Selon votre liste de souhaits et votre personnalité, vous constaterez peut-être qu'une maison neuve offre de meilleures options que la revente d'une propriété existante. Cela est particulièrement vrai si vous recherchez des options de personnalisation adaptées aux préférences particulières de votre famille. Cependant, l'achat d'une nouvelle construction n'est pas pour tout le monde, et il est important de réfléchir aux avantages et aux inconvénients du processus.
Voici quelques-uns des avantages et des inconvénients de construire votre prochaine maison plutôt que d'acheter une propriété existante. Tenez compte de vos objectifs, de vos préférences et de votre style de vie lorsque vous réfléchissez aux options et choisissez la maison qui vous convient, à vous et à votre famille.
Pour certaines personnes, la construction neuve est la seule voie à suivre lorsqu'il est temps d'acheter une maison. Que vous soyez dans ce camp ou que vous recherchiez simplement une alternative au marché de la revente actuel, il y a quelques avantages distincts à aller de l'avant avec une nouvelle construction de maison.
Une réponse au faible inventaire
Sur les marchés du pays, la faiblesse des stocks a fait grimper les prix des maisons et transformé la plupart des transactions immobilières en plusieurs scénarios d'offre. L'avènement du COVID-19 a exacerbé ce problème, rendant les propriétés et les marchés encore moins désirables. Avec une maison neuve, vous pouvez éviter de vous disputer pour une propriété qui n'est peut-être pas la maison de vos rêves.
Avec une nouvelle construction, une grande partie de l'incertitude est éliminée de l'équation, et tant qu'il y a beaucoup de choses disponibles dans la communauté que vous avez choisie, vous savez que vous obtiendrez la maison. Votre constructeur sera alors en mesure de vous donner une estimation juste de votre échéancier prévu afin que vous puissiez planifier votre date d'emménagement. De plus, la flexibilité de la nouvelle construction peut vous permettre de vraiment construire la maison que vous avez imaginée plutôt que de chercher la maison de rêve magique sur le marché de la revente.
Pas de soucis avec les anciens systèmes
L'une des raisons pour lesquelles le processus d'inspection de la maison est si angoissant pour les acheteurs de maison est qu'ils craignent d'acheter les problèmes de quelqu'un d'autre. Des systèmes plus anciens ou des systèmes mal entretenus, ainsi qu'une maintenance différée et des dommages cachés peuvent rendre un peu intimidant l'achat d'une propriété en revente.
En revanche, une nouvelle construction vous offre une base de référence dans laquelle tous les systèmes, luminaires et appareils sont neufs en même temps. Cela vous donne plusieurs années de vie sans souci et avec peu d'entretien, ainsi qu'une idée plus claire de l'horizon de remplacement des systèmes, appareils et accessoires de la maison.
Nouvelles technologies et nouveaux matériaux
Avec une nouvelle maison, vous pouvez profiter des avantages offerts par les nouveaux matériaux de construction et les nouvelles technologies pour créer une maison plus moderne et plus éconergétique que n'importe quelle maison de revente. Des méthodes de construction plus intelligentes, des matériaux de construction plus écologiques et des systèmes et appareils plus économes en énergie vous permettent non seulement d'économiser de l'argent, mais peuvent également signifier que votre maison est plus saine qu'une maison plus ancienne.
Bien que vous puissiez être enthousiasmé par l'idée d'une maison neuve, pour certains propriétaires, il n'y a rien de tel que l'histoire et le sentiment général associés à une maison plus ancienne. De plus, il existe plusieurs façons dont une nouvelle construction de maison peut présenter des défis.
Manque d'aménagement paysager mature
De nombreuses nouvelles communautés de construction présentent peu ou pas d'aménagement paysager mature, avec de petits arbres rabougris et des pelouses immatures. Si vous privilégiez les avantages isolants et environnementaux des rues bordées d'arbres et des terrains résidentiels, vous voudrez peut-être rechercher une maison existante dans un quartier plus traditionnel et plus ancien. Alternativement, vous pouvez envisager d'acheter un terrain dans un quartier plus ancien, puis d'engager un constructeur sur mesure plutôt que d'acheter dans une toute nouvelle communauté.
Tous les constructeurs ne sont pas identiques
Bien qu'une nouvelle construction de maison puisse offrir des années de tranquillité d'esprit, ce n'est que lorsque le constructeur et l'équipe de construction sont compétents et fiables. Malheureusement, tous les constructeurs ne sont pas créés égaux et vous pourriez vous retrouver aux prises avec des intérieurs inachevés et des systèmes mal installés. Votre professionnel de l'immobilier devrait vous guider vers les constructeurs les plus compétents et les plus fiables de votre marché local.
Manque de pouvoir de négociation
Si vous recherchez une bonne affaire pour l'achat de votre maison ou si vous aimez l'excitation de négocier le prix d'achat, vous n'obtiendrez pas beaucoup de satisfaction lors de l'achat d'une nouvelle maison. Ici, les coûts sont assez standardisés et vous aurez peu de pouvoir de négociation en ce qui concerne le coût de la maison. Vous pourrez peut-être négocier certains extras et mises à niveau.
Parlez à votre agent ou courtier immobilier du processus d'achat d'une maison neuve. Vous souhaiterez la représentation d'un agent tout au long du processus, en particulier lorsque vous envisagez des scénarios de financement, des contrats de construction et d'autres aspects de la transaction.
