En tant que propriétaire averti financièrement, vous pourriez vous retrouver avec un peu d'argent supplémentaire chaque mois. C'est à vous de décider quoi faire de l'argent que vous économisez, mais la plupart des propriétaires se retrouvent dans une situation difficile : rembourser l'hypothèque ou investir .
Il n'y a pas d'approche unique pour investir dans l'immobilier, et décider d'accélérer ou non vos versements hypothécaires vous appartient entièrement. Cependant, c'est une bonne idée de considérer les avantages des deux options. Vous ne savez jamais quelle décision sera la bonne pour vous jusqu'à ce que vous fassiez une petite recherche. Continuez à lire pour plus d'informations sur les avantages de choisir d'investir ou de rembourser une hypothèque.
Si vous ne pouvez pas choisir entre les deux, certains investisseurs peuvent choisir de refinancer et d'investir dans l'immobilier en même temps. Les faibles taux d'intérêt hypothécaires actuels incitent maintenant certains investisseurs à refinancer leur prêt hypothécaire actuel et à réduire le coût mensuel de leur prêt hypothécaire en obtenant un taux inférieur. Ce faisant, les investisseurs peuvent ensuite investir l'argent qu'ils économisent sur leur versement hypothécaire mensuel. Cette stratégie permet aux investisseurs à la fois d'économiser de l'argent sur leurs mensualités courantes tout en profitant des autres opportunités d'investissement qui s'offrent à eux.
Si vous ne parvenez pas à décider quelle voie vous convient le mieux, ou si les deux semblent trop belles pour être laissées de côté, vous voudrez peut-être essayer de rembourser votre prêt hypothécaire tout en investissant. Vous pouvez ainsi constituer la valeur nette de votre maison tout en développant votre portefeuille d'investissement pour l'avenir. Le compromis ici est que vous diviserez l'allocation des fonds entre les deux sources, de sorte que vous ne rembourserez pas votre hypothèque aussi rapidement ou n'atteindrez pas vos objectifs d'investissement aussi rapidement, mais vous progresserez toujours sur les deux fronts. Si vous êtes sur la clôture et que vous ne pouvez pas décider de la voie à suivre, c'est une excellente façon de commencer et de voir si le remboursement de votre maison ou l'investissement de votre argent vous convient mieux, à vous et à votre situation. Vous pouvez réévaluer votre allocation d'argent sur toute la ligne et modifier votre stratégie si vous décidez que rembourser votre prêt hypothécaire ou investir votre argent vous convient mieux.
Vous voudrez minimiser tout risque associé au fait de ne pas rembourser votre hypothèque sur la propriété locative et d'utiliser votre argent pour investir dans une autre propriété à la place. Les propriétaires d'immeubles de placement ont plusieurs options qui s'offrent à eux pour réduire le risque financier ou se préparer en cas de perte d'emploi ou d'urgence similaire. Voici quelques façons de minimiser le risque d'investissement :
Créer un plan de sauvegarde : Parmi les investisseurs immobiliers, il existe plusieurs opinions différentes sur le montant d'argent que vous auriez dû économiser en cas d'urgence. Une estimation courante recommandée par les conseillers financiers est de mettre de côté 3 à 8 mois de dépenses. Cela vous donnera suffisamment de temps pour évaluer votre situation en cas de perte d'emploi et décider de votre prochain déménagement. Vos réserves doivent être suffisantes pour couvrir les dépenses personnelles et locatives.
Couvrez-vous avec une assurance : Différentes formes d'assurance vous aideront, vous et vos proches, en cas d'urgence. La protection du revenu vous aidera si vous êtes incapable de travailler. Une assurance médicale et une assurance-vie sont également essentielles pour vous protéger, vous et votre famille. Il est fortement conseillé d'être couvert par de nombreuses formes d'assurance pour être préparé à tout événement majeur de la vie.
Donnez la priorité au remboursement de votre prêt : Une fois que vous commencez à voir des retours sur votre investissement, vous pouvez l'utiliser pour rembourser votre prêt hypothécaire personnel jusqu'à ce que vous décidiez d'investir plus tard. Il est important de noter que toute partie de votre revenu qui n'est pas utilisée pour rembourser votre prêt hypothécaire est chargée d'intérêts. Dans ce cas, le remboursement de votre prêt hypothécaire devrait figurer en tête de votre liste de priorités.
Réaliser que vous avez de l'argent supplémentaire chaque mois est un sentiment formidable, et décider quoi en faire ne devrait pas vous en priver. Que vous décidiez ou non de rembourser une hypothèque ou d'investir dans un bien locatif dépend entièrement de vous, et il y a de nombreux avantages pour les deux. Il n'y a pas de calculateur d'hypothèque ou d'investissement pour vous dire exactement quoi faire; au lieu de cela, je recommande à quiconque décide entre les deux de faire ses recherches. Vous pourriez être surpris de l'option qui vous convient le mieux. Quoi que vous décidiez de faire, vous devriez être fier de pouvoir prendre cette décision.
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