Suivez ces conseils pour prendre des photos d'annonces qui se démarquent, attirent les acheteurs et vendent votre maison.
Changer de perspective
La liste des photos peut devenir redondante lorsque toutes les images présentées sont prises à hauteur des yeux. Gardez l'attention d'un acheteur en vous abaissant et en tirant vers le haut, ou en vous tenant debout sur un escabeau pour une vue à vol d'oiseau afin de créer une perspective plus dynamique.
Zoomer
Il est difficile de remarquer la moulure couronnée d'origine ou vos appareils électroménagers neufs et écologiques lorsque la photo a été prise depuis la porte. Avancez de quelques pas pour zoomer sur les fonctionnalités à ne pas manquer.
Assurer la concentration
Les images floues sont un énorme obstacle pour les acheteurs. Le coupable le plus courant est une main tremblante. Un trépied peut résoudre ce problème. Vous n'en avez pas ? Il suffit de stabiliser la caméra sur une surface pour une alternative innovante.
L'éclairage compte
Il est préférable de photographier votre intérieur à la lumière naturelle. Ouvrez les volets et laissez entrer le soleil, mais faites attention d'éviter la lumière directe du soleil, qui provoque des ombres intenses. Photographiez chaque pièce à l'heure de la journée qui la montre sous son meilleur éclairage (et naturel).
Évitez le flash
Un flash peut provoquer des reflets et ajouter une coloration disgracieuse ou datée à votre maison. Dans les pièces avec peu ou pas de lumière naturelle, allumez autant de sources lumineuses chaudes que nécessaire pour créer une ambiance accueillante.
Tenez compte de l'heure de la journée
Les photographies en extérieur doivent être prises par temps clair, avec un minimum de nuages. Suis le soleil. La lumière du soleil ajoute de la chaleur aux photographies, mais considérez où se trouve le soleil par rapport à votre maison avant de déclencher l'obturateur. Vous voulez que le soleil soit derrière vous sur la photo, donc si l'avant de votre maison est orienté vers l'est, photographiez l'avant de la maison le matin et l'arrière de la maison l'après-midi.
Ce que vous choisissez de photographier est tout aussi important que la qualité des photos. Assurez-vous que votre annonce contient les photos suivantes.
Caractéristiques de la maison préférées
Promenez-vous dans votre maison et notez vos fonctionnalités préférées. Il peut s'agir d'éléments de vanité, comme des éléments encastrés en bois récupéré dans votre salon, ou de détails fonctionnels, comme un système de ventilation mis à jour qui réduit les coûts énergétiques. Photographiez les caractéristiques uniques qui peuvent impressionner uniquement par leur apparence et capturez les noms de marque ou les caractéristiques qui véhiculent « à jour et vert » sans dire un mot. Les acheteurs classent les cuisines, les salles de bains, les options de rangement et les caractéristiques écologiques comme les meilleurs équipements d'une maison. Assurez-vous de mettre en évidence au moins un article digne d'être époustouflé par équipement afin que votre maison dispose de ces quatre articles très demandés.
Les grands espaces
Il est facile de vouloir pointer votre objectif vers l'avant de votre maison avec des prises de vue extérieures, mais n'oubliez pas les autres caractéristiques extérieures. Affichez l'aire de jeux extérieure pour les enfants et les animaux domestiques et prenez des photos de vos parterres de fleurs ou d'arbres fruitiers en herbe. Les terrasses, le stockage extérieur et même une allée spacieuse sont tous des endroits dignes d'être photographiés.
Créer une annonce parfaite n'a pas à être difficile ou coûteux. Suivez simplement les conseils ci-dessus ou téléchargez notre guide imprimable pour montrer votre maison comme un pro.
