Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles le moment est peut-être venu d'envisager de vendre votre maison pour profiter de cette opportunité.
Depuis le début de la pandémie de COVID, les stocks ont été record sur les marchés de tout le pays. En effet, depuis des années, les municipalités sont aux prises avec des pénuries de logements. Les marchés serrés ont fait grimper les prix, ce qui rend difficile pour les acheteurs d'une première maison et les acheteurs à faible revenu de trouver une première maison.
Dans une variété de marchés, le faible inventaire est devenu la norme, entraînant des situations d'offres multiples et des acheteurs frustrés prêts à payer bien plus que le prix demandé pour s'assurer une maison dans la communauté de leur choix. Ce problème ne s'est pas non plus limité aux immeubles et aux quartiers de luxe en ville. Alors que de plus en plus de propriétaires recherchent des maisons et des espaces extérieurs plus grands en raison de la pandémie, même les marchés suburbains et ruraux constatent une augmentation des prix et de la demande.
Depuis les blocages COVID de 2020, il y a eu une demande refoulée pour les quelques maisons sur le marché, il est donc temps de donner à ces acheteurs quelque chose de nouveau à regarder. Les acheteurs qui se promènent sur ce marché sont généralement motivés à acheter, et non à passer le temps lors d'une journée portes ouvertes.
Si vous avez hésité à mettre votre maison sur le marché en raison des tracas des réunions en personne et des papiers interminables à signer, vous avez de la chance. Les mesures de distanciation sociale liées au COVID ont entraîné une augmentation de l'adoption de plateformes technologiques pour les agents et les courtiers sur les marchés, grands et petits. La gestion des données numériques et les politiques conviviales signifient que votre agent immobilier peut travailler avec vous selon vos conditions et votre calendrier, ce qui rend le processus de vente de la maison plus pratique que jamais.
Il est révolu le temps où vous deviez garder votre maison intacte pendant des semaines, voire des mois, au cas où un acheteur passerait. Avec les plateformes de marketing virtuelles, les journées portes ouvertes virtuelles et les visites virtuelles, vous pouvez mieux planifier et profiter d'un processus de vente plus pratique. Les visites vidéo, la photographie professionnelle et les visites guidées en 3D signifient que vous n'avez plus à faire face à l'intrusion des journées portes ouvertes du dimanche après-midi ou tard le soir "nous étions dans le quartier et voulions nous arrêter".
L'une des premières mesures que le gouvernement fédéral a prises pour lutter contre l'impact économique des fermetures liées au COVID a été de baisser les taux d'intérêt, et ces taux continuent de rester à des niveaux historiquement bas. Si vous envisagez de passer à une propriété plus grande ou à une nouvelle zone, vous ne profiterez pas seulement de l'augmentation de la demande des acheteurs ; vous bénéficierez également de ces faibles taux d'intérêt pour vous-même.
Les faibles stocks, l'augmentation de la demande et les scénarios d'offres multiples ont fait grimper les prix des maisons dans tout le pays. Dans les communautés de tous types, les prix des maisons continuent d'atteindre des niveaux record. Si vous avez tardé à vendre votre maison parce que vous attendiez qu'elle atteigne sa valeur maximale, c'est peut-être le bon moment pour vous de parler à votre agent immobilier des ventes comparables récentes dans votre région.
Pendant des années, nous avons vu certains marchés l'emporter sur d'autres. Les experts ont annoncé à plusieurs reprises la mort des enclaves suburbaines et des communautés de luxe, par exemple, tandis que les quartiers urbains et périurbains ont connu une croissance explosive. Maintenant, cependant, certains acheteurs quittent les villes et recherchent des maisons avec plus de terrain, plus d'espace et plus d'options. Cela signifie une croissance des marchés suburbains et ruraux et des résidences sous-évaluées.
Une grande partie du pessimisme précoce autour du marché du logement au début de la pandémie a été causé par une fausse équivalence entre les récessions économiques et la baisse des prix des logements. Ceci était basé sur les souvenirs de la crise des prêts hypothécaires de 2008. Cependant, selon les économistes, ce ralentissement était une anomalie. Dans la plupart des récessions, les prix des maisons se maintiennent ou même augmentent alors que les investisseurs fuient le marché boursier et placent leurs dollars dans des briques et du mortier. Fidèle à son habitude, l'affaiblissement de l'économie américaine a été contrebalancé par un renforcement du secteur du logement, les acheteurs enthousiastes continuant d'acheter.
Maintenant qu'une variété de grandes entreprises ont des politiques flexibles de travail à domicile (WFH), les employés qui passaient plus de douze heures par jour à faire la navette et à travailler dans des bureaux se sont retrouvés à essayer de maintenir leur professionnalisme tout en travaillant à domicile, peut-être parallèlement enfants et un conjoint qui travaille. Cela a créé une demande pour plus d'espace afin que chaque membre de la famille puisse remplir ses obligations et profiter d'un peu d'intimité.
Les maisons avec de l'espace pour plusieurs bureaux à domicile et des espaces de vie supplémentaires sont populaires. De plus, alors que la distanciation sociale se poursuit dans de nombreux endroits, de nombreuses familles ont constaté qu'une cour arrière plus grande ou des options de loisirs comme une piscine privée sont devenues de nouvelles nécessités.
