Guide pour acheter une maison sans mise de fonds

Puis-je acheter une maison sans mise de fonds ?

La disponibilité des options ci-dessus peut varier, car elles dépendent de votre situation financière à géographique. Cela étant dit, c'est une excellente idée d'effectuer des recherches et de déterminer ce à quoi vous pouvez être admissible avant d'exclure quoi que ce soit. Lorsqu'il s'agit d'investir, vous voulez vous assurer de bien comprendre toutes les options avant d'aller de l'avant.

Premièrement, et peut-être le plus évident, les prêts VA offrent des opportunités uniques à ceux qui ont servi dans l'armée. Ces prêts dépendent de 90 jours de service actif si vous êtes actuellement en service ou de deux ans de service si vous êtes un ancien service militaire. Il existe également des règles spécifiques pour déterminer si vous pouvez être admissible en tant que conjoint d'un ancien combattant. Si vous remplissez ces conditions et envisagez d'acheter une maison, assurez-vous de déterminer si vous êtes éligible ou non à un prêt VA.

De la même manière que pour les prêts VA, il existe des exigences précises pour les prêts USDA. Les prêts USDA ne peuvent également être utilisés que pour financer une résidence principale occupée par le propriétaire, ce qui signifie que cela peut ne pas être une option pour les investisseurs qui cherchent à acheter un bien locatif sans mise de fonds.

En ce qui concerne les prêts FHA, vous pouvez aller de l'avant avec cette option si vous recherchez des exigences de crédit plus flexibles mais que vous êtes toujours en mesure de mettre de l'argent de côté. Les prêts FHA sont parfaits pour les acheteurs d'une première maison qui n'ont peut-être pas beaucoup d'économies ou de solides antécédents de crédit, mais qui souhaitent tout de même réaliser leur rêve d'accession à la propriété.

Pour ceux qui se demandent comment acheter un bien locatif sans mise de fonds, les circonstances sont similaires. En tant qu'investisseur, vous devez évaluer votre situation financière et déterminer si vous êtes admissible ou non à l'une des options ci-dessus. Il est tout à fait possible pour les investisseurs d'aller de l'avant avec un accord sans mise de fonds, il vous suffit de savoir ce qui se passe.

Avantages et inconvénients de l'achat d'une maison sans mise de fonds

Quelle que soit l'option de financement, il y a des avantages et des inconvénients. Votre succès dans l'achat d'une maison ou l'achat de propriétés locatives sans mise de fonds dépendra entièrement de votre situation. Il existe plusieurs facteurs que vous pouvez considérer comme un aperçu lors de la pesée de cette décision.

Avantages

Il existe plusieurs facteurs positifs associés à l'achat d'une maison sans acompte, en particulier pour les acheteurs soucieux d'un acompte.

• Aucun acompte signifie plus d'argent sur votre compte bancaire. L'une des plus grandes craintes des acheteurs lors de l'achat d'une propriété est d'utiliser toutes leurs réserves de liquidités pour un acompte. Cela pourrait vous laisser moins équipé pour faire face à des coûts imprévus ou surprises si quelque chose se produisait pendant que vous reconstituez votre épargne. Ne pas déposer d'argent signifie que vous commencez directement à effectuer des versements hypothécaires progressivement et à votre propre rythme.
• Un acompte nul peut permettre aux acheteurs de conserver leurs économies en cas d'urgence, mais il peut également permettre à ceux qui n'ont pas d'économies d'acheter une propriété. L'achat d'une maison sans mise de fonds peut permettre à ceux qui ont un faible compte d'épargne d'atteindre leurs objectifs d'accession à la propriété.
• Un autre avantage associé au zéro mise de fonds est que, dans certaines situations, une mise de fonds importante peut même ne pas garantir de meilleurs taux hypothécaires. Ce que je veux dire par là, c'est que chaque situation est différente. Souvent, les acheteurs de maison sont soucieux d'obtenir les meilleurs taux hypothécaires; cependant, avant d'épuiser vos économies sur un gros acompte, assurez-vous de vérifier comment et si cela affectera vos taux hypothécaires à l'avenir.

Inconvénients

Une option de financement parfaite n'existe pas, et avec tout, il y a des inconvénients que vous voudrez considérer avant de vous lancer. Voici quelques éléments à surveiller lorsque vous vous demandez si le financement d'un bien locatif sans mise de fonds vous convient .

• Le premier inconvénient à ne rien mettre au moment de l'achat est que cela peut vous prendre plus de temps pour payer votre propriété. Considérez ceci, si vous mettez un acompte important au moment de la clôture, cela diminue le montant de votre prêt dès le départ. Sans acompte, vous envisagez probablement le coût total de la propriété divisé en paiements de prêt. En portant un solde de prêt plus élevé, cela peut prendre plus de temps pour rembourser le coût de la propriété.
• De plus, si vous n'avez pas ou peu d'acompte requis, vous devrez peut-être souscrire une assurance hypothécaire privée. Une assurance hypothécaire privée est généralement requise lorsqu'un acompte de moins de vingt pour cent est versé. Cela peut présenter un coût supplémentaire que vous devrez payer mensuellement, selon la configuration de votre arrangement.
• Enfin, l'inconvénient peut-être le plus redoutable lorsqu'il s'agit de ne rien mettre est que vous éliminez de nombreuses options de prêt. Lorsqu'il s'agit d'acheter un bien locatif sans mise de fonds, ou même une maison, vous voudrez peut-être autant d'options de financement que possible. En recherchant un prêt hypothécaire sans mise de fonds, vous vous retrouverez peut-être avec moins d'options.

Résumé

Il existe de nombreuses options disponibles lorsqu'il s'agit d'acheter une maison sans mise de fonds. Que ce soit par le biais d'un prêt VA ou d'un prêt FHA, les acheteurs de maison ont plusieurs voies à suivre. Si vous êtes un investisseur expérimenté qui se demande comment acheter un immeuble de placement sans mise de fonds, ou même si vous êtes un acheteur de maison essayant de garder intacte son épargne, cela vaut la peine d'examiner les options sans mise de fonds.

Lorsqu'il s'agit d'acheter une nouvelle propriété, qu'il s'agisse d'un immeuble de rapport ou de votre première maison, il est crucial de peser toutes vos options. Un acompte peut sembler intimidant au début, mais des remboursements de prêt plus élevés vous causeront-ils plus de stress à l'avenir? D'un autre côté, vos économies vous empêchent-elles d'acheter votre première propriété et vous savez que des paiements mensuels vous conviendraient mieux? Votre situation est la première chose à prendre en compte pour déterminer si un prêt sans mise de fonds vous convient ou non.

Avez-vous acheté une propriété avec zéro acompte ? Partagez votre expérience avec vos collègues acheteurs dans les commentaires ci-dessous !

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