Il est souvent beaucoup moins cher d'acheter une maison délabrée ou ancienne, simplement à cause du mauvais état dans lequel elle se trouve. Et si vous êtes nouveau dans le monde de l'immobilier, ou si vous essayez simplement d'accéder au dernier échelon de la propriété échelle, vous devrez probablement commencer par un endroit comme celui-ci ! Cependant, vous n'avez pas à déplorer l'état de la propriété dans laquelle vous avez investi; vous pouvez l'amener à des hauteurs plus grandes et meilleures avec quelques plans de rénovation.
Une maison en mauvais état aura besoin de beaucoup de soins tendres et affectueux au cours des prochains mois, et vous êtes parfaitement capable de le faire. Tant que vous pouvez établir un budget et que vous êtes en mesure d'établir un calendrier, vous pouvez aller de l'avant avec un travail rapide et efficace. Et puis, vous pouvez remettre cette propriété sur le marché et en tirer un bon rendement ; tout dépend de vous !
Alors, sans plus tarder, voici ce qu'il faut faire ensuite lorsque vous vous retrouvez propriétaire d'une maison délabrée et en mauvais état.
Élaborez un plan ensemble
Comme nous l'avons mentionné ci-dessus, vous aurez d'abord besoin d'un plan. Vous devrez savoir quoi attaquer en premier, comment vous déplacer stratégiquement et ce qui coûtera le plus cher et qu'il est préférable d'acheter lorsque les prix sont aussi bas que possible. De même, vous aurez besoin de temps pour chercher et rechercher vos options, afin de déterminer où vous pouvez le mieux vous procurer tout ce dont vous avez besoin pour rénover la maison avec et sans plan, ce qui peut prendre beaucoup trop de temps !
Surtout, un plan garantit que vous ne dépassez jamais le budget, qui est probablement strict et doit être respecté aussi étroitement que possible. Cela garantit également que vous connaissez le calendrier du projet de rénovation et que vous pouvez bloquer autant de semaines que vous le souhaitez - il s'agit de penser à l'avance, de résoudre les problèmes avant qu'ils ne surviennent et de vous donner la meilleure chance de gagner de l'argent. .
Travailler sur l'attrait extérieur
L'attrait extérieur est la première impression que les gens auront d'une maison. Ils regarderont une maison de l'extérieur avant même d'entrer à l'intérieur pour voir à quoi elle ressemble, et c'est pourquoi vous devez vous concentrer sur l'attrait extérieur dans vos plans de rénovation. Surtout, vous devez ranger et au moins donner un visage nu mais propre à un acheteur potentiel.
Étant donné que nous travaillons sur un budget ici, il est important de résoudre les plus gros problèmes de la manière la plus simple. Il y a deux domaines sur lesquels quelqu'un se concentrera lorsqu'il regardera une maison :les murs extérieurs et les terrains autour de la propriété.
Le revêtement qui est tombé ou semble usé qui enduit les murs de la maison ? Déchirez-le et remplacez-le, ou lavez-le sous pression et peignez-le pour qu'il soit plus brillant et plus résistant. Cette allée qui est fissurée jusqu'au garage ? Prenez le temps d'en savoir plus sur la façon de l'aménager pour qu'elle ait l'air neuve, avec une couleur beaucoup plus saine au sol, qui ferait penser à n'importe qui que la maison est à la fois agréable et fonctionnelle.
Faites bonne impression dans l'entrée
Une fois que quelqu'un entre dans la propriété, il aura la chance d'avoir une seconde impression de l'endroit. Si vous voulez vraiment sceller l'affaire, avant même d'avoir négocié, vous devrez également faire bonne impression avec l'entrée. Soit dans le couloir précédant la porte, soit dans la pièce dans laquelle s'ouvre la porte d'entrée.
Le couloir, où quelqu'un enlève ses chaussures et raccroche son manteau, est une grande partie de la maison, même si vous ne vous en rendez pas compte. C'est là que les gens se sentent chez eux; pas dehors quand ils montent sur le porche, mais dès qu'ils ont fermé la porte d'entrée.
Même la porte d'entrée elle-même mérite un peu de temps et d'énergie ici; peignez-le, renforcez-le ou remplacez-le par une porte entièrement nouvelle. Tant que vous vous sentez à l'aise avec la porte qui s'ouvre sur la propriété, que vous avez l'impression qu'elle correspond à l'esthétique que vous recherchez et qu'elle est suffisamment durable pour durer environ 20 bonnes années, le choix vous appartient entièrement. .
Ouvrez la salle des boîtes
Il y a de fortes chances que la maison dans laquelle vous avez investi ait une chambre beaucoup plus petite que toutes les autres. Pour cette raison, vous allez vouloir créer l'illusion d'espace, sans avoir besoin de percer un mur ou de faire une étude complète de la maison pour voir où se trouvent les structures porteuses.
Faites bon usage de la lumière et de la peinture ici; si vous allez utiliser un bleu foncé ou un vert sur les murs, assurez-vous de le mettre en évidence avec des éléments qui sont au moins 3 nuances plus claires que la couleur sur les murs. Vous pouvez également faire bon usage des miroirs ici, et ils ne doivent pas non plus avoir la longueur du sol; un miroir bon marché de 24 pouces pourrait faire des merveilles s'il est placé derrière la porte ou près d'une fenêtre.
Rendre la salle de bain confortable
La salle de bain doit être un endroit confortable à utiliser, et si votre maison en mauvais état a à peine des toilettes fonctionnelles à la minute, vous allez vouloir vous concentrer beaucoup sur cette pièce en particulier ! Transformez-le en un paradis moderne, où les gens peuvent se détendre et se tremper dans un bain de bonne taille, ou s'assurer que la pression de l'eau dans la douche est suffisamment forte pour se laver rapidement le matin.
Vous allez également vouloir vous concentrer sur le fait de rendre la salle de bain aussi étanche que possible; vous devrez probablement jointoyer vous-même les carreaux que vous installez ici, mais assurez-vous de les placer de manière stratégique, afin de ne jamais dépenser trop en paquets et en paquets de céramique émaillée. L'achat de quelques tapis bon marché mais moelleux à placer sur le sol fera également des merveilles et peut vraiment aider à compléter l'impression de la salle de bain lorsque vous faites visiter quelqu'un.
Rendre la cuisine plus pratique
La cuisine est un autre grand projet dans votre nouvelle propriété, et elle doit être transformée en un espace plus pratique et plus fluide. Il sera beaucoup utilisé au cours de sa durée de vie, ce qui signifie qu'il doit disposer de toutes les commodités modernes auxquelles le marché de l'achat est habitué.
Surtout, assurez-vous qu'il y a de la place pour les appareils tels qu'un lave-vaisselle et un micro-ondes, et assurez-vous qu'il y a suffisamment d'espace de rangement pour garder d'autres appareils comme les mélangeurs ou les soupeuses. Installez des étagères sur le dessus des placards suspendus pour offrir encore plus d'espace de rangement. Vous voulez que vos acheteurs sachent que la cuisine qui accompagne la maison a tout ce dont ils ont besoin et que l'espace est le besoin numéro un sur le marché en ce moment.
Prêt à rénover ?
Investir dans une maison en mauvais état ne doit pas être un combat pour vous. Vous pouvez faire beaucoup avec cette nouvelle propriété, et vous pouvez apporter de nombreux changements pour en faire la chose la plus en vogue sur le marché depuis des années. Vous avez déjà beaucoup investi, vous voudrez donc travailler avec un budget strict ici, et j'espère que ces conseils ci-dessus pourront vous aider à intégrer tout ce dont vous avez besoin !
