Si vous envisagez de vendre votre maison, vous vous inquiétez peut-être du délai dans lequel vous pourrez trouver un acheteur. La réalité est que vendre une maison n'est pas aussi facile qu'il y paraît, surtout lorsque vous le faites pour la première fois. Si vous envisagez de vendre votre maison, voici six conseils pratiques pour vous aider à le faire facilement :
Avant de mettre votre maison sur le marché, pensez à l'embellir pour la rendre prête à être visitée. Assurez-vous que la propriété est propre et sans encombrement afin de permettre aux prospects de voir comment ils peuvent utiliser l'espace. L'extérieur de la maison doit également avoir l'air propre. Réparez les clôtures ou portails brisés, tondez la pelouse, désherbez le jardin et nettoyez les fenêtres.
Si la maison que vous cherchez à vendre est délabrée, envisagez d'entreprendre des travaux de rénovation tels que la peinture ou le remplacement des sols. Si vous vous rendez compte que votre maison présente des problèmes majeurs qui pourraient rebuter les acheteurs, envisagez de demander à un expert indépendant de l'évaluer et de déterminer l'étendue du problème et tous les coûts nécessaires pour réparer ou rénover. Cela vous permettra de décider de supprimer ou d'inclure ces coûts dans votre prix demandé.
Fixer un prix demandé pour votre propriété est une étape importante dans la vente de votre maison. Le prix que vous fixez doit être correct - s'il est trop élevé, cela peut décourager l'acheteur et votre propriété peut ne pas figurer dans les résultats de recherche lorsque l'acheteur limite ses recherches en ligne. D'un autre côté, vous ne voulez pas sous-vendre votre maison et perdre tout profit potentiel.
Pour vous assurer que vous vendez votre maison pour ce qu'elle vaut, faites-la évaluer par un expert pour proposer une fourchette de prix basée sur l'activité actuelle du marché. Envisagez d'inviter plusieurs agents immobiliers réputés à vérifier votre propriété. Lorsque vous obtenez une valeur, optez pour un agent qui a fait ses preuves dans la vente de maisons dans la région où se trouve votre propriété.
Lorsque vous vendez votre maison, vous voulez vous assurer que vous placez la propriété sur le marché au bon moment. Le marché immobilier fluctue tout au long de l'année. Par exemple, il est plus facile de vendre sa maison au printemps qu'en fin d'année. En effet, la plupart des acheteurs ont tendance à rechercher des propriétés à acheter au printemps. Ainsi, lorsque vous vendez une maison et que vous souhaitez le faire rapidement, mieux vaut l'inscrire à la fin de la saison hivernale. Cela vous permettra de tirer parti de la forte activité qui caractérise la saison printanière lorsque les acheteurs commencent leur recherche.
Avec la propriété prête à la vente et un prix demandé fixé, il est temps de placer la maison sur le marché par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour vous assurer que votre maison reçoive la publicité qu'elle mérite, envisagez de travailler avec un agent qui s'engage autant que vous à vendre votre maison. Quelqu'un prêt à montrer ce que vous pourriez faire de mal dans le processus de vente de la maison et à vous donner des conseils pour l'améliorer. Lorsque vous choisissez un agent, recherchez des recommandations de personnes qui ont déjà vendu leur maison. Tenez également compte de vos besoins spécifiques et trouvez quelqu'un qui peut répondre à ces besoins.
Lorsque vous inscrivez votre maison sur le marché immobilier, vous devrez montrer aux acheteurs potentiels à quoi ressemble la maison. Les photos sont un excellent moyen de le faire. Ils sont la première chose que les acheteurs intéressés verront pour déterminer s'ils souhaitent ou non visiter la propriété. Avoir de bonnes photos de votre maison peut contribuer grandement à éveiller l'intérêt des acheteurs, mais de mauvaises photos pourraient toutefois décourager les acheteurs potentiels.
Idéalement, les photos que vous utilisez pour répertorier votre propriété doivent mettre en valeur les caractéristiques de votre maison. La meilleure façon d'y parvenir est de demander à un professionnel de prendre des photos de qualité qui rendent la maison aussi chaleureuse et accueillante que possible. Un bon photographe sera en mesure de prendre des photos qui mettent en valeur une grande lumière naturelle dans la maison. Pendant la séance photo, assurez-vous de supprimer tous les éléments qui personnalisent la propriété, comme les photos et le désordre.
Contactez votre agent immobilier et demandez-lui tout commentaire fourni par d'autres agents ou acheteurs potentiels. De cette façon, vous pouvez comprendre quels aspects de la maison ont été bien faits et lesquels doivent être améliorés. S'il n'y a pas de commentaires provenant des acheteurs qui visitent votre propriété, demandez à votre agent immobilier de faire un suivi avec les agents de l'acheteur pour savoir ce que les acheteurs potentiels aiment ou n'aiment pas à propos de la propriété. Une fois que vous avez reçu les commentaires, utilisez-les pour améliorer la maison.
Réflexions finales
En moyenne, il faudra environ trois mois pour vendre votre maison. Cependant, vous ne pouvez pas vous tromper en appliquant chacun des conseils discutés ci-dessus. Bien que vous ne puissiez pas faire grand-chose pour que les acheteurs achètent votre propriété plus rapidement, vous pouvez faire beaucoup pour vous assurer que votre propriété conviendra parfaitement au bon acheteur dès qu'il se présentera.
