Acheter une maison neuve est un rêve que la plupart des gens portent dans leur cœur. La plupart des gens préfèrent acheter une maison déjà habitée en raison des tracas et de l'engagement de construire une maison à partir de zéro.
Les condos et les maisons prêtes à emménager apparaissent comme une bonne occasion pour les gens d'emménager dans la maison de leurs rêves ou même de la considérer comme une opportunité d'investissement. Dans des villes comme Cincinnati, New York, Miami, Los Angeles, etc., le marché immobilier croît à pas de géant.
Mais avant d'investir dans une telle propriété, il serait préférable de prendre connaissance de quelques éléments. Les voici :
Anciens projets du constructeur
Qui est le constructeur ? Et quels sont leurs projets passés ?
Avant d'investir votre argent durement gagné dans une propriété, il serait sage d'enquêter sur le constructeur. Faites des recherches sur les projets antérieurs de l'entreprise de construction. Visitez les sites et vérifiez physiquement.
Il pourrait ne pas être possible de visiter physiquement le site si vous investissez dans un projet dans une autre ville. Dans ce cas, utilisez Internet à votre secours. Par exemple, vous pouvez facilement rechercher les projets passés de n'importe quelle entreprise de construction à Cincinnati assis à New York, Londres, Brisbane ou toute autre ville d'ailleurs.
N'investissez dans le projet que si vous êtes satisfait de sa qualité.
La réputation du projet de construction
Votre agent immobilier vous fera un compte rendu détaillé de la notoriété du promoteur et du projet. Ou, vous pouvez également rencontrer les habitants du quartier pour en savoir plus.
Savoir s'il existe une controverse liée au projet ? Y a-t-il un problème de conception ou de zonage ? Quelle est la valeur du projet sur le marché ? Il est nécessaire de réfléchir à ces facteurs si la revente vous préoccupe.
La meilleure façon d'évaluer la réputation du projet est de connaître l'état actuel de son penthouse.
Les penthouses sont des machines à gagner de l'argent pour les constructeurs et des unités de rêve pour les acheteurs. La plupart des acheteurs investissent volontiers dans des penthouses. Si le penthouse du projet est déjà vendu à un prix élevé, vous pouvez le considérer comme un projet de bonne réputation.
État des autres maisons
C'est une autre astuce pour déterminer la réputation du projet. Si la communauté ou le bâtiment est complet, c'est bon signe. En outre, cela indique que le constructeur est impatient de vendre les maisons restantes, vous pouvez donc l'utiliser comme une opportunité pour obtenir la meilleure offre.
Cependant, si la plupart des unités sont toujours invendues et que l'acheteur a du mal à les vendre, c'est un signal d'alarme possible. Il pourrait y avoir une raison pas si agréable pour les unités invendues que vous devriez connaître.
Tenez compte des concessions du développeur
Vous aurez besoin de l'aide d'un agent pour comprendre l'aspect financier de l'investissement dans une nouvelle propriété en développement, car c'est l'aspect le plus compliqué de l'achat d'une propriété.
Outre le paiement du prix d'achat, vous devrez faire face à des coûts et frais supplémentaires, tels que les taxes sur les maisons, les taxes de transfert d'État et de ville, les frais de clôture, etc. Ces coûts peuvent représenter jusqu'à 5 % ou plus du coût total.
Avant d'investir dans une propriété, il est essentiel de comprendre tous les coûts et frais impliqués. De plus, vous devrez engager un inspecteur en bâtiment pour évaluer la propriété à vos frais. Cependant, si vous achetez un appartement, vous n'aurez peut-être pas besoin d'une inspection de la maison.
L'essentiel
Acheter une construction neuve est un luxe. Cependant, vous devez faire preuve de prudence et comprendre les détails complexes du processus.
Avec les conseils d'un agent immobilier et ces conseils, vous pouvez transformer votre rêve d'acheter une nouvelle propriété en réalité.
