Demandez de l'aide.
Une fois que vous avez décidé d'envisager de refinancer votre prêt immobilier, une bonne première étape consiste à travailler avec un agent immobilier qui peut vous aider à naviguer dans les tenants et les aboutissants du processus. Il existe de nombreux types de prêts et de méthodes de refinancement (qui sont abordés ci-dessous). Mais un expert de l'industrie est la meilleure personne à qui s'adresser pour poser des questions. Un agent peut également vous aider à déterminer la valeur de votre maison sur le marché actuel, un facteur déterminant pour savoir si un refinancement peut ou non vous apporter une valeur nette précieuse.
Le but du refinancement.
Le refinancement peut vous aider à accomplir une variété de choses différentes, y compris la réduction de votre paiement mensuel, la baisse de votre taux d'intérêt, le remboursement de votre prêt plus rapidement, l'acquisition de plus de capitaux propres ou une combinaison de ces éléments. Selon ce que vous essayez d'accomplir, vous pouvez trouver le meilleur prêt pour votre situation particulière.
Les différents types de prêts.
Lorsque vous refinancez votre prêt immobilier, vous remplacez simplement votre prêt actuel par un nouveau. Les propriétaires ont plusieurs options en matière de refinancement :
Refinancement à taux et durée
Cette option vous permet de modifier votre taux hypothécaire (le pourcentage que vous payez par mois) et la durée de votre prêt (la durée du paiement). Par exemple, si votre taux hypothécaire actuel est de 3 % sur 30 ans, vous pourriez refinancer à un taux hypothécaire de 5 % sur 15 ans.
Refinancement en espèces
Si vous avez de l'argent et que vous cherchez à réduire votre taux hypothécaire ou votre prime d'assurance, cela pourrait être l'option pour vous. Le refinancement en espèces vous oblige à rembourser votre prêt actuel en espèces avec votre prêteur, réduisant ainsi votre paiement mensuel.
Refinancement par encaissement
Cette option présente plus de risques pour les prêteurs et nécessite généralement un processus d'approbation plus strict pour les propriétaires. Cependant, cela pourrait être une option pour ceux qui cherchent à réduire la durée de leur prêt. Bien que cette option augmente le montant que les propriétaires doivent sur leur prêt, elle peut être utile pour la consolidation lorsque plusieurs hypothèques sont contractées.
Faites vos recherches.
Sachez qu'en matière de refinancement, vous avez des options et des ressources à votre disposition pour vous aider. Vous n'avez pas à prendre la décision aujourd'hui, ni même demain, mais si vous êtes curieux de connaître les avantages du refinancement, cela vaut toujours la peine de faire vos recherches et de voir s'il existe une option qui correspond le mieux à votre situation financière actuelle.
