Les avocats en droit immobilier sont autorisés à pratiquer le droit et se spécialisent dans l'immobilier commercial ou résidentiel. Ils connaissent tous les aspects des transactions immobilières et peuvent représenter des acheteurs, des vendeurs ou des prêteurs. Bien qu'il puisse représenter un acheteur ou un vendeur, un avocat immobilier ne peut techniquement pas représenter les deux parties dans une même vente. Cependant, un acheteur et un vendeur dans la même transaction peuvent utiliser des avocats du même cabinet.
Certaines des tâches que les avocats immobiliers sont qualifiés pour effectuer incluent :
Il y a quelques facteurs à considérer pour décider si vous avez besoin d'un avocat en immobilier. Premièrement, certains États exigent que les avocats soient impliqués dans les transactions immobilières. Ils peuvent préparer et rédiger des documents juridiques, examiner et certifier le titre ou procéder à des clôtures. Les États adoptent régulièrement de nouvelles lois et les règles peuvent varier d'une région à l'autre au sein des États. Assurez-vous donc de parler à votre agent pour comprendre les exigences de votre État.
Même si votre état n'exige pas d'avocat immobilier, vous voudrez peut-être en embaucher un pour travailler avec votre agent pour vous représenter lors de votre transaction immobilière. De nombreuses ventes de maisons standard n'auront probablement pas besoin d'un avocat immobilier pour être impliqués. Cependant, vous pouvez avoir l'esprit tranquille en demandant à un avocat d'examiner votre contrat et vos documents, de protéger vos intérêts et de gérer tout problème juridique complexe qui pourrait survenir. En outre, les avocats immobiliers peuvent être utiles dans les transactions non standard, telles que les ventes à découvert, les ventes immobilières et les biens appartenant à la banque, ainsi que l'achat de biens hors de l'État ou de maisons présentant des problèmes structurels.
Si vous décidez de faire appel à un avocat pour vous représenter lorsque vous achetez ou vendez une propriété, vous voudrez trouver celui qui vous convient. Il existe plusieurs façons de commencer votre recherche :
À partir de là, vous voudrez vous assurer de bien comprendre les antécédents de l'avocat et comment il peut vous aider. Assurez-vous de poser beaucoup de questions pour évaluer les qualifications d'un avocat. Voici quelques questions courantes que vous voudrez peut-être poser :
Une fois l'offre acceptée, vous pouvez penser que tout le reste n'est qu'une formalité. Cependant, le processus de clôture comporte de nombreux défis. Utilisez ce guide pour savoir à quoi vous attendre.
