Le marché immobilier vise une croissance plus durable. Les ventes de maisons augmentent de 6,6 % d'une année sur l'autre avec la réduction de l'écart d'approvisionnement. De plus en plus de vendeurs entrent sur le marché, et c'est la même chose pour le Texas.
Les acheteurs américains ont désormais de meilleures chances de trouver un logement. Cependant, ils se lancent dans un marché immobilier texan très concurrentiel.
Cette année, nous sommes confrontés à des défis d'abordabilité alors que tout continue d'augmenter. Pourtant, cherchez-vous à acheter une maison au Texas? Continuez à lire pour en savoir plus sur l'état actuel du marché.
Hausse des prix d'inscription, des loyers et des taux hypothécaires
Le marché immobilier du Texas semble sombre pour les acheteurs. Les tarifs continuent d'augmenter dans un environnement concurrentiel. En 2021, les prix des maisons dans l'État ont augmenté de 18,6% d'une année sur l'autre.
Plus de propriétés sont sur la scène, mais elles deviennent plus chères. À Dallas, les guerres d'enchères deviennent de plus en plus courantes. Cette pratique profite aux vendeurs mais aliène les acheteurs d'une première maison.
En conséquence, certains acheteurs potentiels choisissent d'attendre la fin de la frénésie. Les problèmes d'abordabilité pourraient éventuellement ralentir le rythme de la croissance.
Cependant, il y a toujours une demande saine pour une nouvelle maison. L'État a vu davantage de personnes s'installer au Texas depuis la Californie et la Floride.
Les villes secondaires deviennent plus populaires
En raison de l'augmentation des taux dans les grandes villes du Texas, de plus en plus de personnes envisagent d'acheter une maison dans les villes secondaires. Ce sont des zones juste à l'extérieur des métros à croissance rapide.
Ces villes secondaires seront plus populaires en 2022. Elles offrent des logements à moindre coût avec un espace supplémentaire. Pour de nombreux acheteurs, cette décision leur permet de respecter leur budget.
Les opportunités de travail à domicile permettent aux familles de vivre plus loin que leur lieu de travail. Ils n'ont plus besoin de faire la navette tous les jours, ce qui leur permet de faire des choix en dehors des grandes villes.
La jeune génération est ouverte à l'élargissement de son domaine de recherche. Ces personnes pourraient trouver leur première maison plus rapidement lorsqu'elles en apprendront davantage sur ces opportunités.
Achat d'une maison plutôt qu'un loyer
Alors que beaucoup continuent de vivre au Texas en louant, 2022 pourrait bientôt prouver qu'il est moins cher d'acheter une maison à la place. Selon la même source ci-dessus, les loyers dépassent les prix des logements cette année.
Les loyers augmentent de 7,1 % et les prix des maisons de 2,9 % d'une année sur l'autre. L'accession à la propriété grimpe à 65,8 %, une légère croissance par rapport à l'année dernière.
La génération Y vivant au Texas représente environ 53 % des acheteurs potentiels cette année. Cette génération est dans la force de l'âge pour acheter sa première maison. Les prévisions suggèrent que la demande des premiers acheteurs dépasse l'inventaire actuel des maisons.
De plus en plus de la génération Z entrent également sur le marché du logement. Les Américains plus âgés, quant à eux, réduisent la taille de leurs maisons.
En savoir plus sur le marché immobilier du Texas maintenant
Le marché immobilier du Texas envisage une autre année solide, mais il est sur le point de se calmer. Un nombre croissant d'acheteurs signifie des taux plus élevés. Les vendeurs se bousculent pour répondre à la demande, tandis que les acheteurs sont confrontés à des problèmes de prix.
Quoi qu'il en soit, il vaut mieux être vigilant sur le marché immobilier. Surveillez les tendances pour augmenter vos économies futures.
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