Vendre une maison peut être stressant. Vous devez faire face à des agents immobiliers, à des horaires, à des déménagements et aux changements de vie qui accompagnent souvent la vente d'une maison.
Bien sûr, vous voulez aussi un bon prix. Et vous ne voulez pas attendre indéfiniment que votre maison soit vendue une fois que vous avez pris la décision de la vendre.
Alors, quel est le meilleur mois pour vendre une maison ? Choisir le meilleur moment pour vendre une maison peut vous aider à obtenir le meilleur prix, ainsi qu'à la vendre plus rapidement ! Continuez à lire pour quelques bons conseils sur le moment de vendre votre maison.
La réponse courte à la question est mai. Pour être précis, le 1er au 15 mai est généralement le meilleur moment pour vendre votre maison. En général, les maisons aux États-Unis qui sont à vendre au cours de cette période se vendent six jours plus tôt et se vendent environ 1 600 $ de plus. (Au fait, le samedi est le meilleur jour à énumérer.)
C'est pourtant la règle très générale. Il existe d'autres spécificités à prendre en compte en fonction de plusieurs facteurs énumérés ci-dessous.
S'il est vrai qu'en moyenne, mai est le meilleur mois, ce n'est pas vrai dans tous les cas. C'est parce que ce qui se démarque vraiment du mois de mai dans de nombreux endroits, c'est qu'il offre un temps agréable et agréable. Cela rend les gens plus heureux et pense plus positivement à l'achat d'une propriété.
Mais le temps varie à travers le pays. Ce qui est vraiment important, c'est que la saison soit agréable, quelle que soit la région où vous vendez votre maison.
Par exemple, mai est déjà trop chaud pour être la meilleure période de l'année au Texas, en Alabama ou en Californie du Sud. Au lieu de cela, essayez décembre, quand le temps est en fait très agréable.
Dans des endroits comme Denver, les gens apprécient vraiment l'été et l'hiver en raison des différentes activités de plein air qu'offre chaque saison. Pour cette raison, la saison n'a pas vraiment d'importance pour la vente de votre maison.
Il y a donc quelques différences régionales, mais un temps agréable est préférable.
L'économie locale et le marché du logement jouent également un rôle important dans le choix du moment. Même si le marché général du logement va dans une certaine direction, le quartier local peut avoir ses propres hauts et bas.
Si les maisons se vendent à des prix de plus en plus élevés dans votre quartier ces derniers temps, vous voudrez peut-être attendre quelques mois pour obtenir un prix encore plus élevé. Bien sûr, vous ne voulez pas non plus attendre trop longtemps. Sinon, vous raterez la tendance.
D'un autre côté, si le quartier a des maisons qui ne se vendent pas bien, vous voudrez peut-être sortir avant que le marché ne devienne vraiment mauvais dans ce quartier.
La planification urbaine locale ou d'autres considérations locales peuvent également être importantes. Si la ville prévoit une autoroute ou un autre élément intrusif, vous voudrez peut-être déménager plus tôt. S'il doit y avoir un parc construit près de votre maison, il est préférable d'attendre pour que la valeur de la propriété augmente.
Une autre considération importante du meilleur moment pour vendre votre maison est votre propre situation personnelle. Vous ne serez peut-être pas toujours en mesure de vendre votre maison au cours du mois idéal de l'année.
Votre travail, votre relation, votre situation financière ou même simplement votre état émotionnel peuvent déterminer le meilleur moment pour vendre votre maison. Si vous acceptez un nouvel emploi qui commence immédiatement, cela augmentera probablement le temps de vente.
Si vous prenez un coup financier, comme perdre votre emploi, vous voudrez peut-être vendre rapidement et réduire vos effectifs afin de joindre les deux bouts. Tout le monde n'a pas les ressources nécessaires pour attendre, et il y a de nombreux avantages à vendre votre maison contre de l'argent.
Si cela peut être évité, il est préférable de ne pas vendre votre maison sous l'effet d'un stress émotionnel, et donc, le meilleur moment pour vendre pourrait être lorsqu'une situation personnelle est résolue.
Le printemps est une saison idéale pour vendre sa maison en raison de la météo, mais aussi parce qu'elle cadre bien avec la fin de l'année scolaire. Les parents attendent souvent la fin de l'année scolaire avant de déménager.
Donc, en mai, ils sont prêts à acheter et à passer l'été dans la nouvelle maison avant la rentrée scolaire.
Un inconvénient est qu'il y a beaucoup de concurrence au printemps. Donc, si votre maison n'est pas en parfait état, il pourrait être bon d'essayer une autre saison.
Comme le printemps, l'été offre souvent du beau temps et de longues journées ensoleillées. Cela rend les achats de maison plus faciles pour les acheteurs, et donc meilleurs pour le vendeur également. La météo à certains endroits peut également être plus prévisible.
En juillet ou en août, il y a une plus grande ruée pour s'installer avant la rentrée. Cela pourrait jouer en faveur du vendeur.
L'inconvénient dans les régions plus chaudes est qu'il fait en fait trop chaud pour être agréable. De plus, les vacances d'été ont tendance à gêner.
C'est un temps plus lent pour vendre et acheter. La bonne partie est que les entrepreneurs et les équipes de construction seront probablement plus disponibles. Donc, si vous avez besoin de réparer certaines parties de la maison, l'automne pourrait être un bon moment pour embaucher quelqu'un.
Le problème, c'est que parce que c'est lent, il se peut qu'il n'y ait pas autant de demande pour votre maison.
C'est la période la plus lente de l'année pour les achats de maisons, donc les inconvénients sont assez évidents. Moins de personnes achètent des maisons signifie moins de demande et un prix plus bas.
Le seul avantage potentiel est que parfois les agents immobiliers essaient d'atteindre leurs objectifs de fin d'année et peuvent travailler très dur pour obtenir un bon prix juste avant la fin de l'année.
Mai est souvent le meilleur mois pour vendre une maison. Mais ne vous inquiétez pas si cela ne correspond pas à votre emploi du temps ou à vos besoins personnels. Il y a plein de bonnes raisons d'attendre que le moment soit venu pour vous. Essayez de tirer le meilleur parti du processus de vente !
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