Quand on pense à investir dans l'immobilier, c'est comme si c'était l'immobilier résidentiel que l'on envisageait. Vous voulez acheter une maison ou un appartement et soit y vivre, en remboursant l'hypothèque jusqu'à ce que vous puissiez le vendre avec profit, soit le louer, en gagnant de l'argent en tant que propriétaire.
Cependant, bien que ce soit peut-être la norme, ce n'est pas là que se trouve l'argent réel en matière de propriété. Si vous voulez faire un plus gros profit, vous devrez acheter un bien immobilier commercial et non résidentiel. Bien que cela coûte plus cher au départ, les avantages de l'achat d'un bien immobilier commercial sont beaucoup plus élevés et, dans l'ensemble, vous gagnerez beaucoup plus d'argent. Lisez la suite pour savoir pourquoi c'est une excellente idée d'investir dans l'immobilier commercial.
Être propriétaire résidentiel, ce n'est pas seulement une vie facile et voir votre argent augmenter chaque fois que le locataire vous paie son loyer, surtout quand vous pensez à la façon dont ce loyer doit couvrir non seulement votre hypothèque, mais aussi vos taxes foncières et toute assurance que vous avez. également sur le bien immobilier. Dans certains cas, vous pourriez même faire une perte.
L'immobilier commercial a moins de dépenses qui lui sont associées, et le loyer peut généralement couvrir celles qui existent puisque vous pouvez facturer plus. Selon la structure du bail, vous devriez payer moins que si vous achetiez une propriété résidentielle, et avoir un bon avocat en immobilier commercial comme Jacob A. Krupp à vos côtés rendra les choses encore plus faciles.
Il peut en effet y avoir un plus grand risque dans l'immobilier commercial; un immeuble de bureaux vide vous coûtera plus cher qu'un appartement ou même une maison vide. Pourtant, bien qu'il y ait un plus grand risque, tant que vous pouvez couvrir ce risque, les récompenses sont également beaucoup plus importantes.
Lorsque vous comparez les rendements typiques d'une propriété résidentielle à ceux attendus d'une propriété commerciale, vous verrez que l'immobilier commercial vous en donnera beaucoup plus. Cela signifie que vous pouvez utiliser cet argent pour acheter plus de propriétés commerciales, élargir votre portefeuille et minimiser les risques futurs tout en améliorant considérablement vos revenus.
Le bail résidentiel standard sera de 12 mois, et bien qu'il puisse être prolongé chaque année, en tant que propriétaire résidentiel, vous ne savez pas quelle année sera la dernière et quand votre locataire va déménager, ce qui vous oblige à consacrer du temps, des efforts et de l'argent à en trouver un nouveau, tout en ne recevant aucun revenu car la propriété est vide.
Dans l'immobilier commercial, les baux ont tendance à être beaucoup plus longs, et dix ans pour un bail commercial n'est pas rare. En effet, lorsqu'une entreprise travaille à partir d'un bâtiment et d'une adresse spécifiques, elle souhaite y rester pour ses employés et ses clients. Cela signifie que vous pouvez compter sur leurs revenus pendant une période beaucoup plus longue et, en attendant, vous pouvez être sûr qu'une fois qu'ils auront quitté l'immeuble, il ne sera pas difficile de trouver de nouveaux locataires puisque de nouvelles entreprises sont créées. créé tout le temps.
