Il n'est pas inhabituel pour les entreprises en herbe d'avoir des débuts modestes dans les garages familiaux et les chambres d'amis. En fait, de nombreuses grandes entreprises comme Apple et Amazon ont initialement démarré dans des garages, et regardez où elles en sont maintenant.
Mais à mesure que votre entreprise se développe, un garage peut tout simplement ne pas offrir suffisamment d'espace pour vos besoins commerciaux croissants. S'il est temps de quitter ce petit espace pour de vrais bureaux, vous pouvez louer ou acheter un espace de bureau commercial.
Mais si vous voulez un contrôle total sur l'espace et que vous ne voulez pas vous soucier des coûts de location mensuels, l'achat est l'option supérieure. Si vous envisagez d'investir dans un espace commercial pour votre entreprise, voici quelques conseils pour vous aider à choisir une propriété appropriée.
La taille est l'un des facteurs les plus importants à considérer lors de la comparaison des propriétés commerciales. Il devrait y avoir suffisamment d'espace pour loger vos employés ainsi que l'équipement, les produits et autres éléments essentiels au bon fonctionnement de l'entreprise. Cela étant dit, vous ne pouvez pas simplement penser au présent. Si votre entreprise se développe rapidement, vous devez également anticiper les futurs besoins en espace et choisir un espace en conséquence.
Un emplacement central peut être très avantageux pour votre entreprise. Les espaces commerciaux situés au centre sont souvent faciles d'accès. Cela aidera vos employés dans leurs déplacements quotidiens. De plus, une propriété située dans une zone aisée est susceptible de créer une impression positive sur les clients.
Cependant, si vous avez rarement des réunions en personne avec des clients, ne vous souciez pas d'un emplacement prospère, mais optez plutôt pour l'option rentable.
Le revers de la médaille de choisir une propriété à la périphérie du quartier central des affaires est le manque de transport facilement disponible. Idéalement, une propriété devrait être bien desservie par les différents modes de transport en commun. De plus, les employés doivent pouvoir trouver facilement des places de stationnement dans la zone.
Lorsque vous envisagez d'acheter une propriété, le coût de la propriété n'est pas la seule dépense que vous engagerez. Vous devrez dépenser pour le mobilier, l'équipement, la rénovation, le nettoyage, etc. Et toutes ces dépenses s'additionnent. Assurez-vous donc de bien budgétiser avant de visiter les propriétés.
Bien que l'achat d'une propriété commerciale puisse être similaire à une propriété résidentielle, ce n'est pas la même chose. Vous pouvez évaluer la taille et l'emplacement, mais vous n'êtes peut-être pas qualifié pour déterminer si la propriété est structurellement saine. C'est pourquoi il est nécessaire de faire inspecter une propriété par un professionnel avant d'investir votre argent. Un inspecteur immobilier vous informera de tout défaut de la propriété et vous aidera à prendre une décision d'achat éclairée.
Après avoir parcouru le rapport d'inspection, vous pouvez rencontrer des défauts qui nécessitent des réparations. Par exemple, si le toit doit être remplacé immédiatement, vous devez faire appel à des couvreurs commerciaux. Votre décision d'achat dépendra de si vous avez le temps et les finances nécessaires pour vous engager dans de telles rénovations.
Si vous envisagez une croissance future et que vous achetez une propriété plus grande que ce dont vous avez actuellement besoin, vous devez vous renseigner sur les options de sous-location. La sous-location vous permettra d'utiliser efficacement l'espace supplémentaire et d'augmenter votre trésorerie.
Au lieu d'être obsédé par une idée très précise, essayez d'examiner le potentiel d'un espace. Peut-il être modifié pour répondre aux besoins de votre entreprise? La propriété peut toujours être rénovée pour répondre à vos besoins exacts.
Derniers mots
L'achat d'une propriété n'est pas une dépense bon marché. Surtout lorsque vous achetez une propriété pour votre entreprise, cette dépense en capital immobilisera beaucoup de finances. C'est pourquoi il est crucial de prendre son temps. Évitez de vous précipiter et faites des recherches approfondies avant de finaliser une propriété à acheter.
