Si c'est la première fois que vous vendez une maison, il y a beaucoup de choses que vous devez savoir. Voici quelques conseils pour vendre votre maison afin d'obtenir le meilleur prix.
Vous êtes donc prêt à dire adieu à votre courant et à le mettre sur le marché. Que vous soyez satisfait ou non d'un déménagement, une fois que vous décidez de vendre votre maison, l'objectif est une vente rapide et facile. Il peut être angoissant d'imaginer des gens se promener dans votre maison, l'inspecter, ouvrir des placards et des tiroirs. Et dans un marché concurrentiel, il est naturel de s'inquiéter de la façon dont votre maison résistera aux autres à vendre. Utilisez ces conseils pour vendre votre maison afin d'obtenir la vente facile que vous souhaitez. Ils sont tenus de faire en sorte que votre maison se présente de la meilleure façon et de vous obtenir la vente rapide que vous désirez.
Ne sous-estimez pas la valeur d'un agent immobilier expérimenté. Cette personne peut rendre le processus de vente de votre maison beaucoup plus facile. Vous voulez un agent qui sera franc pour vous dire où vous avez des problèmes à résoudre avant d'aller sur le marché. Vous voulez un agent qui connaît bien votre marché particulier. N'ayez pas peur de magasiner, d'interroger des agents et de demander à vos amis et à votre famille qui ont récemment acheté ou vendu des références.
Bien sûr, tout le monde veut obtenir le meilleur prix lors de la vente de sa maison. Et ce que vous avez réellement payé pour la maison importe peu. Encore une fois, c'est là qu'un bon agent vous aidera à déterminer la valeur de votre maison en effectuant une analyse approfondie du marché. Si vous sous-évaluez votre maison en espérant une vente rapide, vous manquez un profit potentiel. Si vous l'avez surévalué, vous risquez de perdre des acheteurs potentiels qui reconnaissent qu'il est trop cher. Votre maison se vendra en fonction de ce que le marché est prêt à supporter. Le simple fait que vous pensiez que cela vaut plus ne suffit peut-être pas pour en obtenir plus.
Qu'est-ce que cela veut dire sur le fait de ne jamais avoir une seconde chance de faire une première impression ? Cela ne pourrait pas être plus vrai pour votre maison. L'attrait extérieur est très important lorsque vous tentez de vendre une maison. Si l'extérieur de votre maison semble délabré ou désordonné, un acheteur potentiel est déjà rebuté. Assurez-vous que votre jardin est bien entretenu. Taillez les buissons. Plantez des fleurs ou mettez des pots sur le porche. Envisagez de donner une nouvelle couche de peinture à votre porte d'entrée.
Demandez à votre agent immobilier de vous faire prendre des photos professionnelles pour toutes les publicités faites sur votre maison. La vérité est que beaucoup de gens font beaucoup de leurs achats à domicile aujourd'hui en ligne avant même de regarder une maison en personne. Obtenir des photographies professionnelles dans votre maison vous aidera à la montrer sous le meilleur jour possible.
Cela ne peut pas être assez souligné. Avant d'inscrire votre maison et avant que des photos ne soient prises, il est temps d'aller voir la pièce avec un œil critique et de désencombrer. Vous ne voulez certainement pas que des tas de choses sortent. Personne ne veut imaginer vivre dans la maison en désordre de quelqu'un d'autre. Retirez les bibelots et les souvenirs que vous avez assis. Bien que cela puisse vous plaire, cela pourrait distraire les acheteurs potentiels et les éloigner de la maison. Vous voulez présenter une table rase pour que l'acheteur puisse imaginer ses propres choses dans la maison.
Dans le même esprit que le désencombrement, vous devez retirer des preuves de vous de la maison. Il est difficile pour un acheteur de s'imaginer vivre dans une maison s'il voit vos photos de famille tout autour. Supprimez vos collections, photos de famille. Retirez tout courrier ou pile d'objets indiquant qu'une autre famille y vit. Lorsque vous créez une table rase, l'acheteur peut imaginer ses propres choses dans la maison.
L'espace de rangement et de garde-robe est important pour les acheteurs. Ils veulent s'imaginer vivre dans votre maison et avoir beaucoup d'espace pour mettre toutes leurs affaires. Ils veulent que vous ayez de grands placards. Même si vous ne le faites pas, donnez l'impression que vous le faites. Nettoyez vos placards. Allez même jusqu'à les vider à moitié et à ranger vos affaires. Lorsque les acheteurs potentiels commencent à ouvrir les portes des placards, l'espace ouvert dans les placards propres donne l'impression d'avoir beaucoup d'espace.
Faites entrer le plus de lumière naturelle possible dans votre maison. Assurez-vous que les fenêtres sont propres et que rien ne bloque la lumière naturelle. Si vous avez besoin d'enlever les parures de fenêtre gênantes, faites-le. De plus, lorsque vous savez qu'il y a une projection, allumez vos pièces. Allumez les lampes pour que les acheteurs potentiels entrent dans une pièce éclairée et puissent avoir une première impression positive. Assurez-vous également que tous les éclairages sont propres et dépoussiérés et qu'il n'y a pas d'ampoules grillées.
Pour de nombreux acheteurs potentiels, la cuisine peut faire ou défaire une vente de maison. Les cuisines sont importantes pour les acheteurs car elles coûtent cher à rénover. Si vos appareils sont vieux et semblent démodés, envisagez d'ajouter un nouvel appareil en acier inoxydable. Donnez à votre cuisine une nouvelle couche de peinture. Envisagez de changer le matériel afin qu'il soit à jour et propre et frais.
Lorsque vous mettez à jour et actualisez, gardez-le aussi neutre que possible. Pour en revenir au désencombrement, retirez tout ce que vous pouvez des compteurs. Donnez l'illusion que votre cuisine a des tonnes d'espace de comptoir en les gardant ouverts. Une cuisine désuète et délabrée peut faire baisser le prix de votre maison. Y investir un peu d'argent pour qu'il ait l'air propre, neutre et à jour vous rapportera presque toujours de l'argent en retour.
Si quelqu'un veut voir votre maison en un clin d'œil, vous le laissez faire. Sortez vos animaux de compagnie de la maison et mettez-les à disposition pour la visite. Si vous rendez la maison indisponible, ils peuvent simplement passer à l'annonce suivante et trouver la maison de leurs rêves sans jamais visiter la vôtre. Cela signifie également que vous devez garder votre maison propre et prête à être montrée à tout moment une fois que vous l'avez mise en vente.
Essayez d'utiliser ces conseils pour vendre votre maison afin de décrocher une vente rapide. Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier pour vous donner des conseils sur la façon de présenter votre maison et d'en établir le prix, afin de décrocher une vente rapide.
