Désormais, la demande refoulée des acheteurs et vendeurs propulse une reprise tardive du marché. Les analystes anticipent un automne particulièrement dynamique, avec des implications positives pour les deux parties. Bonne nouvelle : ce marché automnal rare offre l'occasion idéale de réaliser vos projets immobiliers pour 2020.
Pour ceux qui prévoyaient un déménagement majeur au printemps, les perturbations du COVID-19 ont suspendu ces projets. Malgré un intérêt persistant, les acheteurs ont affronté des prêts en attente, des processus virtuels et un inventaire limité. L'automne émerge comme le moment parfait pour chercher votre bien. Voici pourquoi.
Taux d'intérêt historiquement bas
Selon l'enquête Primary Mortgage Market Survey (PMMS) de Freddie Mac, les taux hypothécaires atteignent des records bas, stimulant refinancements et achats. Ces conditions incitent aussi les propriétaires à agrandir leur espace, gonflant le bassin d'acheteurs automnal.
Besoin accru d'espace et d'intimité
Avec le télétravail permanent adopté par de nombreuses entreprises, les familles recherchent des maisons avec deux bureaux et des espaces pour l'école à distance. Cela pousse à quitter condos et premières maisons pour des propriétés plus spacieuses.
Au-delà de l'espace, l'intimité prime : grands terrains, sécurité renforcée, moins de contacts voisins. Suites invités, ADU ou appartements de garage se transforment idéalement en bureaux privés pour appels et visioconférences.
Accent sur les extérieurs
Annulations de camps et sports scolaires ont orienté les familles vers des maisons avec espaces verts, jardins et aménagements extérieurs pour activités des enfants.
Les options récréatives comme parcs et sentiers à proximité deviennent essentielles. Quartiers avec équipements outdoor attirent particulièrement en télétravail prolongé.
Les reports printaniers ont créé un inventaire faible et des acheteurs frustrés, poussés à surenchérir. Excellente nouvelle pour les vendeurs prêts à entrer sur le marché.
Plus d'acheteurs qualifiés
Faible offre printanière et estivale attire acheteurs pré-approuvés impatients. Résultat : offres multiples, prix au-dessus de la demande grâce à des valeurs revalorisées.
Les acheteurs minimisent contingencies et réparations pour offres attractives, simplifiant les ventes "en l'état" ou pour propriétaires absents.
Marchés alternatifs en plein essor
Le télétravail élargit les horizons : banlieues éloignées et ruralités dynamisées. Jeunes acheteurs (Gen Z, Millennials) explorent zones abordables hors métropoles.
Rebond du luxe
Acheteurs cibleront espaces multiples, grands terrains, équipements premium (piscines, tennis, basketball). Après un creux en 2019 et au début COVID, le luxe rebondit : valeurs stables, ventes rapides, nouvelles constructions en hausse.
Si le COVID-19 a retardé vos plans, ce marché automnal dynamique est l'occasion d'agir avant les fêtes. Contactez votre agent immobilier pour les tendances locales actualisées.
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