Pour la plupart des gens qui investissent dans l'immobilier, ils vont suivre la voie traditionnelle de l'achat d'une propriété, généralement avec l'aide d'un prêt immobilier. Ensuite, ils le retournent ou le louent. Cependant, si vous n'avez pas accès au capital nécessaire pour acheter une propriété, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas investir du tout. Ici, nous allons voir comment faire fructifier votre argent sur le marché immobilier de manière beaucoup plus accessible.
Investir dans l'industrie
Le marché immobilier n'est pas uniquement stimulé par l'achat et la vente de biens, mais par un large secteur d'entreprises qui soutiennent le marché. Des promoteurs immobiliers aux agents immobiliers en passant par les constructeurs de maisons, vous pouvez envisager d'investir dans des sociétés immobilières en achetant leurs actions. Bien sûr, l'achat d'actions individuelles exige que vous fassiez des recherches sur les performances et la santé de l'entreprise, ainsi que sur l'ensemble de l'industrie. Vous voulez également vous assurer que vous avez d'autres options dans votre portefeuille pour une certaine diversification.
Se réunir avec d'autres investisseurs
Il existe des options d'investissement immobilier qui pourraient vous voir posséder une partie d'une propriété, aux côtés d'autres investisseurs. C'est ce qu'on appelle les syndications immobilières. En effet, vous et plusieurs autres personnes formeriez une entité appelée syndication avec l'aide d'un sponsor (qui gère l'investissement). La propriété que vous achetez appartient en partie à chaque personne qui y a investi. La seule mise en garde est que ces arrangements sont quelque peu délicats sur le plan juridique, il est donc recommandé de travailler avec une entreprise comme https://syndicationattorneys.com/ pour s'assurer qu'ils sont gérés équitablement. Sinon, ils ont une liquidité assez faible mais des rendements élevés par rapport aux autres options ici.
Actifs de type immobilier
Les FPI ressemblent un peu à la syndication immobilière. Cependant, plutôt que d'acheter la propriété elle-même, vous investissez dans la propriété en tant qu'actif, un peu comme une action. La propriété appartient au gestionnaire du FPI, mais vous pouvez acheter et vendre des FPI en fonction de la valeur fluctuante de l'actif. Bien que plus liquides que les options comme la syndication, les FPI n'offrent généralement pas des rendements aussi importants. Cela dit, ils sont l'une des options les plus abordables ici.
Investir directement dans les entreprises de construction
Si vous disposez de fonds mais que vous ne souhaitez pas les investir directement dans la propriété, vous pouvez plutôt envisager de les investir directement dans des constructeurs de maisons. Il existe des prêteurs comme https://www.rocketmortgage.com/ qui se spécialisent directement dans les prêts à la construction. Si vous vivez dans une région qui est sur le point de se développer ou qui est actuellement en pleine croissance, accorder des prêts en espèces aux constructeurs et aux promoteurs immobiliers avec un taux d'intérêt fixe pourrait vous aider à obtenir des rendements fiables. Bien sûr, il y a toujours un risque à investir dans une entreprise spécifique, vous devez donc peser soigneusement vos options.
Si vous voulez les rendements les plus élevés, l'achat d'une propriété est la clé. Cependant, les options ci-dessus peuvent vous aider à mettre le pied sur le marché et à commencer à faire fructifier votre argent pour vous aider à y parvenir.
