Cependant, un inspecteur ne peut fournir des informations que sur ce qu'il peut voir, et le propriétaire peut uniquement être en mesure de vous fournir des détails sur le moment où il a vécu dans la maison, et seulement dans une certaine mesure. Vous voudrez peut-être une confirmation supplémentaire que la maison est dans l'état que vous pensez qu'elle est. En obtenant l'historique des permis de construction de la maison, vous pouvez avoir confiance dans les réparations et les modifications de la maison.
Les permis de construire sont des documents officiels qui certifient que les réparations et les améliorations de la maison ont fait l'objet d'un processus d'inspection. Il est important de se rappeler que chaque municipalité peut avoir des lois différentes sur ce qui nécessite un permis, mais il existe certaines améliorations domiciliaires courantes qui peuvent nécessiter une approbation et des inspections :
Tout d'abord, les permis de construire permettent de garantir que toute amélioration domiciliaire atteint un niveau satisfaisant exigé par la ville. Un permis de construire garantit que les angles n'ont pas été coupés et que les travaux effectués doivent tenir dans le temps. Si une maison a subi des réparations majeures sans permis, vous voudrez vous assurer que ces modifications sont conformes au code avant de fermer la maison, ce qui peut affecter le processus de négociation en fonction du coût potentiel. Un historique des permis confirme également les informations sur la déclaration de divulgation pour toutes les réparations majeures répertoriées, telles qu'un nouveau toit ou des travaux électriques.
Les travaux effectués sans permis peuvent avoir une incidence sur la couverture ou non par votre compagnie d'assurance des dommages liés aux travaux. Par exemple, si des travaux électriques effectués sans permis provoquent un incendie, votre assurance habitation pourrait ne pas couvrir les réparations.
Enfin, vous risquez des amendes si la ville ou la municipalité découvre le travail non autorisé, et vous devrez peut-être même supprimer complètement le problème. Même si vous n'avez pas terminé les travaux, en tant que propriétaire, ce sera votre responsabilité.
Il existe plusieurs façons de trouver l'historique des permis d'une maison. Tout d'abord, consultez le site Web de la ville, car beaucoup vous permettent de rechercher en ligne les permis d'une propriété. Si la ville n'a pas cette option, vous pourrez peut-être trouver un numéro de téléphone ou une adresse e-mail de quelqu'un qui peut vous aider à trouver cette information. Enfin, vous pouvez vous rendre au bureau de l'agent du bâtiment pour voir si l'information est disponible. Il est important de se rappeler que chaque ville aura différentes options sur la façon d'obtenir un historique de permis.
De plus, confirmez que vous avez la même superficie en pieds carrés pour la maison que la ville pour vous assurer que tout ajout avait un permis une fois terminé. Les ajouts effectués sans permis peuvent avoir une incidence sur la valeur globale de la maison, car un évaluateur n'inclura pas l'ajout dans l'évaluation.
Vous pouvez également demander au vendeur de fournir un historique de permis. Cependant, le propriétaire peut n'avoir que les informations pour le moment où il a vécu dans la maison. Donc, s'il s'agit d'une maison plus ancienne, un instantané sur cinq ans ne fournira peut-être pas tout ce que vous devez savoir.
L'achat d'une maison est un investissement majeur, et en obtenant un historique de permis, vous pouvez ajouter à votre confiance que c'est la maison pour vous.
