Maintenant, avec les Hamptons qui deviennent le nouveau cœur de l'immobilier, le segment du luxe semble prêt à un regain d'intérêt massif. Pourquoi ce timing est-il parfait pour les propriétés de prestige, et comment la pandémie de COVID-19 a-t-elle transformé la perception de ce marché niche ?
Le télétravail, autrefois sujet de mèmes humoristiques, gagne en légitimité avec l'adoption permanente de ces politiques par les entreprises tech et d'autres secteurs. Parallèlement, les établissements scolaires peinent à organiser la rentrée 2020, oscillant entre enseignement 100 % en ligne et modèles hybrides.
Les familles recherchent désormais des logements dotés de plusieurs bureaux à domicile, d'espaces dédiés aux cours en ligne des enfants, et de zones pour activités et devoirs. L'agitation domestique accrue appelle aussi à plus d'intimité, favorisant des plans d'étage avec pièces distinctes au détriment des open spaces.
Clubs, camps et country clubs fermés propulsent les propriétés de luxe avec grands terrains et aménagements extérieurs en tête de liste. Le divertissement en distanciation sociale s'épanouit grâce aux cuisines et salles à manger extérieures. Les enfants scolarisés à domicile profitent d'arrière-cours vastes et d'aires de jeux.
De plus, les communautés fermées de luxe offrent espaces verts étendus et équipements extérieurs. Moins de circulation, plus de sécurité pour les vélos ; sentiers pour promenades familiales. Les résidences resort ou golf offrent des opportunités illimitées de sorties sécurisées.
La disparition des sports scolaires et communautaires pousse les familles à intégrer l'activité physique au quotidien. Grands terrains pour équipements de jeu extérieurs ; trampolines enterrés, terrains de basket.
Les maisons de luxe intègrent piscines, courts de tennis et installations de loisirs. Sans voyages possibles, ces atouts créent des vacances à domicile. Salles de bowling ou greens privés évitent les sorties ; gyms et spas intégrés surpassent les clubs externes.
Cafés et restaurants limités mettent en valeur machines à expresso, cuisines gastronomiques et caves à vin. Salles multimédias pour soirées cinéma familiales.
Ces équipements, souvent vus comme superflus, deviennent essentiels en confinement prolongé. Espaces et finitions premium rendent le quotidien spécial, soutenant le moral familial en période de stress.
Plus récentes, les propriétés de luxe respectent des normes modernes avec matériaux favorisant qualité de l'air et durabilité. Certifications LEED élèvent les standards pour santé et environnement.
Rénovations intègrent systèmes écoénergétiques modernes. Moquettes, sols, peintures à faible émission chimique promeuvent un cadre de vie sain.
Pour une propriété de prestige, posez ces questions à votre agent :
Comment évaluer correctement une propriété de luxe ?
Caractéristiques uniques compliquent les comparaisons. Votre agent vous guidera pour une offre compétitive et juste.
Quels éléments sont inclus ?
Œuvres d'art, meubles sur mesure ou luminaires peuvent être négociés.
Quel est l'historique de la propriété ?
Passé historique ou célébrité des anciens propriétaires ajoute du cachet ; vérifiez restrictions.
Qui est le constructeur ou l'architecte ?
Réputation renforce la valeur, mais peut limiter modifications futures.
Comment évoluent les valeurs locales ?
Communautés établies résistent au temps ; analysez tendances pour anticiper.
