En ce qui concerne les ventes de maisons, les acheteurs et les vendeurs sont de l'autre côté de la clôture, ayant des objectifs différents quant à ce qu'ils veulent réaliser. Bien sûr, l'acheteur souhaite obtenir le bien le moins cher possible, tandis que la satisfaction du vendeur dépend du prix qu'il peut obtenir pour sa maison ou son appartement.
Même s'ils préfèrent des résultats différents, une chose est sûre :ils veulent tous les deux être au top lorsque l'accord sera finalisé. Et pour cette raison, beaucoup n'hésitent pas à embaucher un agent immobilier. Si vous vous trouvez dans la même situation, que vous soyez acheteur ou vendeur, un agent immobilier peut grandement faciliter les choses en vous aidant tout au long du processus.
Pourtant, vous avez des doutes quant à aller avec un professionnel? Laissez-nous vous donner quatre raisons pour lesquelles vous avez absolument besoin de l'aide d'un agent immobilier.
Si vous envisagez de vendre votre maison par vous-même, vous le faites généralement parce que vous voulez en économiser beaucoup et que vous pensez qu'engager un agent immobilier vous coûtera une petite fortune. Cependant, la vérité est que si vous n'engagez pas de professionnel parce que vous ne voulez pas vous séparer de cette commission supplémentaire, vous finirez par perdre plus à long terme.
Une étude portant sur l'approche de la vente par le propriétaire (FSBO) de 2017 a mis en évidence que les gens obtenaient 30 % de moins pour leurs propriétés s'ils mettaient les leurs en vente sans agent. De plus, vous devrez probablement payer une commission, même sans pro, surtout si votre acheteur en a un. Donc, si vous voulez économiser de l'argent sur la vente de votre maison, vous avez besoin des connaissances et de l'expérience d'un professionnel.
Acheter ou vendre une maison est facile sur le papier. Mais lorsqu'il s'agit de faire le travail proprement dit, d'examiner tous les documents qui accompagnent les ventes de maisons et de prêter attention à tous les détails, beaucoup abandonnent. Et ce n'est un secret pour personne :finaliser une transaction immobilière tout en ayant le dessus est complexe et difficile.
Bien sûr, lorsque vous avez un agent immobilier à vos côtés, vous n'avez pas à vous soucier des contrats d'achat, des documents juridiques fédéraux, étatiques ou locaux. Un professionnel ne fera pas d'erreur ou n'omettra rien dans les documents, s'assurant que tout va bien. Maintenant, cela peut vous faire économiser beaucoup d'argent de beaucoup de maux de tête.
De plus, un agent immobilier peut faire beaucoup plus pour vous que de vous aider à acheter ou à vendre votre maison. Les deux impliquent un déménagement, donc un professionnel peut également vous aider à trouver une entreprise de déménagement. Si vous souhaitez déménager à destination ou en provenance de New York, ne soyez pas surpris s'ils recommandent Empire Movers .
Demandez à n'importe quel agent immobilier, et il vous parlera de cette responsabilité fiduciaire qui l'oblige à faire passer les besoins de ses clients en premier. Cette responsabilité implique également une intimité et une confidentialité totales. Lorsque vous achetez une maison, vous ne devez partager aucune information privée avec un vendeur ou son agent, qui, bien sûr, n'est pas obligé de garder secrets les détails financiers.
C'est totalement différent lorsque vous êtes l'acheteur et que l'agent du vendeur vous a menti sur une chose mineure ou majeure. Dans ce cas, vous pouvez signaler l'agent à son association professionnelle. Par exemple, l'Association nationale des agents immobiliers traite de ces questions. Une chose est sûre, si vous avez un agent, vous êtes protégé de tous les problèmes de traitement des informations liés à l'achat ou à la vente d'une maison.
Si vous êtes un acheteur, vous savez probablement de quel type de propriété vous avez besoin. Vous savez exactement le style que vous recherchez, le nombre de chambres qui vous rendraient heureux et les facteurs indispensables. Mais un agent immobilier ne considère pas seulement les demandes simples mais recherche des choses qui ne vous traversent probablement pas l'esprit. La responsabilité d'un agent est d'enquêter en profondeur sur la propriété, en analysant de nombreux éléments, tels que les problèmes de toiture, les problèmes de fournaise, les fuites, les infestations d'insectes ou les moisissures.
L'expérience et les connaissances d'un agent immobilier sont également cruciales si vous êtes un vendeur. Si vous souhaitez vendre votre maison, vous savez à quel prix vous feriez plaisir. Mais vous devez vous demander ceci :est-ce raisonnable ? Pouvez-vous vendre votre maison à ce prix ? Un agent connaît le marché comme sa poche. Un professionnel est un maître de l'analyse comparative des marchés, une partie essentielle des transactions immobilières.
