Lorsque vous envisagez d'acheter votre première maison, mettre de l'ordre dans vos finances est l'une des étapes les plus importantes. Pour vous aider à démarrer, jetez un œil à ces quatre conseils pratiques.

1 . Déterminez votre budget

Pour établir votre budget, vous devrez déterminer le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre. Les directives de paiement hypothécaire typiques suggèrent que "le montant total que vous payez pour votre prêt hypothécaire ne doit pas dépasser 28 % de votre revenu brut (plutôt que net)." Vous devez vous assurer que le montant que vous dépensez pour emprunter (au total) ne dépasse pas 36 % de votre revenu brut. Investopedia indique que "la plupart des futurs propriétaires peuvent se permettre de financer une propriété qui coûte entre deux et deux fois et demie leur revenu brut annuel".

Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, vous devez vous assurer que vous pouvez vivre confortablement. Il est déconseillé de choisir un remboursement mensuel qui vous laissera du mal à payer vos autres dépenses.

2 . Essayez les applications financières

Lorsque vous êtes en train d'économiser, vous avez besoin d'un budget strict. Il existe plusieurs applications qui peuvent vous aider à économiser de l'argent, notamment :

• Bon budget : L'application GoodBudget vous aide à créer des catégories pour votre budget, puis à allouer un montant pour chaque catégorie différente. L'avantage de cette application financière est qu'elle vous aide à planifier vos dépenses (au lieu de simplement surveiller vos dépenses). C'est particulièrement utile pour les couples, car vous pouvez synchroniser vos deux budgets.
• PocketGuard : Cette application financière vous aide à lier vos comptes, factures, économies et prêts en un seul endroit. PocketGuard vous aide à créer un budget qui vous convient en fonction de votre style de vie, de vos habitudes de dépenses et du montant que vous souhaitez économiser.

3. Réduisez vos dépenses

Simple mais nécessaire, si vous souhaitez économiser une somme d'argent conséquente, vous devez réduire vos dépenses. Vous pouvez le faire de plusieurs façons à la maison, notamment :

• Fournisseur d'énergie verte : Choisir un fournisseur d'énergie verte peut vous aider à économiser de l'argent sur vos factures chaque mois.
• Prévoyez vos repas : La planification des repas peut vous aider à faire des choix de dépenses plus judicieux, à réduire les déchets et à manger plus sainement.
• Partez d'occasion : Faire du shopping dans des friperies peut vous aider à faire des économies substantielles sur des articles dans la maison. Pour commencer, essayez des applications telles que Wallapop ou Decluttr.

4. Réduisez vos dettes

Lorsque vous vous préparez à acheter votre première maison, il est important de réduire au maximum vos dettes. Rembourser vos dettes en premier accélérera le processus et améliorera votre pointage de crédit. Pour quelques techniques pour réduire vos dettes, essayez les options suivantes :

• Boule de neige de la dette : Avec la méthode boule de neige de la dette, vous commencez par rembourser votre plus petite dette. Ensuite, lorsque la plus petite dette est payée, vous passez à la deuxième plus petite dette. Le concept est qu'il est très facile de se débarrasser des petites dettes et que les petits succès aident à vous motiver.
• Avalanche de la dette : Pour maîtriser la méthode de l'avalanche de dettes, vous devez effectuer le paiement minimum sur chaque dette. Tous les fonds supplémentaires que vous avez doivent être payés pour la dette qui a le taux d'intérêt le plus élevé. Une fois que cela est remboursé, vous passez à la dette avec le deuxième taux le plus élevé.

Que vous recherchiez de nouveaux condos ou des maisons de ville plus anciennes, ces quatre conseils vous aideront à économiser pour votre première propriété.