2018 a vu 2,07 millions d'accédants à la propriété, ce qui en fait la meilleure année pour le marché des primo-accédants depuis 2006. Le marché du logement a été durement touché après la récession de 2008 et a continué de souffrir en tant que principal génération touchée ne pouvait pas se permettre de dépenser autant. Au cours des dernières années, alors que l'économie commençait à se redresser, de plus en plus de jeunes ont pris la décision importante de s'éloigner de la location et d'acheter leur propre maison. Mais avec tant d'enjeux financiers, il est essentiel de choisir la bonne ville pour les acheteurs d'une première maison.
Stacker a éliminé certaines conjectures pour choisir la meilleure ville à considérer pour les nouveaux propriétaires. Nous avons extrait des données de WalletHub qui a analysé un échantillon de 300 villes à travers les États-Unis, en examinant l'abordabilité, le marché immobilier et la qualité de vie. Ces trois dimensions ont été évaluées à l'aide de 27 métriques différentes.
Pour étudier l'abordabilité, tout, du coût moyen de l'assurance habitation au coût de la vie et au prix au pied carré, a été mesuré pour chaque ville. L'exploration de l'immobilier signifiait prendre en compte le rapport loyer-prix, l'indice de santé du marché du logement, la part des maisons vendues en un an, l'appréciation médiane du prix des maisons et le taux de saisie, ainsi que la part des titulaires d'hypothèques avec un résultat négatif. l'équité, le taux d'accession à la propriété pour la génération Y, et plus encore.
Pour la qualité de vie, les chercheurs se sont penchés sur la qualité du système scolaire, la météo, la convivialité des conducteurs, le marché du travail et la criminalité. Stacker a enquêté sur d'autres raisons pour lesquelles une ville peut être attrayante pour les acheteurs d'une première maison, telles que des avantages supplémentaires pour les acheteurs de maison, et d'autres faits et chiffres pertinents sur chaque ville provenant d'autres sources.
Lisez la suite pour découvrir quelles villes américaines sont les meilleurs choix pour acheter votre toute première maison.
1 / 50
- Score total :60,55
- Classement d'abordabilité :#165
- Classement du marché immobilier :#31
- Classement de la qualité de vie :#67
Plano offre aux résidents un revenu médian plus élevé et une valeur foncière plus élevée que le reste du Texas. La ville a cependant un taux de chômage plus élevé que le reste de l'État, ce qui abaisse le classement de la qualité de vie.
- Score total :60,68
- Classement d'abordabilité :#175
- Classement du marché immobilier :#40
- Classement de la qualité de vie :#22
Une chose qui maintient Boca Raton, situé dans le comté de Palm Beach, dans une position plus favorable est son coût de la vie élevé. En 2019, Kiplinger a rapporté que Boca Raton était une ville «à charge fiscale supérieure à la moyenne»; ils ont estimé qu'une famille avec une maison de 250 000 $ paierait une facture d'impôt foncier annuelle de 2 660 $.
- Score total :60,69
- Classement d'abordabilité :#220
- Classement du marché immobilier :#18
- Classement de la qualité de vie :#21
La proximité de Denver avec des lieux axés sur la nature centrés sur l'escalade, le camping et les activités de neige fait de Denver un choix solide pour les jeunes actifs. En 2019, Niche l'a nommée n ° 11 sur une liste classant les meilleures villes pour les jeunes professionnels en Amérique.
- Score total :60,83
- Classement d'abordabilité :#143
- Classement du marché immobilier :#8
- Classement de la qualité de vie :#146
Située près de Miami en Floride, Sunrise est une zone métropolitaine avec un taux de chômage de 3,3 %, inférieur à la moyenne nationale de 3,9 %, selon Sperling's Best Places. Alors que les prix des logements sont bas pour la région, Sunrise présente un risque élevé de catastrophes naturelles telles que les ouragans.
- Score total :61,08
- Classement de l'abordabilité :#61
- Classement du marché immobilier :#45
- Classement de la qualité de vie :#154
Bien que Las Vegas soit réputée pour ses jeux d'argent, ses clubs et ses nuits tardives, au-delà du Strip, vous trouverez de nombreuses communautés résidentielles, des restaurants de renommée mondiale et des espaces naturels préservés. WalletHub a classé North Las Vegas #43 et Las Vegas #9 sur une liste des villes les plus accueillantes pour les animaux de compagnie en Amérique.
6 / 50
- Score total :61,23
- Classement d'abordabilité :#12
- Classement du marché immobilier :#229
- Classement de la qualité de vie :#74
Abritant le Virginia Air and Space Center, Hampton possède un bon système scolaire qui a produit un nombre supérieur à la moyenne de l'État de diplômés du secondaire et d'inscriptions au premier cycle. Bien que la ville elle-même soit considérée comme abordable, la valeur médiane des maisons est nettement inférieure à la moyenne de l'État.
- Score total :61,24
- Classement de l'abordabilité :#24
- Classement du marché immobilier :#118
- Classement de la qualité de vie :#100
Lors de la commande des villes avec le plus d'espaces verts par habitant, Columbus arrive à la 11e place ; le comité consultatif de Sustainable Columbus vise à avoir un espace vert à moins de 10 minutes à pied de chaque résident. Le coût de la vie de la ville est inférieur à celui de régions métropolitaines similaires de même taille (Columbus a une population d'un peu plus de 2 millions d'habitants) et le prix moyen des maisons est inférieur à la moyenne américaine.
- Score total :61,33
- Classement d'abordabilité :#150
- Classement du marché immobilier :#25
- Classement de la qualité de vie :#47
Vancouver a connu une augmentation significative de sa population depuis les années 1990, ce qui a entraîné une hausse du coût de la vie alors que le marché immobilier reste solide. Trulia signale une augmentation de 5 % des ventes médianes de maisons à Vancouver au cours de la dernière année.
- Score total :61,37
- Classement de l'abordabilité :#68
- Classement du marché immobilier :#51
- Classement de la qualité de vie :#135
La population d'Oklahoma City augmente depuis les années 1970 ; un projet de rénovation dans les années 1990 a dynamisé le centre-ville. Avec des écoles publiques très bien notées et une atmosphère de banlieue, Niche classe également Oklahoma City au 17e rang des meilleures villes pour acheter une maison aux États-Unis.
- Score total :61,42
- Classement d'abordabilité :#17
- Classement du marché immobilier :#269
- Classement de la qualité de vie :#18
Berceau des Packers de Green Bay, cette ville est séduisante pour les amateurs de sport. Green Bay arrive à la 28e place sur la liste de Stacker classant les villes américaines où les gens travaillent le moins pour le plus d'argent
- Score total :61,55
- Classement d'abordabilité :#26
- Classement du marché immobilier :#102
- Classement de la qualité de vie :#101
Lexington occupe une place de milieu de liste en raison de sa population croissante, ce qui témoigne de sa désirabilité, mais aussi d'un précurseur possible de la surpopulation à l'avenir. Lexington se classe au 28e rang des villes les plus encombrées d'Amérique.
- Score total :61,62
- Classement d'abordabilité :#47
- Classement du marché immobilier :#148
- Classement de la qualité de vie :#132
Les acheteurs de maison à la recherche d'une petite ville avec une population plus jeune voudront peut-être envisager de choisir Dearborn pour leur première maison. L'âge médian des habitants de cette ville est plus de huit ans plus jeune que la moyenne de l'État du Michigan.
- Score total :61,71
- Classement d'abordabilité :#90
- Classement du marché immobilier :#91
- Classement de la qualité de vie :#33
Norman, Okla., est connue pour avoir une qualité de vie élevée par rapport à des villes similaires, grâce à un faible taux de criminalité et à une valeur médiane estimée des maisons et des condos plus élevée que le reste de l'État. De plus, le revenu médian des résidents normands est légèrement supérieur à la moyenne de l'État.
- Score total :61,71
- Classement d'abordabilité :#133
- Classement du marché immobilier :#4
- Classement de la qualité de vie :#128
Les plus grandes attractions de Cape Coral incluent le parc aquatique familial Sun Splash, le musée historique de Cape Coral et le Cape Coral Yacht Club. Par rapport à la moyenne de la Floride, cette ville a un centile de chômage inférieur et une valeur médiane des maisons plus élevée.
- Score total :61,73
- Classement d'abordabilité :#15
- Classement du marché immobilier :#113
- Classement de la qualité de vie :#119
Le revenu médian des ménages en Livonie est supérieur à celui du reste de l'État de près de 20 000 $. De plus, les taux de criminalité dans la ville sont nettement inférieurs à la moyenne des États-Unis.
- Score total :61,8
- Classement de l'abordabilité :#197
- Classement du marché immobilier :#71
- Classement de la qualité de vie :#1
Cette ville du nord du Colorado est célèbre pour son quartier historique de la vieille ville, ses parcs naturels à proximité et le musée de la découverte de Fort Collins. Abritant l'Université d'État du Colorado, les jeunes générations qui cherchent à acheter une première maison peuvent s'y sentir plus à l'aise en raison de la jeunesse de la population. Niche a classé Fort Collins au 20e rang des meilleures villes pour élever une famille dans le pays.
- Score total :61,81
- Classement d'abordabilité :#98
- Classement du marché immobilier :#49
- Classement de la qualité de vie :#80
Bien que les prix des logements à Pueblo soient moins chers que dans des villes similaires, le taux de criminalité élevé (plus du double de la moyenne nationale) diminue le classement de la qualité de vie. D'un autre côté, les amateurs de plein air apprécieront les zones sauvages et les centres naturels à proximité de Pueblo.
- Score total :62,02
- Classement de l'abordabilité :#6
- Classement du marché immobilier :#36
- Classement de la qualité de vie :#237
Le coût de la vie abordable de Fort Wayne en fait l'une des meilleures options pour les acheteurs qui souhaitent rester en dessous d'un certain budget tout en profitant des avantages d'un métro. La ville du Midwest met beaucoup l'accent sur la tradition tout en continuant à se développer économiquement grâce aux affaires et à la fabrication. Trulia rapporte que le prix d'inscription moyen des maisons à Fort Wayne est de 175 728 $, le prix médian d'achat d'une maison est de 146 200 $, bien que le salaire annuel moyen soit de 44 850 $.
- Score total :62,05
- Classement de l'abordabilité :#77
- Classement du marché immobilier :#70
- Classement de la qualité de vie :#82
Le coût de la vie à Spokane est inférieur à la moyenne américaine grâce à l'omission de l'État de Washington de l'impôt sur le revenu des particuliers et aux faibles prix des services publics et des logements bas de la ville. Le taux de chômage, cependant, est supérieur à la moyenne nationale à 5,6 %.
- Score total :62,28
- Classement d'abordabilité :#88
- Classement du marché immobilier :#21
- Classement de la qualité de vie :#151
La valeur des logements est environ deux fois supérieure à celle du reste de l'État dans cette ville. De plus, le revenu médian des ménages est plus élevé et le taux de chômage est plus faible.
- Score total :62,33
- Classement de l'abordabilité :#50
- Classement du marché immobilier :#16
- Classement de la qualité de vie :#178
Le marché immobilier de Henderson est meilleur que les villes similaires du Nevada, passant de 151 400 $ à 291 100 $ entre 2000 et 2016. Les taux de criminalité sont inférieurs à ceux du reste du pays et le nombre d'agents chargés de l'application des lois est proche de la moyenne de l'État.
- Score total :62,43
- Classement d'abordabilité :#42
- Classement du marché immobilier :#100
- Classement de la qualité de vie :#54
Connue pour son climat chaud et sec, Scottsdale est un bon choix pour les amoureux du désert qui souhaitent également accéder aux commodités commerciales de la ville. Le revenu des ménages est en moyenne supérieur à celui du reste de l'Arizona et la valeur médiane des maisons est plus de deux fois supérieure à la moyenne de l'État.
- Score total :62,47
- Classement d'abordabilité :#141
- Classement du marché immobilier :#13
- Classement de la qualité de vie :#52
Le revenu médian des habitants de Roseville est inférieur à la moyenne californienne, la valeur médiane des ménages étant également inférieure à la moyenne de l'État. Niche a classé Roseville au 37e rang des endroits les plus sains où vivre aux États-Unis.
- Score total :62,47
- Classement d'abordabilité :#9
- Classement du marché immobilier :#35
- Classement de la qualité de vie :#236
Cette ville surprenante de l'Arizona a connu une augmentation rapide de sa population depuis les années 1990. Il a un taux de revenu médian plus élevé que le reste de l'État et un taux de criminalité inférieur à la moyenne nationale.
- Score total :62,51
- Classement d'abordabilité :#182
- Classement du marché immobilier :#42
- Classement de la qualité de vie :#7
Longmont a une scène technologique en pleine croissance sans le coût de la vie extrêmement élevé de régions comme la Silicon Valley. Longmont s'appelle "Gig City", offrant à tous un accès Internet haut débit par fibre ; Le magazine PC a classé le fournisseur de services Internet de la ville NextLight comme le plus rapide du pays en 2017. En 2019, il s'est classé n ° 3.
- Score total :62,53
- Classement de l'abordabilité :#103
- Classement du marché immobilier :#10
- Classement de la qualité de vie :#118
La ville d'Atlanta a travaillé ces dernières années pour raviver et moderniser des quartiers locaux qui étaient auparavant en déclin, et les résultats ont certainement été bons pour l'économie. Malgré l'augmentation du coût de la vie engendrée par cette revitalisation, le coût de la vie moyen à Atlanta est resté inférieur à la moyenne nationale.
- Score total :62,57
- Classement d'abordabilité :#113
- Classement du marché immobilier :#75
- Classement de la qualité de vie :#26
Colorado Springs est un endroit idéal pour les jeunes professionnels qui souhaitent entrer dans le monde réel après avoir obtenu leur diplôme, car il est situé à proximité de plusieurs universités de qualité. Vous y trouverez également des familles de militaires en raison de la proximité des bases militaires. U.S. News attribue également à Colorado Springs un score parfait en termes de désirabilité en raison de son coût de la vie plus bas, de son faible taux de chômage et de la variété des options de loisirs.
- Score total :62,64
- Classement d'abordabilité :#151
- Classement du marché immobilier :#63
- Classement de la qualité de vie :#8
La valeur médiane des maisons à Westminster a presque doublé entre 2000 et 2016, et le revenu médian, légèrement supérieur à celui du reste du Colorado, n'a pas beaucoup changé pendant cette période. Le chômage a culminé en 2010, mais a fortement diminué depuis.
- Score total :62,68
- Classement d'abordabilité :#22
- Classement du marché immobilier :#94
- Classement de la qualité de vie :#96
Chesapeake abrite de magnifiques marécages accidentés, qui offrent une expérience naturelle unique à ses résidents tout en conservant une atmosphère de banlieue à certains endroits. Une bonne éducation publique a conduit à un nombre élevé de diplômés du secondaire, et la baie de Chesapeake à proximité est connue pour ses fruits de mer de qualité.
- Score total :62,69
- Classement de l'abordabilité :#62
- Classement du marché immobilier :#84
- Classement de la qualité de vie :#44
Situé dans le comté de Tulsa, Broken Arrow a accordé une grande attention à son quartier du centre-ville de Rose :résultat de plus de 80 millions de dollars de projets visant à revitaliser la région. Le maire de Broken Arrow, Craig Thurmond, a déclaré:"Le district de Rose a connu une telle transformation au cours des six dernières années et a contribué à attirer des gens à Broken Arrow, et il continue de croître et d'être un point central de notre communauté et des communautés environnantes."
- Score total :63
- Classement d'abordabilité :#34
- Classement du marché immobilier :#68
- Classement de la qualité de vie :#91
En 2016, 4,4 % des habitants de la ville vivaient dans la pauvreté, un chiffre notable si l'on considère que le Census Bureau rapporte que la moyenne américaine est 12,3 %. Niche a classé Cary comme la deuxième meilleure banlieue où vivre en Caroline du Nord.
- Score total :63,02
- Classement d'abordabilité :#66
- Classement du marché immobilier :#157
- Classement de la qualité de vie :#19
En tant que ville située au bord du lac Michigan, Kenosha regorge d'activités nautiques et de musées qui mettent en valeur la région. L'industrie professionnelle la plus courante pour les résidents masculins est les services de transport et pour les femmes, le soutien administratif et de bureau.
- Score total :63,18
- Classement d'abordabilité :#180
- Classement du marché immobilier :#9
- Classement de la qualité de vie :#25
En plus d'être proche de Disney World, vivre à Orlando présente de nombreux avantages. L'un d'entre eux étant l'absence d'impôt sur le revenu de l'État grâce aux taxes d'hébergement de la ville compensées par la centaine de millions de visiteurs annuels. Bien que le coût d'achat d'une maison à Orlando soit plus élevé (légèrement) que la moyenne nationale, le coût de la vie au jour le jour, comme l'épicerie et les soins de santé, est au même niveau que dans des villes similaires.
- Score total :63,5
- Classement de l'abordabilité :#108
- Classement du marché immobilier :#12
- Classement de la qualité de vie :#72
La ville de Charleston, en Caroline du Sud, est imprégnée d'une importante préservation historique et de l'hospitalité du sud. Bien que Charleston soit un endroit où il fait bon vivre si vous cherchez à dépenser un peu plus d'argent pour une maison, cela peut être difficile pour ceux qui essaient de respecter un budget. Non seulement le résident moyen gagne un salaire inférieur à celui du reste du pays, mais le coût de la vie de la ville est supérieur à la moyenne nationale.
- Score total :63,64
- Classement de l'abordabilité :#7
- Classement du marché immobilier :#15
- Classement de la qualité de vie :#210
Auparavant une ville essentiellement agricole, les habitants de Gilbert bénéficient désormais d'un revenu médian des ménages supérieur de près de 40 000 $ à la moyenne de l'État. La valeur médiane des maisons a presque doublé de 2000 à 2016 (de 157 000 $ à 307 000 $).
36 / 50
- Score total :63,74
- Classement d'abordabilité :#20
- Classement du marché immobilier :#176
- Classement de la qualité de vie :#24
L'un des points forts touristiques de Roanoke est le Mill Mountain Star, la plus grande étoile indépendante des États-Unis. Alors que la ville souffre d'un faible revenu médian des ménages de 37 044 $ et que la valeur médiane des maisons est de 125 000 $ (la médiane de l'État de Virginie est de 264 000 $), Roanoke est devenue un centre de services de santé et une plaque tournante pour la fabrication de moyens de transport.
- Score total :63,79
- Classement de l'abordabilité :#63
- Classement du marché immobilier :#19
- Classement de la qualité de vie :#117
Murfreesboro regorge de jeunes habitants : l'âge médian des résidents est de 30 ans contre 38 ans, l'âge médian de l'État du Tennessee. Le système scolaire est supérieur à la moyenne à Murfreesboro, avec plus de 95 % de la population de plus de 25 ans titulaire d'un diplôme d'études secondaires.
- Score total :63,82
- Classement d'abordabilité :#142
- Classement du marché immobilier :#3
- Classement de la qualité de vie :#48
Le revenu des ménages et la valeur du logement à Frisco sont supérieurs à la moyenne de l'État, et la ville est connue pour son National Videogame Museum et le Museum of American Railroad. Bien que le rapport entre les agents chargés de l'application des lois et les résidents soit inférieur à celui du reste du Texas, l'indice de criminalité est inférieur de moitié à la moyenne nationale.
- Score total :63,91
- Classement d'abordabilité :#10
- Classement du marché immobilier :#43
- Qualité de vie rang :#122
Juste au sud-est de Phoenix, Chandler possède une abondance de parcs naturels, l'état de santé général des résidents étant légèrement supérieur à celui du reste de l'État. Chandler affiche un taux de chômage inférieur de 1 % à la moyenne de l'État et le temps de trajet médian est inférieur à 23 minutes.
- Score total :63,96
- Classement d'abordabilité :#94
- Classement du marché immobilier :#89
- Classement de la qualité de vie :#14
La capitale du Nebraska a une riche histoire agricole, qui a continué à soutenir l'économie à travers les temps modernes. Le classement 2017 des villes et des quartiers de Redfin classe Lincoln au 25e rang des villes les plus favorables aux vélos aux États-Unis.
- Score total :64,21
- Classement d'abordabilité :#123
- Classement du marché immobilier :#85
- Classement de la qualité de vie :#5
Niche rapporte que la valeur médiane des maisons à Centennial est de 367 000 $, ce qui est considérablement plus élevé que la moyenne nationale de 184 700 $. Un notable 82% des résidents sont propriétaires de leur maison.
42 / 50
- Score total :64,27
- Classement d'abordabilité :#160
- Classement du marché immobilier :#1
- Classement de la qualité de vie :#45
Mckinney a le meilleur marché immobilier de cette liste. De plus, le coût de la vie global est inférieur à la moyenne nationale. De plus, les parcs d'État Cherry Creek et Chatfield situés à proximité proposent diverses activités récréatives de plein air, idéales pour le fitness et les activités familiales.
- Score total :64,53
- Classement d'abordabilité :#170
- Classement du marché immobilier :#29
- Qualité de vie rang :#6
La pauvreté à Arvada est l'une des plus faibles de l'État, avec un peu plus de 5 % des habitants vivant en dessous du seuil de pauvreté. La criminalité est restée faible depuis le début des années 2000.
- Score total :64,57
- Classement de l'abordabilité :#13
- Classement du marché immobilier :#5
- Classement de la qualité de vie :#223
Il est sûr de dire que la plupart des résidents de Peoria choisissent d'acheter des maisons plutôt que de louer. La valeur médiane des maisons dans la ville est de 248 700 $ et le loyer brut médian est supérieur à 1 000 $ par mois. La majorité des résidents occupent des emplois dans le domaine de la gestion, suivi du service à la clientèle et de l'informatique.
- Score total :64,79
- Classement de l'abordabilité :#126
- Classement du marché immobilier :#73
- Classement de la qualité de vie :#3
Greeley abrite plusieurs collèges tels que l'Université du nord du Colorado et le Monfort College of Business, de sorte que le nombre d'étudiants vivant dans la ville est supérieur à la moyenne de l'État. Les acheteurs de maisons plus jeunes peuvent se sentir plus à l'aise de s'enraciner à Greeley, car l'âge médian des résidents est plus de cinq ans plus jeune que le reste du Colorado.
- Score total :65
- Classement de l'abordabilité :#57
- Classement du marché immobilier :#125
- Classement de la qualité de vie :#28
Les amateurs de loisirs de plein air apprécieront de passer leur temps à Boise, dans l'Idaho : la ville est proche de nombreuses rivières, montagnes, déserts et lacs à explorer, ainsi que d'un centre-ville en plein essor qui allie nature et civilisation dans une manière unique. Le chômage est également faible, à seulement 2,6 %
- Score total :65,21
- Classement d'abordabilité :#39
- Classement du marché immobilier :#14
- Classement de la qualité de vie :#116
Cette ville du Michigan est connue pour son ambiance de petite ville et sa convivialité générale. Les résidents profiteront d'une scène artistique dynamique, de bons soins de santé et d'une forte communauté LGBT, pour n'en nommer que quelques-uns. Grand Rapids est la 31e ville la mieux gérée d'Amérique, selon WalletHub.
- Score total :66,3
- Classement d'abordabilité :#138
- Classement du marché immobilier :#28
- Classement de la qualité de vie :#4
Grâce aux grands espaces et à la proximité de Denver et des montagnes Rocheuses, les résidents de Thornton bénéficient d'une qualité de vie élevée. Le coût de la vie est cependant supérieur à la moyenne nationale.
49 / 50
- Score total :67,04
- Classement d'abordabilité :#104
- Classement du marché immobilier :#24
- Classement de la qualité de vie :#9
Les résidents d'Overland Park ont accès à de nombreux parcs, jardins et sentiers, y compris l'Overland Park Arboretum. Arrivant au deuxième rang de cette liste des meilleures villes pour les acheteurs d'une première maison, WalletHub a également classé cette ville parmi les meilleures aux États-Unis pour le retournement de maison.
50 / 50
- Score total :67,14
- Classement d'abordabilité :#147
- Classement du marché immobilier :#2
- Classement de la qualité de vie :#13
L'une des meilleures villes du pays pour les personnes qui détestent conduire, Tampa est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie actif. Près de la plage, culturellement diversifiée et connue pour son climat chaud toute l'année, Tampa a été nommée la meilleure ville n°1 pour les primo-accédants par WalletHub.