'aimez peut-être pas penser aux endroits que les gens regardent lorsqu'ils font une visite à domicile, mais lorsqu'ils achètent une maison, ils veulent tout voir. À l'intérieur des placards, à l'intérieur des armoires, même à l'intérieur du réfrigérateur, c'est un jeu équitable. Afin d'aider les gens à se faire une idée juste de votre maison, vous devrez leur donner également la possibilité de jeter un coup d'œil dans ces espaces.
Époussetez les toiles d'araignées de votre vide sanitaire et nettoyez l'armoire à pharmacie pour que vos visiteurs virtuels puissent voir à l'intérieur. Organisez soigneusement vos armoires de cuisine et de salle de bain pour inspection afin que les acheteurs puissent voir combien d'espace ils auront pour travailler.
N'oubliez pas la vue.
Lors d'une visite à domicile, les gens aiment voir la vue depuis la fenêtre de la cuisine ou la suite du propriétaire. Donnez-leur la même opportunité lors d'une visite virtuelle. Assurez-vous de nettoyer vos couvre-fenêtres pour vous assurer qu'il n'y a pas de nuage de poussière lorsqu'ils sont déplacés. Vous pouvez également envisager de les ouvrir largement et de permettre à votre agent d'obtenir une superbe photo. Nettoyez également les fenêtres et les cadres de fenêtre pour que la vue soit parfaite.
Mettez en valeur les espaces extérieurs.
Où que vous viviez, les espaces extérieurs sont un argument de vente majeur. Que vous ayez une cour clôturée parfaite pour les enfants et les animaux de compagnie ou une élégante salle à manger extérieure et une cuisine d'été, vous voudrez donner à vos espaces extérieurs leur meilleur aspect.
Éliminez les débris, nettoyez les meubles et mettez votre espace extérieur en forme avant votre visite virtuelle. Pensez à demander à votre agent de filmer à un moment de la journée où la lumière est particulièrement flatteuse pour mettre en valeur votre magnifique coucher de soleil depuis votre terrasse ou terrasse.
Mettez en valeur les meilleures caractéristiques de votre maison.
Qu'est-ce qui vous a fait tomber amoureux de votre maison ? Un grand escalier ? Une fabuleuse cuisine gastronomique ? Une charmante véranda ? Quel espace ou fonctionnalité vos visiteurs complimentent-ils souvent ? D'après votre agent inscripteur, qu'est-ce qui est particulièrement demandé cette année ? Déterminez la meilleure caractéristique de votre maison, puis assurez-vous de la mettre en évidence dans la visite.
C'est une excellente occasion de montrer votre maison sous son meilleur jour et de passer plus de temps sur les éléments qui se vendent. N'oubliez pas d'allumer tous les plafonniers et lampes, même en pleine journée. De cette façon, les téléspectateurs pourront vraiment voir l'espace sans ombres ni ombrages.
Gardez la sécurité à l'esprit.
Bien que vous souhaitiez absolument partager votre espace avec des acheteurs, soyez conscient de vos biens personnels et de votre sécurité. Si vous avez un coffre-fort dans votre placard, couvrez-le avant de filmer l'espace du placard. Ne laissez pas une boîte à bijoux élaborée sur la commode ou ne laissez pas de bijoux sur une table de chevet. Évitez de montrer du matériel informatique coûteux, des coffres-forts pour armes à feu ou d'autres objets qui pourraient être tentants. Ceci est particulièrement important si votre visite virtuelle à domicile sera hébergée en ligne pour que tout le monde puisse la voir.
La sécurité à domicile est particulièrement importante pour les populaires visites virtuelles à 360° qui accompagnent souvent les annonces. Parce que les caméras 3D capturent tout, elles peuvent par inadvertance annoncer la configuration de votre système de sécurité, les entrées et les sorties, et les biens personnels coûteux aux regards indiscrets.
Les visites virtuelles sont un moyen inestimable d'atteindre et de nourrir l'intérêt des acheteurs les plus enthousiastes de votre marché, en particulier ceux qui ne vivent pas actuellement dans la région. En prenant le temps de donner un peu plus de soin à votre maison avant votre visite virtuelle ou votre journée portes ouvertes, vous lui donnez une longueur d'avance sur la concurrence locale et vous vous rapprochez de la vente.
