Le marché immobilier américain est en plein essor, avec un nombre record de ventes et des prix élevés. Pourtant, à mesure que les taux hypothécaires augmentent parallèlement à l'inflation et au coût du logement, les ventes commencent à ralentir. Cela signifie que le moment est venu de mettre votre maison sur le marché.
Cependant, rien n'est gratuit et vendre une propriété est la même chose. Lisez la suite car nous donnons le coût de vente d'une maison.
Il s'agit généralement des frais de vente de maison les plus élevés que vous paierez. Il est d'environ 5% à 6% du prix de vente final. Ce montant est partagé entre l'acheteur et l'agent immobilier du vendeur.
Malheureusement, dans la plupart des cas, ces frais sont à la charge du vendeur. Vous pourrez peut-être négocier des frais moins élevés, bien que cela ne s'applique que si la maison est prête à être vendue rapidement.
Il existe d'autres options pour éviter de payer des frais d'agent immobilier. Vous pouvez le lister vous-même, bien que le temps et l'argent correspondent souvent à ce que l'agent facturerait de toute façon. Vous pouvez également en apprendre davantage ici sur la vente à une société d'achat au comptant.
Vous n'avez pas à planifier une inspection pré-vente. Cependant, lors de la vente d'une maison, il peut être utile de savoir qu'aucune surprise n'est en magasin. Il vous informera de tout problème majeur avant que les acheteurs n'entrent et fassent leurs propres enquêtes.
Si des défauts sont découverts, vous avez la responsabilité légale de les divulguer. Vous pouvez soit les faire réparer, soit conclure un accord avec le vendeur à un prix inférieur.
Si vous voulez savoir comment vendre une maison, la rendre belle peut aller très loin. Lorsque vous êtes dans un marché d'acheteurs où vous avez beaucoup de concurrence d'autres propriétés, c'est essentiel.
L'une des façons les moins chères d'embellir la maison est d'appliquer une nouvelle couche de peinture. à part cela, vous pouvez remettre en état l'extérieur ou la cour, remplacer les raccords et effectuer des réparations générales. Si vous avez une salle de bain ou une cuisine démodée, vous pouvez envisager un remplacement complet.
Les frais de clôture sont un ensemble de frais distincts des commissions des agents. Heureusement, il y a moins d'implication pour le vendeur que pour l'acheteur et le coût se situe généralement entre 1% et 3%. Ils comprennent les frais d'avocat, les frais d'enregistrement et les taxes foncières.
Il comprendra également un droit de mutation. C'est le coût du changement d'acte d'un propriétaire à un autre. Le montant dépend de l'état dans lequel vous vendez.
Un autre coût de clôture est le remboursement de votre prêt hypothécaire, en supposant que vous en ayez un. L'argent que vous gagnez grâce à la vente remboursera votre ancien prêt.
Cela impliquera une pénalité pour remboursement anticipé, généralement de 2% à 4% du prêt initial. Si la vente ne couvre pas tous les prêts en cours, vous devrez peut-être combler le manque à gagner.
Coût pour vendre une maison
Maintenant que vous connaissez le coût de vente d'une maison, faites quelques calculs. S'il vous reste de l'argent à payer sur une hypothèque, comparez les coûts et vos revenus projetés par rapport à cela.
Si vous avez trouvé cet article perspicace, nous en avons beaucoup d'autres. De l'achat à la vente, nous pouvons vous aider à trouver votre propriété idéale dans l'année à venir.
