Désormais, la demande refoulée tant du côté des acheteurs que des vendeurs semble entraîner une renaissance tardive du marché et les analystes prédisent un marché de chute inhabituellement actif. Cela a des implications tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. La bonne nouvelle est que ce rare marché d'automne offre l'occasion idéale de concrétiser vos rêves immobiliers pour 2020.
Pour les acheteurs qui avaient prévu de faire des déménagements majeurs au printemps, les perturbations causées par le COVID-19 ont peut-être suspendu ces plans. Bien que de nombreux acheteurs soient restés intéressés, ils ont eu du mal avec des prêteurs hypothécaires en attente, de nouveaux processus virtuels et un faible inventaire. Cependant, l'automne s'annonce de plus en plus comme le moment idéal pour faire du shopping à domicile. Voici pourquoi.
Taux d'intérêt historiquement bas
Selon l'enquête primaire sur le marché hypothécaire (PMMS) de Freddie Mac, les taux d'intérêt continuent de baisser pour atteindre de nouveaux records, incitant les propriétaires existants à se refinancer et les acheteurs à acheter. De plus, ces faibles taux d'intérêt peuvent inciter les propriétaires existants à commencer à envisager une augmentation de la taille, ajoutant encore plus de consommateurs intéressés au bassin d'acheteurs cet automne.
Le besoin d'espace et d'intimité
Alors que des dizaines d'entreprises de premier plan s'engagent à continuer de travailler à domicile de manière permanente, de nombreuses familles à deux revenus se retrouvent à la recherche d'espace pour deux bureaux à domicile et des salles de classe virtuelles pour les enfants. Cela pousse de plus en plus d'acheteurs à quitter leurs maisons et condos de départ et à opter pour des maisons plus grandes qui peuvent supporter la charge de travail supplémentaire.
Outre plus d'espace, de nombreux acheteurs sont de plus en plus intéressés par plus d'intimité, y compris des terrains plus grands, une plus grande sécurité et moins de contacts avec le voisinage. De plus, des fonctionnalités telles que des suites d'invités ou des maisons d'hôtes, des unités d'habitation alternatives (ADU) et des appartements de garage peuvent se transformer avec succès en bureaux sur site, offrant plus d'intimité pour les conférences téléphoniques, les réunions Zoom et d'autres nécessités de travail à domicile. /P>
Plus d'attention portée à l'extérieur
Alors que les camps et les sports scolaires étaient annulés, les acheteurs ont commencé à chercher des alternatives pour que les enfants se lèvent et sortent de la maison. Cela signifie qu'il y a une incitation supplémentaire à investir dans des maisons avec plus d'espace extérieur, y compris des espaces verts pour les loisirs et des aménagements paysagers pour l'artisanat et les activités de plein air.
De plus, les propriétaires peuvent rechercher des options récréatives supplémentaires comme des parcs à proximité et des sentiers de randonnée. Lorsque les parents et les enfants sont à la maison toute la journée, le potentiel piétonnier est une qualité souhaitable et les quartiers dotés d'équipements de style de vie en plein air peuvent être particulièrement attrayants.
Lorsque les vendeurs potentiels du printemps ont annulé leurs plans d'inscription, ils ont laissé derrière eux un marché des stocks bas et une foule d'acheteurs frustrés contraints d'enchérir bien au-dessus du prix demandé pour les quelques maisons disponibles dans les quartiers de leur choix. Cela peut être une bonne nouvelle pour les vendeurs qui sont maintenant prêts à braver le marché et enfin vendre leur maison.
Plus d'acheteurs potentiels
En raison des faibles stocks sur les marchés du printemps et de l'été, les vendeurs d'automne peuvent trouver un nombre important d'acheteurs potentiels pré-approuvés et désireux de faire une offre. Sur de nombreux marchés, cela conduit à des situations d'offres multiples et à la possibilité d'offres de prix supérieures à la demande, car les nouveaux vendeurs bénéficient de valeurs de propriété comparables inhabituellement élevées.
Un autre avantage pour les vendeurs est la volonté des acheteurs potentiels de renoncer à de longues listes de demandes de réparation et à de nombreuses éventualités afin de rendre leurs offres plus attrayantes. Cela peut constituer une bonne opportunité pour les vendeurs en l'état et les propriétaires absents de faciliter un processus de vente plus simple et plus rationalisé.
Marchés alternatifs en plein essor
La disponibilité croissante d'options de travail à domicile peut permettre à de nombreux acheteurs potentiels de regarder en dehors de leurs marchés en ville ou en banlieue. Cela pourrait être une bonne nouvelle pour les banlieues extérieures et les communautés rurales qui sont rarement stimulées par un marché immobilier dynamique.
De plus, de nombreux jeunes acheteurs d'une première maison peuvent avoir beaucoup plus de choix d'endroit où vivre que jamais auparavant. S'ils n'ont pas à déménager dans les grands centres urbains pour décrocher les meilleurs emplois, ces acheteurs de la génération Z et les jeunes acheteurs de la génération Y pourront peut-être construire leur maison dans des zones plus abordables hors des sentiers battus.
Boost du marché du luxe
De plus en plus, les acheteurs de maisons recherchent des propriétés avec plus d'espace pour plusieurs bureaux à domicile et environnements d'apprentissage virtuels, des terrains plus grands pour les jeux et les loisirs en plein air, des espaces verts de quartier pour les modes de vie actifs et des équipements de loisirs améliorés comme des piscines, des courts de tennis et des terrains de basket-ball. Où trouver tout ça ? Dans une propriété de luxe.
Après une chute importante en 2019 et une baisse initiale lorsque le COVID-19 a frappé pour la première fois, les maisons de luxe semblent connaître une forte reprise, conservant leur valeur et se vendant rapidement sur la plupart des plus grands marchés du pays. Pour l'anecdote, de nombreux marchés du luxe en déclin depuis longtemps connaissent une reprise importante et d'autres se développent à un rythme sain. Les mises en chantier de nouvelles maisons, considérées par beaucoup comme une solution aux stocks serrés, ont également explosé ces derniers mois.
Si vous avez reporté votre achat ou votre vente en raison de l'incertitude entourant la COVID-19, le passionnant marché d'automne vous permettra peut-être d'atteindre vos objectifs avant le début des fêtes. Comme toujours, votre voyage commence par une conversation avec votre agent ou courtier immobilier pour connaître les dernières informations sur les valeurs et les tendances immobilières dans votre région.
