Si vous envisagez d'acheter une maison, il est essentiel que vous constituiez la mise de fonds la plus généreuse possible. Dans un marché concurrentiel, le fait d'avoir un acompte important peut vous aider à devancer les autres acheteurs potentiels. Mettre de l'argent de côté pour de nouveaux meubles ou un aménagement paysager? Mettez cela au profit de l'augmentation de votre acompte. Une mise de fonds plus importante est un bon début pour constituer la valeur nette de votre maison.
Une fois que vous avez acheté, parcourez le rapport d'inspection de la maison et recherchez les réparations et améliorations suggérées qui ajouteront immédiatement de la valeur à votre maison. Investissez dans des améliorations rentables qui augmentent la valeur de la maison elle-même et contribuent à augmenter la valeur nette.
Si votre revenu est stable, mettez de côté vos dépenses discrétionnaires pour ajouter à votre épargne d'urgence et effectuer des versements supplémentaires sur le capital de votre prêt hypothécaire. Cela peut également être un bon moment pour créer la possibilité de puiser dans la valeur nette de votre maison grâce à une HELOC (marge de crédit sur valeur domiciliaire). Bien que vous ne souhaitiez pas utiliser ces fonds immédiatement, ils peuvent s'avérer utiles ultérieurement en cas de revers financier temporaire.
Si vous avez des raisons de croire que vos revenus pourraient être réduits ou interrompus à l'avenir, demandez-vous si vous disposez d'un espace qui pourrait être converti à un prix abordable en immeuble locatif. Un garage, une belle-famille ou une suite au pair, une maison d'hôtes ou une remise à calèches peuvent vous permettre de créer une source de revenus supplémentaire que vous pouvez utiliser pour payer votre hypothèque chaque mois avec un investissement initial minimal.
Pour les propriétaires célibataires, vous pouvez également envisager de prendre un colocataire afin de partager les dépenses et d'investir plus d'argent dans le capital de votre prêt hypothécaire. Si vous venez de commencer le processus d'achat, vous voudrez peut-être donner la priorité aux propriétés avec des quartiers d'invités et des entrées séparées ou des propriétés avec un potentiel d'investisseur, comme les duplex, les triplex et les quads. Ce type de potentiel vous aide à créer une source de revenus qui peut vous aider à traverser tout futur ralentissement économique.
Si vous subissez une perte d'emploi ou une baisse de revenus, une dépense imprévue comme la réparation d'un toit ou le remplacement d'un CVC pourrait faire la différence entre garder la tête hors de l'eau et se noyer dans les dettes. Si vous n'avez pas encore de garantie pour votre maison, commencez à magasiner et trouvez-en une qui vous protège contre les dépenses imprévues.
Pour les acheteurs, pensez à demander une garantie habitation dans le cadre de votre achat. Cela vous offrira une plus grande tranquillité d'esprit et vous aidera à éviter des coûts imprévus au cours de votre première année d'accession à la propriété. Mettez de côté des fonds pour payer votre franchise au cas où vous auriez à faire une réclamation contre la garantie de votre maison.
Le refinancement de votre prêt hypothécaire pourrait également être une étape financièrement avantageuse à envisager. Envisagez de parler à un prêteur de vos options et de savoir si le refinancement vous convient.
En réduisant vos paiements grâce à une réduction des taux d'intérêt, vous pourrez peut-être rendre votre maison plus abordable chaque mois. Alternativement, si votre revenu se maintient, explorez la possibilité de refinancer une hypothèque de 15 ans plutôt que votre hypothèque actuelle de 30 ans. Cela vous permettra de constituer des fonds propres plus rapidement et peut offrir une couverture supplémentaire contre la récession.
Si vous êtes actuellement propriétaire, discutez avec votre professionnel de l'immobilier du marché actuel. Réfléchissez aux améliorations que vous pouvez apporter qui sont abordables et à valeur ajoutée. Ceux-ci peuvent augmenter la valeur de votre maison et ajouter de la valeur nette que vous pouvez exploiter en cas de ralentissement financier.
Votre agent ou courtier immobilier connaît la différence entre les améliorations domiciliaires indispensables, agréables à avoir et simples. Il ne sert à rien de dépenser vos ressources sur des tendances de créateurs qui ne font rien pour améliorer vos résultats.
Selon une étude récente de Remodeling magazine, les cinq réparations domiciliaires les moins chères avec le meilleur retour sur investissement (ROI) incluent :
En travaillant avec votre professionnel de l'immobilier, vous apprendrez quelles mises à jour et mises à niveau recherchent les acheteurs de votre marché et ce qui fait la différence lorsque vous cherchez à augmenter le prix et la valeur marchande de votre maison. Vous éviterez également de vous exclure du marché avec des mises à jour exagérées qui ne fourniront jamais un retour sur investissement suffisant.
Si vous êtes comme la plupart des Américains, une maison est votre plus gros investissement. Faites en sorte que cela compte en gardant un œil sur le résultat net et en recherchant des conseils d'experts. Une maison est l'un des atouts les plus importants que vous puissiez avoir. Il est donc temps de la mettre à votre service.
