Le développement des banlieues aux États-Unis a explosé après la Seconde Guerre mondiale, la population des banlieues ayant presque doublé entre 1950 et 1970.
Orchard a analysé les données du U.S. Census Bureau pour trouver les valeurs médianes des maisons de 1950 pour chaque État ainsi que les États de Washington D.C. sont classés par ordre de prix médian des maisons, du plus bas au plus élevé. La valeur médiane des maisons pour chaque État et D.C. à partir de 2019 (les données de recensement les plus récentes disponibles) est également incluse à des fins de comparaison.
Le revenu médian des ménages aux États-Unis en 1950 était de 2 990 $, soit environ 40 % de la valeur médiane de la maison de 7 354 $ à l'époque, selon les données du recensement. En 2010, le revenu médian des ménages était de 49 445 $, soit 22 % de la valeur médiane de la maison de 221 800 $. Le revenu médian en 2021 oscille autour du même pourcentage des coûts médians du logement.
Gardez à l'esprit que d'autres changements dans la vie américaine ont stimulé l'expansion de l'accession à la propriété pendant cette période :la demande refoulée de logements a encouragé la construction de nouvelles maisons, tandis que la croissance du réseau routier national a facilité les déplacements et permis aux gens vivre plus loin des villes. Les réformes du financement du logement dans le cadre du New Deal et les fonds du G.I. Bill a rendu l'achat d'une maison soudainement accessible à de vastes pans d'Américains, bien que le premier ait renforcé la ségrégation raciale tandis que le second a laissé de côté de nombreux anciens combattants noirs qui ont servi pendant la Seconde Guerre mondiale.
Continuez à lire pour découvrir le coût médian d'une maison dans votre état en 1950 - et faites défiler vers le bas pour plus d'informations sur la méthodologie.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :3 477 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :39 469 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 281 200 $
Anchorage, en Alaska, a connu un boom démographique dans les années 1940 alors que le grand Anchorage est passé d'environ 4 000 habitants en 1939 à 32 000 en 1950 avec la construction de Fort Richardson en 1940 et 1941. Cette explosion de population s'est accompagnée d'un grave manque de logements. Ceux qui arrivaient à Anchorage à l'époque commandaient des maisons en kit ou vivaient dans des campings de fortune, des mobil-homes ou des huttes Quonset jusqu'à ce que la pénurie s'atténue.
La ville reste la plus peuplée d'Alaska.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :4 087 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :46 393 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 136 200 $
Little Rock, Arkansas, l'inventaire des logements (à l'exclusion des logements agricoles) a augmenté de 1950 à 1960 d'environ 20 200 maisons, selon un rapport de 1965 du Département américain du logement et du développement urbain (HUD). En avril 1960, il y avait environ 75 531 maisons dans la région et en janvier 1965, environ 84 800 maisons.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :4 159 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :47 210 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 128 200 $
L'Arkansas, le Mississippi et l'Oklahoma entre 1940 et 2000 avaient les valeurs médianes des maisons les plus basses du pays, selon les données du recensement. En 2000, la valeur des maisons dans les États du sud était toujours à la traîne, ainsi que celles du Dakota du Nord et du Sud. Sept pour cent de tous les logements du Mississippi ont été construits entre 1950 et 1959. À Birmingham, les zones anciennement délimitées sont encore largement isolées et ont des valeurs foncières inférieures à celles des quartiers voisins de la ville.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :4 473 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :50 774 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 154 000 $
Entre 1950 et 1960, le nombre de ménages dans la région de Birmingham, en Alabama, a augmenté en moyenne de 2 825, selon le HUD. La population a continué de croître à un rythme légèrement plus lent, 1,5% contre 1,8%, jusqu'en 1960, alors qu'il y avait 196 300 ménages dans la région. En moyenne, 4 925 nouvelles maisons ont été approuvées chaque année au cours de la décennie entre 1950 et 1960, selon les permis de construire.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :4 856 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :55 122 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 200 500 $
Pas plus tard qu'en 1950, environ la moitié des maisons de l'État du Maine n'avaient pas de plomberie ou étaient d'une autre manière inférieures aux normes. Au cours des 20 années suivantes, environ 100 000 familles, soit environ un tiers de la population de l'État, ont pu emménager dans de nouvelles maisons. Selon une analyse du Maine Policy Review, en 1970, seuls 6 % environ des ménages de l'État vivaient dans des logements insalubres grâce à la rénovation urbaine et aux logements sociaux et à l'ancienne Farmers Home Administration de l'USDA.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :4 901 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :55 633 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 193 200 $
Au cours de la décennie entre 1950 et 1960, environ 1 425 ménages ont été ajoutés à la population de la région de Raleigh, en Caroline du Nord, chaque année, selon un rapport HUD de 1968. Ce nombre est passé à environ 1 850 de 1960 à 1968, ce qui a donné environ 55 500 ménages non agricoles au début de 1968. Une grande partie de cette croissance peut être attribuée au déménagement en 1966 d'International Business Machines (IBM) à Raleigh.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 112 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :58 028 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 179 800 $
Les années 1950 ont été une période de développement intense dans toute la Caroline du Sud et le reste du pays. En plus des quartiers de banlieue émergeant de terres agricoles auparavant non développées, plusieurs projets de rénovation urbaine dans tout l'État impliquaient la démolition de communautés à faible revenu au profit de la construction de communautés résidentielles de la classe moyenne supérieure. Des «programmes d'élimination des bidonvilles» controversés ont valu à Columbia, en Caroline du Sud, deux All-America City Awards décernés par la National Municipal League et le magazine Look en 1951 et 1964. Bon nombre des villes les mieux classées de l'État aujourd'hui ont été construites en tout ou en partie dans les années 1950. .
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 141 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :58 357 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 172 100 $
En plus de la pénurie de logements provoquée par la Grande Dépression et la Seconde Guerre mondiale, la population de la Louisiane a augmenté de près d'un million entre 1940 et 1960, passant de 2 363 880 à 3 257 022. En 1940, 41% de ses habitants vivaient dans des zones urbaines, mais en 1960, cette part était passée à 63%. Les premières maisons construites pour pallier la pénurie s'appelaient G.I. les promotions, qui étaient de petites structures carrées, mais en 1950, elles avaient cédé la place aux maisons de ranch.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 228 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :59 345 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 147 000 $
Dans les deux plus grandes villes de l'État, la décennie entre 1950 et 1960 a vu la population croître et des maisons construites pour les nouveaux résidents. Chaque année, Oklahoma City comptait en moyenne 4 975 logements supplémentaires construits pour une moyenne de 13 225 personnes supplémentaires. À Tulsa, dans l'Oklahoma, connue comme la capitale mondiale du pétrole, la population est passée de 252 686 en 1950 à 346 038 en 1960, lorsqu'un cinquième de l'emploi de la ville était lié à l'industrie pétrolière.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 235 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :59 424 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 202 500 $
Après la Seconde Guerre mondiale, les villes du Sud comme Atlanta sont passées d'une économie agricole à une économie industrielle. Les transports - trains, avions et le nouveau réseau d'autoroutes inter-États - ont accru l'accès à ces villes et les ont aidées à prospérer. Aucune ville du Sud ne comptait 1 million d'habitants en 1950; Atlanta a atteint ce jalon en 1959. Ailleurs, dans la zone qui comprend Athènes, le nombre de ménages a augmenté en moyenne de 280 par an au cours de la décennie entre 1950 et 1960. Quelque 4 125 maisons ont été construites au cours de cette décennie, soit plus du double. de la décennie précédente.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 268 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :59 799 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 191 900 $
De 1950 à 1960, la région métropolitaine de Nashville, Tennessee, a augmenté d'environ 7 799 personnes ou 2 589 ménages chaque année. Le nombre de logements neufs a augmenté d'environ 2 720 par an au cours de la même période, mesuré par les permis de construire. Parmi celles-ci, 75 % étaient des maisons unifamiliales. Un peu plus de la moitié, 52,9 %, étaient occupés par les propriétaires.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 283 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :59 969 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 151 700 $
Environ 2 351 lotissements ont été aménagés autour de Louisville, Kentucky, dans le comté de Jefferson entre 1921 et 1969, dont près de 66 % ont été construits entre 1950 et 1970, selon le Kentucky Archaeological Survey. La zone a explosé en croissance après la Seconde Guerre mondiale et les terres agricoles ont été transformées en terrains d'habitation. La population du comté a augmenté de 25 % au cours des années 1940 et 1950, bien plus que celle de Louisville, qui a augmenté de 16 % dans les années 1940 et de 5 % dans les années 1950.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 396 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :61 252 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 205 400 $
Grâce à ses divers programmes et incitations, la Federal Housing Administration (FHA) a ouvert l'accession à la propriété à de nombreux premiers acheteurs. Son programme Better Housing a encouragé les nouveaux propriétaires à améliorer les valeurs de revente et le fonctionnement général avec des projets nécessitant des menuisiers, des électriciens, des plombiers ou d'autres gens de métier.
Sur son site Web, la State Historical Society of North Dakota met en évidence une maison de 1935 encore debout à Bismarck qui a été construite dans le cadre d'un concours national pour présenter le pays à la nouvelle (à l'époque) FHA qui avait été créée l'année précédente. /P> 
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 410 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :61 411 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 185 000 $
Plus de 20% des maisons du Dakota du Sud ont été construites entre 1950 et 1975. L'explosion de la construction de maisons après la Seconde Guerre mondiale a été particulièrement évidente à Sioux Falls et Rapid City, 1950 marquant la transition de la période d'après-guerre à un retour à la normalité, selon une étude de l'architecture des maisons construites à cette époque. Pendant ce temps, les saisies ont commencé sur environ 11,6 millions d'acres de terres agricoles de 1921 à 1950.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 462 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :62 001 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 163 200 $
En plus des incitations financières pour les propriétaires, les maisons modèles des années 1950 présentaient la technologie de pointe de l'époque. La "Maison entièrement électrique des années 1950", toujours exposée au Johnson County Museum à Overland Park, Kansas, a été construite en 1954 par la compagnie d'électricité Kansas City Power &Light. La maison comportait des équipements, notamment des gadgets qui pouvaient ouvrir les rideaux et la porte du garage, une télévision cachée et un climatiseur ou une pompe à chaleur toute l'année. L'année de sa construction, plus de 62 000 personnes sont venues le voir, soit plus que la population du comté de Johnson à l'époque.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 473 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :62 126 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 124 600 $
Morgantown, en Virginie-Occidentale, s'est développée très tôt en tant que centre industriel au milieu des champs de charbon. Mais entre 1950 et 1960, la région a perdu des emplois et de la population. Dans la ville elle-même, la population a chuté d'environ 300 personnes par an, passant de près de 25 550 à 22 550. En 1950, environ 26% des maisons de Morgantown étaient délabrées ou sans plomberie. Au milieu des années 1960, cette proportion de logements insalubres était passée à 21 % des 4 000 habitations.
La Virginie-Occidentale est le seul État dont la population est aujourd'hui inférieure à celle de 1950.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 697 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :64 669 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 180 900 $
La population d'Albuquerque, au Nouveau-Mexique, en 1950 était de 96 815 habitants, soit plus du double de ce qu'elle était 10 ans plus tôt, à la suite du déménagement de personnes vers la Sunbelt et vers des emplois à la base aérienne de Kirtland et aux laboratoires nationaux de Sandia. Le nombre d'étudiants à l'Université du Nouveau-Mexique a augmenté en raison du G.I. Facture. Les prix des maisons ont augmenté dans les années 1950 lorsque des conduites d'eau ont été installées et que des routes ont été pavées dans de nouveaux lotissements. Malgré le coût supplémentaire, le taux d'accession à la propriété est passé de 62 % à 68 %.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 797 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :65 804 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 253 600 $
Le nombre d'emplois dans le Montana a augmenté rapidement de 1950 à 1960, en partie à cause de la découverte de pétrole dans le bassin Williston de l'État. Au cours de cette même décennie, la population a augmenté d'environ 23 850 personnes, soit de 65 %. Le nombre de maisons a également augmenté rapidement :les données du recensement de 1960 ont montré que 52 % des logements du Montana avaient été construits après 1945.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 805 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :65 894 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 200 400 $
Houston dans les années 1950 et 1960 connaissait une croissance rapide. La décennie entre 1950 et 1960 a vu l'ajout d'environ 43 650 personnes par an et 15 100 foyers par an. Une analyse HUD du marché immobilier de Houston a révélé d'autres signes de croissance explosive après 1950 :les ventes des grands magasins ont augmenté de 112 %, la consommation non résidentielle annuelle d'électricité de 410 % et la consommation non résidentielle de gaz naturel de 165 %.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 852 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :66 428 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 255 200 $
La population de Boise, Idaho, était de 61 413 en 1950, et elle a augmenté de 2 498 dans la décennie qui a suivi. Les maisons de la région étaient relativement neuves. En 1967, seuls 37 % d'entre eux avaient été construits avant 1940. Les locations avaient un taux d'inoccupation d'environ 7 % en 1950, qui est passé à 11 % une décennie plus tard.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 918 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :67 177 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 172 700 $
La population de la région d'Omaha, Nebraska, était de 366 395 habitants en 1950 et a augmenté de 91 500 pour atteindre 457 873 au cours de la décennie suivante. Il y avait environ 107 750 maisons dans la région en 1950, un nombre qui est passé à 143 650 en 1960. Les maisons étaient plus anciennes; en 1965, près de la moitié avait été construite avant 1929.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :5 935 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :67 370 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 255 900 $
La population de la région de Phoenix était de 331 770 en 1950 et est passée à 663 510 au cours de la décennie suivante. En 1950, il y avait 108 000 maisons dans la région, un nombre qui a presque doublé dans la décennie qui a suivi. Dans la décennie entre 1950 et 1960, la proportion de maisons occupées par leur propriétaire a augmenté de 57 % pour atteindre près de 66 %.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 199 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :70 367 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 281 400 $
L'économie de la région de Manchester, New Hampshire, était connue pour être dominée par l'industrie textile, qui avait atteint son apogée pendant la Première Guerre mondiale. La croissance dans les années 1950 était représentée par l'industrie électrique. La population de la région en 1950 était de 88 370, qui est passée à 95 512 une décennie plus tard. En 1950, il y avait un total de 27 169 maisons dans la région.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 226 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :70 673 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 156 000 $
En 1950, les maisons unifamiliales représentaient 79% du parc immobilier de l'Indiana. Les immeubles d'appartements de deux à quatre logements représentaient 15 % et ceux de cinq logements ou plus 4,6 %. Les maisons mobiles ne représentaient que 1,1 %. En 1950, le prix médian d'une maison aux États-Unis dans son ensemble était supérieur d'environ 17 % à la valeur de la maison dans l'Indiana.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 277 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :71 252 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 233 200 $
En 2013, plus de 45% des maisons de Burlington, Vermont, ont été construites avant 1950. Parmi celles construites entre 1950 et 1972, 42% sont occupées par leur propriétaire; 37% ont été construits avant 1950.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 320 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :71 740 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 158 900 $
À Iowa City, Iowa , qui abrite l' Université de l'Iowa , la population a augmenté en moyenne de 925 ou 2% chaque année au cours de la décennie entre 1950 et 1960. L'université est un employeur majeur dans la région. L'emploi dans le secteur manufacturier a plus que doublé dans les années 1950, tandis que l'emploi dans l'éducation, les hôpitaux et les services a augmenté de plus de 40 %.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 399 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :72 637 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 168 000 $
La zone autour de Kansas City, Missouri, a augmenté de 243 900 personnes dans les années 1950. Le côté du Missouri a représenté 59% de cette croissance tandis que le côté du Kansas en a représenté 41%. Environ 88 800 d'entre eux se sont installés dans la région pour bénéficier d'une économie en croissance et d'opportunités d'emploi. Au cours de la même période, le nombre de maisons a augmenté de 96 800, pour un total de 372 435 en 1960.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 581 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :74 703 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 288 800 $
Bien que le recensement de 1920 ait montré pour la première fois que plus d'Américains vivaient dans les villes et les villages que dans les communautés rurales, la Virginie n'a atteint le même jalon qu'en 1950. La population des villes de l'État a augmenté après la Seconde Guerre mondiale, car les emplois dans les usines et les installations militaires étaient nombreux. L'afflux d'opportunités a été le catalyseur d'une croissance suburbaine explosive autour des centres-villes, qui n'a fait que s'étendre. Cette croissance n'a fait que s'étendre avec la déségrégation des écoles à partir de 1959.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 612 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :75 055 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 245 100 $
La croissance démographique était le nom du jeu dans toute la Floride d'après-guerre. La population du comté de Miami-Dade a augmenté de 84 % entre 1940 et 1950 pour atteindre 495 000 habitants. La banlieue a connu la croissance la plus explosive :en hausse de 151 %, passant de 54 000 habitants en 1940 à 135 000 en 1950. La population de Fort Lauderdale a plus que triplé entre 1945 et 1950 seulement. De nouvelles autoroutes ont été rapidement construites pour relier les quartiers, les villes et les villes nouveaux et en croissance :le Florida Turnpike a été lancé en 1955 et achevé en 1957.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 811 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :77 314 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 235 200 $
La population autour de Casper, Wyoming, a augmenté de 1 825 personnes chaque année entre 1950 et 1960. Le nombre de maisons a augmenté de 635 par an au cours de la même période. Un rapport sur les logements du Wyoming en 2011 a révélé que 13,3 % des maisons avaient été construites en 1939 ou avant, 6,6 % dataient de 1940 à 1949 et 11,5 % avaient été construites entre 1950 et 1959.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 846 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :77 711 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 354 600 $
Des villes comme Portland, en Oregon, ont vu de nombreuses entreprises du centre-ville déménager dans des bandes de banlieue nouvellement construites après la Seconde Guerre mondiale afin d'attirer les résidents de la ville et de la banlieue. Des parkings géants ont été installés pour accueillir les acheteurs qui viennent en voiture et en camion. Les nouveaux centres commerciaux et routes ont rendu la vie dans les banlieues nouvellement construites de plus en plus attrayante :la population de l'Oregon a augmenté de plus d'un quart de million de personnes dans les années 1950.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :6 992 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :79 368 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 192 600 $
La population de la région de Harrisburg, en Pennsylvanie, a augmenté d'environ 5 275 personnes chaque année au cours de la décennie entre 1950 et 1960. Au cours de la même période, le nombre de maisons a augmenté d'environ 2 400 chaque année, bien que HUD ait trouvé une petite partie de l'augmentation à refléter un changement dans la définition d'une unité d'habitation. En 1950, le logement était réparti entre 35 546 maisons unifamiliales et roulottes; 47 364 immeubles de deux à quatre appartements; et 4 446 immeubles de cinq appartements ou plus. Près de la moitié des maisons de la région métropolitaine de Scranton/Wilkes-Barre ont été construites avant 1950, le plus ancien parc immobilier du pays.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :7 151 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :81 173 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 394 600 $
La population de la région de Denver est passée de 612 128 en 1950 à 929 383 en 1960, soit environ 5,2 % par an. Au cours de cette même période, le nombre de logements a augmenté de 109 400, soit environ 5,5 % par an. En 1950, 29 % des maisons étaient classées comme vétustes ou sans plomberie intérieure.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :7 169 $
- Valeur médiane d'une maison (corrigée de l'inflation) :81 378 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 387 600 $
Pendant la Grande Dépression, le nombre de permis de construire délivrés à Seattle a chuté de 35 millions de dollars de permis en 1928 à moins de 2 millions de dollars en 1933, selon un historique de la construction de maisons dans la ville. La construction résidentielle a chuté de 95 % en 1932. Après la Seconde Guerre mondiale, les promoteurs ont construit des logements bon marché pour les anciens combattants dans les banlieues.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :7 409 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :84 102 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 330 300 $
La population autour de Salt Lake City a augmenté d'environ 12 700 personnes par an au cours de la décennie entre 1950 et 1960. Le nombre de maisons a augmenté de 3 750 par an au cours de la décennie. En 1966, 38,2% des logements avaient été construits avant 1939; 13,7 % entre 1940 et 1949; 29,3 % entre 1950 et 1960; et 18,8 % à partir de 1960. En 1950, 62,5 % des logements étaient occupés par leur propriétaire; en 1960, ce chiffre était de 69 %.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :7 496 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :85 090 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 169 600 $
Detroit et sa banlieue étaient dominées par l'industrie automobile et ont connu une croissance d'environ 74 000 personnes par an entre 1950 et 1960. Du début du XXe siècle jusqu'en 1930, alors que la production automobile a décollé, la ville a augmenté de 1,25 million d'habitants à 1,57 million. . En 1966, les constructeurs automobiles représentaient la moitié de tous les emplois manufacturiers et leurs fournisseurs représentaient une part importante de l'autre moitié. Le nombre de maisons a augmenté de 29 525 par an entre 1950 et 1960. Un rapport du HUD a noté la nature cyclique de l'activité automobile et l'a liée au nombre limité de constructions spéculatives.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :7 806 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :88 608 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 246 700 $
L'économie de la région autour de Minneapolis et de St. Paul était très diversifiée à la jonction de la ceinture industrielle et des terres agricoles des plaines du nord. Aucune industrie ne dominait les villes jumelles. Le taux de croissance de l'emploi était d'environ 2,3 % par an. La croissance démographique chaque année était d'environ 2,9%; en 1965, la population était de 1,68 million.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :7 927 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :89 982 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 197 200 $
Le nombre total de maisons, y compris les fermes, dans la région de Madison, Wisconsin, est passé de 48 000 en 1950 à 67 200 une décennie plus tard. Parmi les maisons qui n'étaient pas des fermes, la grande majorité - 41 288 - étaient des bâtiments individuels par opposition aux appartements. En 1966, plus de 47 % des logements non agricoles avaient été construits depuis 1950, selon un rapport du HUD.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :8 033 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :91 185 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 332 500 $
Près d'un quart des maisons de la région de Baltimore ont été construites avant 1950. En 2012, cela comprenait environ 271 000 des 1,13 million de maisons de la ville. L'aciérie de Sparrows Point, anciennement Bethlehem Steel, employait 30 000 personnes dans les années 1950, mais elle a fermé plus tard en raison de coûts élevés et d'autres problèmes.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :8 304 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :94 261 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 157 200 $
Le ratio de l'emploi à la population ou soi-disant «taux de participation» en 1950 était de 39% dans la région de Columbus, Ohio. Ce taux est tombé à 37,2% en 1960. Pendant la Seconde Guerre mondiale, le gouvernement fédéral a ouvert une usine dans la région pour fabriquer des avions navals, selon un rapport du HUD. Après la guerre, d'autres industries se sont installées pour profiter de la main-d'œuvre expérimentée et des transports, notamment une division de General Motors, North American Aviation et Westinghouse Electric.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :8 646 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :98 144 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 209 100 $
Après la Seconde Guerre mondiale, Chicago n'avait pas assez de logements, surtout pas pour les vétérans de retour. La surpopulation était un problème chronique pour les Afro-Américains, dont beaucoup étaient venus du nord des États du Sud à la recherche d'emplois dans les usines.
Pendant ce temps, les banlieues en développement rapide menaçaient les entreprises du centre-ville de Chicago. Les projets de transport qui cherchaient à accroître le développement du centre-ville ont eu l'effet inverse d'encore plus de ménages et d'entreprises s'établissant à l'extérieur des limites de la ville. Quarante-deux centres commerciaux de banlieue ont été construits autour de la ville dans les années 1950. La population de Chicago a chuté de près de 100 000 habitants entre 1950 et 1960, la première baisse de population de l'histoire de la ville.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :8 859 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :100 561 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 317 800 $
La terre était particulièrement bon marché à Las Vegas dans les années 1950, se vendant environ 300 $ l'acre ou 2 635 $ en dollars d'aujourd'hui. La population de la région est passée de 16 414 en 1940 à 48 289 en 1950 à 127 016 en 1960. Entre 1940 et 1949, 9 700 maisons ont été construites. Ce nombre est passé à 13 100 entre 1950 et 1954.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :9 079 $
- Valeur médiane d'une maison (ajustée en fonction de l'inflation) :103 059 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 261 700 $
Les maisons de la région de Wilmington, Delaware-Philadelphie-Camden, New Jersey, constituent un autre bloc de logements anciens, le 17e plus ancien, selon le Baltimore Business Journal. Environ un tiers des maisons ont été construites avant 1950. Dans tout l'État, quelque 21 693 maisons ont été construites entre 1940 et 1949 et 34 472 autres avant 1940.
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- Valeur médiane d'une maison en 1950 :9 144 $
- Valeur médiane d'une maison (corrigée de l'inflation) :103 797 $
- Valeur médiane d'une maison en 2019 : 418 600 $
Peut-être que le plus grand facteur d'influence de l'étalement des banlieues dans les années 1950 dans le Massachusetts a été la mise à niveau de l'infrastructure de la route 128, une autoroute à accès limité qui dessine un demi-cercle autour du nord, de l'ouest et du sud de Boston. La simplification des itinéraires de déplacement pour les ménages de plus en plus dépendants de la voiture a permis au développement résidentiel de la classe moyenne en dehors de Boston de se développer de manière significative et rapide.
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- Median home value in 1950:$9,564
- Median home value (adjusted for inflation):$108,564
- Median home value in 2019:$568,500
The 1848 discovery of gold in California sparked a migration to the West. The Los Angeles area’s housing inventory totaled about 2.5 million homes in 1966, with a population of 6.98 million. Between 1950 and 1960, housing increased on average by 70,050 homes a year. The number of residents grew on average by 188,700 a year between 1950 and 1960, and 136,600 a year during the 1940s.
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- Median home value in 1950:$9,767
- Median home value (adjusted for inflation):$110,868
- Median home value in 2019:$283,000
Providence, Rhode Island, suffered a decline as the textile mills that formed the basis of its economy floundered. Employment in the mills dropped from 65,600 in 1939 to 23,500 in 1965. Jobs in machinery, metals, jewelry, silverware filled in the gaps. In 1966, there were 259,800 homes in the Providence area. Housing had increased by about 3,250 homes a year between 1950 and 1960.
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- Median home value in 1950:$10,152
- Median home value (adjusted for inflation):$115,239
- Median home value in 2019:$338,700
New York is home to the first modern American suburb:Levittown on Long Island. The area—formerly a seven-mile area used for potato and onion farming—was bought by developers Levitt and Sons in 1947.
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- Median home value in 1950:$10,408
- Median home value (adjusted for inflation):$118,145
- Median home value in 2019:$348,800
The Newark, New Jersey, area grew by about 21,200 people yearly in the decade between 1950 and 1960. By 1965, the population totaled 1.8 million. The city of Newark also grew in the 1940s, but then lost 3,350 residents each year between 1950 and 1960. During that time, the number of homes increased by nearly 11,000 homes a year.
Overall, New Jersey's population ballooned by 50% from 1940 to 1960; but every major city in the state except Paterson saw populations decrease as people fled cities and bought homes in the suburbs. Eventually, 70% of the state was classified as suburban.
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- Median home value in 1950:$11,862
- Median home value (adjusted for inflation):$134,649
- Median home value in 2019:$280,700
In Connecticut, 23% of the homes were constructed before 1939. Another 36% were built between 1940 and 1969, with the remainder, 41%, going up after 1970. In 1950, nearly half of the state’s workers, excluding those on farms, were employed in manufacturing. Some 33,600 jobs were in textile mills in 1950, a number that dropped to 2,600 jobs by 1990.
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- Median home value in 1950:$12,283
- Median home value (adjusted for inflation):$139,428
- Median home value in 2019:$669,200
After World War II, a wave of migration from neighboring islands in Hawaii drove housing prices up on the Big Island. Mechanization took away jobs on sugar plantations at the same time that tourists began visiting. The tourist industry drove up wages and housing costs, and with little room to expand, supply lagged behind demand.
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- Median home value in 1950:$14,498
- Median home value (adjusted for inflation):$164,572
- Median home value in 2019:$646,500
Nearly 15% of Washington D.C.’s housing was built before 1950, according to the Baltimore Business Journal. The housing market is the 50th oldest in the country. According to the 1950 census, 14.1% of the District’s 224,142 homes were classified as “overcrowded.”. Of those, 5.3% were found to be “extremely crowded.”
A note about our methodology:Home values in this piece represent single-family homes occupied by the owner of the home. The homes are also located on a property of fewer than 10 acres and do not have a business or medical office anywhere on the property. Values for single-family homes are shown in 2021 adjusted dollar and 1950 unadjusted dollar amounts, and states are ranked according to their unadjusted median home value in 1950.
