Lorsque vous commencez à parcourir les annonces en ligne, vous passez probablement la plupart de votre temps à regarder l'esthétique - la couleur de la peinture, les finitions, les luminaires et autres "objets brillants". De plus, vous pensez probablement à la commodité - un deuxième bureau à domicile, un cour arrière clôturée et espace pour une salle de jeux.
Il est naturel de penser à ces préférences personnelles lors du choix d'une maison, mais une liste de souhaits plus intelligente tient compte de ces éléments "derrière le mur" qui peuvent ajouter de la valeur ou vous coûter cher. De plus, vous devrez vous demander si vos articles préférés de la liste de souhaits en valent la peine quand et si vous décidez de vendre la maison dans les années à venir.
Pensez au-delà de la couleur de la peinture et du style de maison lors de la création de votre liste de souhaits et incluez les éléments suivants dans vos calculs de la maison "parfaite".
Super quartier
Il y a une raison pour laquelle le mantra des professionnels de l'immobilier est "emplacement, emplacement, emplacement". La même maison dans deux quartiers différents peut atteindre deux prix très différents. Il est important de vous assurer que vous comprenez l'impact d'un quartier sur votre plaisir de la maison.
Un conseil que vous avez peut-être entendu est le suivant :"Achetez la plus petite maison dans le meilleur quartier que vous pouvez vous permettre". Bien que vous aspiriez peut-être à une quatrième chambre ou à une immense pièce bonus, cela peut valoir la peine de choisir une maison plus petite si le quartier est idéal. De plus, vous voudrez peut-être envisager un marché en plein essor plutôt qu'un marché déjà rempli de commodités. Posséder une maison dans un quartier nouvellement recherché peut signifier une grande appréciation au cours des prochaines années.
Extras adaptés au marché
Avez-vous des caractéristiques inhabituelles sur votre liste de souhaits ? Peut-être avez-vous envie d'une piscine ou de vastes espaces extérieurs comme une cuisine extérieure ou une terrasse surdimensionnée. Peut-être envisagez-vous d'ajouter un grand ajout ou une maison d'hôtes une fois que vous aurez fermé votre propriété idéale. Ce sont toutes de bonnes idées, mais s'adapteront-elles au marché dans lequel vous allez vivre ?
Il est important de vous assurer que toutes les améliorations que vous prévoyez ou les caractéristiques inhabituelles dont vous avez besoin sont conformes aux autres maisons de votre quartier. Sinon, vous pourriez vous retrouver à essayer de vendre une maison si inhabituelle, surdimensionnée ou carrément étrange que vous découragerez les acheteurs potentiels et perdrez de l'argent sur la vente.
Économies d'entretien
Nous savons que tout le monde se concentre sur les comptoirs en granit et les planchers de bois franc, mais c'est une bonne idée de penser à tous ces éléments moins voyants qui ajoutent de la valeur à votre maison. Un nouveau toit peut vous coûter des milliers de dollars, donc si vous devez choisir entre les comptoirs de cuisine laids avec un nouveau toit ou le magnifique granit avec un ancien, prenez le nouveau toit.
De plus, recherchez des aménagements extérieurs en dur et des matériaux extérieurs faciles d'entretien pour économiser sur les coûts d'entretien, surtout si vous vivez dans une région où il pleut ou neige beaucoup. En vous concentrant sur des éléments plus consistants et plus faciles à entretenir, vous économiserez du temps et de l'argent année après année - plus qu'assez d'argent, en fait, pour payer certains de ces éléments fantaisistes de la liste de souhaits.
Systèmes mis à jour
De même, les nouveaux appareils électroménagers, systèmes de CVC, électriques et de plomberie vous permettent d'économiser de l'argent sur l'entretien, le remplacement et les coûts de fonctionnement. Assurez-vous simplement que les propriétaires disposent de tous les documents nécessaires pour savoir quand les systèmes ont été installés et qu'ils sont de la bonne taille et de la bonne qualité pour l'espace. En cas de doute, parlez à votre inspecteur en bâtiment pour obtenir des informations et des informations supplémentaires.
Quels éléments valent la peine d'être négligés afin d'ajouter votre propre valeur à la maison ? Voici quelques éléments de la liste de souhaits que vous pouvez rayer afin de faire vos propres corrections faciles après la fermeture.
Aménagement paysager parfait
Quel est l'un des investissements les moins chers et les plus rentables que vous puissiez faire pour améliorer la valeur de votre maison ? Eh bien, l'entretien des arbres peut offrir un retour sur investissement de 100 %, et l'ajout d'arbres matures est un moyen peu coûteux d'augmenter la valeur de votre maison. En fait, une belle pelouse et une porte extérieure améliorée comptent parmi les améliorations les plus rentables et les plus rentables que vous puissiez apporter.
Couleur de peinture
Vous avez vu ces acheteurs de maisons HGTV se plaindre de la couleur de la peinture et rouler des yeux, n'est-ce pas ? Si vous trouvez une maison qui a de beaux os mais un travail de peinture épouvantable, soyez excité ! Vous pouvez rapidement améliorer l'esthétique et la valeur de la maison avec une nouvelle peinture. Et la meilleure partie ? Vous pouvez choisir vous-même les couleurs afin que ce soit exactement ce que vous voulez.
Finitions et accessoires
Des luminaires obsolètes, des plaques d'interrupteur dépareillées et des robinets à l'ancienne, c'est définitivement une déviation. Cependant, si la maison a été bien entretenue, ces fonctionnalités faciles à échanger vous permettent d'ajouter une grande valeur à un faible coût. Prenez un week-end et changez tout ou faites les changements petit à petit. Quel que soit votre budget et votre calendrier, vous ressentirez un sentiment d'accomplissement et un retour sur investissement important.
Votre liste de souhaits n'est que cela :la vôtre. C'est à vous de décider ce qui compte le plus pour vous et votre famille. Mais si vous cherchez à prendre des décisions économiques, il est important de regarder au-delà du brillant et du brillant pour le solide et la sécurité.
