Les 50 meilleures villes américaines pour le flipping immobilier (étude WalletHub 2016)

Le flipping immobilier consiste à acheter des maisons à bas prix, à les rénover et à les revendre rapidement pour un profit. Cette stratégie attire de nombreux investisseurs pour son potentiel de rentabilité élevé.

Au premier trimestre 2016, le bénéfice moyen des flippers s'élevait à 58 520 $. Selon Mark Ferguson, agent immobilier au Colorado, une règle empirique courante est de viser une marge de 30 % plus les coûts de réparation pour éviter les déceptions.

Stacker s'est appuyé sur une étude de WalletHub pour classer les 50 meilleures villes américaines. Les critères incluent le potentiel de marché, les coûts moyens de rénovation et remodelage, ainsi que la qualité de vie. Consultez la méthodologie détaillée ici.

Découvrez si votre ville offre des opportunités lucratives pour le flipping !

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1 / 50

#50. Augusta, Géorgie

Score total : 57,63
Classement « Potentiel de marché » : #20
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #32
Classement « Qualité de vie » : #143

2 / 50

#49. Las Vegas, Nevada

Score total : 57,92
Classement « Potentiel de marché » : #90
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #25
Classement « Qualité de vie » : #74

3 / 50

#48. Grand Prairie, Texas

Score total : 57,99
Classement « Potentiel de marché » : #107
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #59
Classement « Qualité de vie » : #12

4 / 50

#47. Montgomery, Alabama

Score total : 57,99
Classement « Potentiel de marché » : #66
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #20
Classement « Qualité de vie » : #138

5 / 50

#46. Aurora, Colorado

Score total : 58,15
Classement « Potentiel de marché » : #100
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #60
Classement « Qualité de vie » : #22

6 / 50

#45. Raleigh, Caroline du Nord

Score total : 58,27
Classement « Potentiel de marché » : #104
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #45
Classement « Qualité de vie » : #30

7 / 50

#44. Phoenix, Arizona

Score total : 58,60
Classement « Potentiel de marché » : #61
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #22
Classement « Qualité de vie » : #92

8 / 50

#43. Louisville, Kentucky

Score total : 58,71
Classement « Potentiel de marché » : #37
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #53
Classement « Qualité de vie » : #82

9 / 50

#42. Winston-Salem, Caroline du Nord

Score total : 58,73
Classement « Potentiel de marché » : #22
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #55
Classement « Qualité de vie » : #101

10 / 50

#41. Columbus, Ohio

Score total : 58,87
Classement « Potentiel de marché » : #52
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #52
Classement « Qualité de vie » : #60

11 / 50

#40. Memphis, Tennessee

Score total : 58,93
Classement « Potentiel de marché » : #2
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #40
Classement « Qualité de vie » : #146

12 / 50

#39. Overland Park, Kansas

Score total : 58,97
Classement « Potentiel de marché » : #123
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #73
Classement « Qualité de vie » : #7

13 / 50

#38. Denver, Colorado

Score total : 59,06
Classement « Potentiel de marché » : #111
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #50
Classement « Qualité de vie » : #15

14 / 50

#37. Shreveport, Louisiane

Score total : 59,15
Classement « Potentiel de marché » : #62
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #10
Classement « Qualité de vie » : #147

15 / 50

#36. St. Petersburg, Floride

Score total : 59,26
Classement « Potentiel de marché » : #6
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #79
Classement « Qualité de vie » : #79

16 / 50

#35. Glendale, Arizona

Score total : 59,69
Classement « Potentiel de marché » : #59
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #18
Classement « Qualité de vie » : #91

17 / 50

#34. Spokane, Washington

Score total : 60,08
Classement « Potentiel de marché » : #16
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #48
Classement « Qualité de vie » : #105

18 / 50

#33. Lincoln, Nebraska

Score total : 60,29
Classement « Potentiel de marché » : #76
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #47
Classement « Qualité de vie » : #27

19 / 50

#32. Corpus Christi, Texas

Score total : 60,49
Classement « Potentiel de marché » : #138
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #54
Classement « Qualité de vie » : #68

20 / 50

#31. Albuquerque, Nouveau-Mexique

Score total : 60,69
Classement « Potentiel de marché » : #45
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #27
Classement « Qualité de vie » : #106

21 / 50

#30. Henderson, Nevada

Score total : 60,92
Classement « Potentiel de marché » : #94
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #35
Classement « Qualité de vie » : #23

22 / 50

#29. Laredo, Texas

Score total : 60,93
Classement « Potentiel de marché » : #149
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #41
Classement « Qualité de vie » : #73

23 / 50

#28. Mobile, Alabama

Score total : 60,96
Classement « Potentiel de marché » : #12
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #13
Classement « Qualité de vie » : #141

24 / 50

#27. Lexington-Fayette, Kentucky

Score total : 61,11
Classement « Potentiel de marché » : #15
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #67
Classement « Qualité de vie » : #57

25 / 50

#26. La Nouvelle-Orléans, Louisiane

Score total : 61,20
Classement « Potentiel de marché » : #7
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #38
Classement « Qualité de vie » : #112

26 / 50

#25. Des Moines, Iowa

Score total : 61,50
Classement « Potentiel de marché » : #67
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #1
Classement « Qualité de vie » : #102

27 / 50

#24. Pembroke Pines, Floride

Score total : 61,92
Classement « Potentiel de marché » : #33
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #63
Classement « Qualité de vie » : #25

28 / 50

#23. Huntsville, Alabama

Score total : 61,94
Classement « Potentiel de marché » : #40
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #37
Classement « Qualité de vie » : #45

29 / 50

#22. Virginia Beach, Virginie

Score total : 61,96
Classement « Potentiel de marché » : #18
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #70
Classement « Qualité de vie » : #34

30 / 50

#21. Gilbert, Arizona

Score total : 62,43
Classement « Potentiel de marché » : #88
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #62
Classement « Qualité de vie » : #2

31 / 50

#20. Wichita, Kansas

Score total : 62,48
Classement « Potentiel de marché » : #31
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #21
Classement « Qualité de vie » : #107

32 / 50

#19. Nashville, Tennessee

Score total : 62,54
Classement « Potentiel de marché » : #56
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #12
Classement « Qualité de vie » : #64

33 / 50

#18. Jackson, Mississippi

Score total : 62,64
Classement « Potentiel de marché » : #119
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #3
Classement « Qualité de vie » : #136

34 / 50

#17. Colorado Springs, Colorado

Score total : 63,09
Classement « Potentiel de marché » : #51
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #46
Classement « Qualité de vie » : #17

35 / 50

#16. Orlando, Floride

Score total : 63,18
Classement « Potentiel de marché » : #29
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #23
Classement « Qualité de vie » : #70

36 / 50

#15. Knoxville, Tennessee

Score total : 63,61
Classement « Potentiel de marché » : #21
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #4
Classement « Qualité de vie » : #114

37 / 50

#14. Tulsa, Oklahoma

Score total : 63,77
Classement « Potentiel de marché » : #26
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #14
Classement « Qualité de vie » : #90

38 / 50

#13. Little Rock, Arkansas

Score total : 64,13
Classement « Potentiel de marché » : #43
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #2
Classement « Qualité de vie » : #94

39 / 50

#12. Lubbock, Texas

Score total : 64,57
Classement « Potentiel de marché » : #86
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #36
Classement « Qualité de vie » : #54

40 / 50

#11. Chandler, Arizona

Score total : 64,58
Classement « Potentiel de marché » : #65
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #44
Classement « Qualité de vie » : #5

41 / 50

#10. Springfield, Missouri

Score total : 64,61
Classement « Potentiel de marché » : #115
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #5
Classement « Qualité de vie » : #100

42 / 50

#9. Greensboro, Caroline du Nord

Score total : 64,82
Classement « Potentiel de marché » : #48
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #11
Classement « Qualité de vie » : #49

43 / 50

#8. Boise, Idaho

Score total : 64,97
Classement « Potentiel de marché » : #129
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #8
Classement « Qualité de vie » : #13

44 / 50

#7. Grand Rapids, Michigan

Score total : 65,00
Classement « Potentiel de marché » : #25
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #29
Classement « Qualité de vie » : #38

45 / 50

#6. Tampa, Floride

Score total : 66,51
Classement « Potentiel de marché » : #8
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #19
Classement « Qualité de vie » : #66

46 / 50

#5. Oklahoma City, Oklahoma

Score total : 66,56
Classement « Potentiel de marché » : #30
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #15
Classement « Qualité de vie » : #37

47 / 50

#4. Peoria, Arizona

Score total : 66,60
Classement « Potentiel de marché » : #97
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #6
Classement « Qualité de vie » : #6

48 / 50

#3. Fort Wayne, Indiana

Score total : 67,38
Classement « Potentiel de marché » : #106
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #16
Classement « Qualité de vie » : #46

49 / 50

#2. Sioux Falls, Dakota du Sud

Score total : 69,52
Classement « Potentiel de marché » : #122
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #7
Classement « Qualité de vie » : #29

50 / 50

#1. El Paso, Texas

Score total : 69,60
Classement « Potentiel de marché » : #95
Classement « Coûts de rénovation et remodelage » : #9
Classement « Qualité de vie » : #48

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