Les Philippines sont un haut lieu d'investissement et de retraite dans le monde. De nombreux expatriés et investisseurs étrangers souhaitent acheter une propriété dans le pays insulaire. Ses habitants sympathiques qui vantent des cultures, des cuisines et des modes de vie uniques, le temps ensoleillé, des lieux de retraite abordables et des paysages naturels époustouflants, y compris des environs montagneux à couper le souffle, des plages de sable blanc, des eaux claires et une riche biodiversité sont une énorme attraction pour les visiteurs et les investisseurs.
Cependant, seuls les Philippins peuvent légalement posséder des terres dans ce pays d'Asie du Sud-Est. Mais si vous faites partie de ceux qui cherchent à investir dans le marché immobilier philippin en plein essor et à posséder une propriété dans le pays, il existe des moyens de contourner cette restriction, notamment par le biais d'un contrat de location à long terme, d'une copropriété dans le cadre d'une société ou même mariage avec un Philippin qui peut acheter une propriété en votre nom.
En d'autres termes, lors de l'achat d'une propriété aux Philippines en tant qu'investisseur étranger, il existe plusieurs façons de procéder. De même, il y a plusieurs choses à garder à l'esprit et à retenir également :
Alors, quelles sont les étapes que les investisseurs étrangers peuvent suivre pour acheter une propriété aux Philippines ?
Il existe des étapes bien définies que les investisseurs étrangers doivent respecter pour posséder une propriété aux Philippines. Voici un guide étape par étape rapide et les meilleurs conseils pour les étrangers qui souhaitent acheter une propriété aux Philippines :
Les étrangers ont plusieurs options lors de la demande de visa pour les Philippines en fonction du but et de la raison de la visite. Par exemple, il existe des visas pour les séjours temporaires, mais ceux qui cherchent à posséder une propriété dans le pays devraient envisager le visa de résident spécial pour investisseur (SIRV).
Le SIRV peut être accordé aux étrangers qui peuvent financer un minimum de 75 000 $ en investissements philippins qualifiés. Les titulaires de SIRV sont autorisés à rester dans le pays de façon permanente, à condition qu'ils conservent leurs atouts et leurs qualifications.
Du métro aux lieux touristiques, les Philippines sont occupées par de nombreux ressortissants étrangers. Il peut être préférable d'investir dans l'immobilier et / ou de s'installer dans des quartiers d'expatriés pour s'adapter et se familiariser plus facilement avec la culture philippine et ses environs, du moins au début.
Bien connaître le marché immobilier du pays vous aidera à trouver les meilleures offres immobilières. Les plateformes en ligne peuvent fournir des recherches de quartier et même des calculs de prêt de manière pratique, ce qui permet de déterminer plus facilement si un achat immobilier serait idéal.
Un partenariat avec un courtier immobilier local peut faire la différence dans la découverte des meilleures offres. Les courtiers immobiliers sont des experts dans la recherche d'emplacements et de propriétés idéales. Ils connaissent également les opportunités de financement des investissements et d'autres questions d'investissement immobilier pertinentes.
Une évaluation approfondie doit être effectuée une fois que vous avez identifié et choisi une propriété particulière pour l'investissement. Du développement structurel de la propriété à la communauté environnante, ces facteurs et bien d'autres doivent être soigneusement évalués pour voir si cela vaut sa valeur.
Outre les frais réels d'achat d'une propriété, il y a les frais de notaire, les droits de mutation, le droit de timbre documentaire et d'autres dépenses. Tenez également compte de tous ces frais et taxes lorsque vous investissez dans une propriété.
Si vous achetez une propriété pour un usage personnel, il est également important de vérifier si le quartier et les règles de construction correspondent à votre style de vie et à vos priorités. Sinon, il pourrait être inconfortable d'y vivre.
Consulter un avocat immobilier local est très important car cela aide à protéger vos droits et à assurer un achat de propriété plus transparent et sans douleur.
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