L'achat ou la vente d'une maison pendant les restrictions liées à la COVID-19 a profondément changé par rapport au début de 2020. La pandémie a impacté la saison printanière des ventes, et ses effets persistent encore.
Avec des mesures restrictives en vigueur dans de nombreux endroits, acheter ou vendre une propriété exige plus de créativité et de détermination de la part des agents immobiliers et des vendeurs. Les visites physiques étant limitées, il est essentiel de maîtriser la présentation virtuelle de votre bien pour surmonter ces nouveaux défis.
Choisissez un agent immobilier de confiance.
Même sans rencontre physique, organisez des appels téléphoniques ou visioconférences. Utilisez votre smartphone ou ordinateur pour une visite virtuelle et posez toutes vos questions. Sélectionnez un professionnel expérimenté, qui connaît le marché local, les délais et les contraintes actuelles. Les visioconférences permettent une meilleure connexion que les simples appels.
Faites vos recherches approfondies.
Analysez les annonces locales : temps de vente moyen, stratégies utilisées (publicité en ligne, forums locaux). Cela vous donne une idée réaliste du délai pour vendre votre maison et des améliorations nécessaires (home staging, rénovations mineures) pour atteindre votre prix cible.
Préparez minutieusement votre maison.
Profitez de cette période pour réaliser des travaux sans perturbations. Sollicitez des devis en ligne auprès d'entrepreneurs fiables, minimisant les contacts physiques. Emballez vos affaires, désencombrez et optimisez l'espace pour des visites virtuelles. Soyez créatif dans le home staging : mettez en valeur le potentiel de chaque pièce, en gardant une touche personnelle tout en suggérant comment les acheteurs pourraient l'aménager.
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