Les Philippines attirent de nombreux expatriés et investisseurs étrangers grâce à leur population accueillante, leur culture riche, leur cuisine unique, leur climat ensoleillé, leurs destinations de retraite abordables et leurs paysages époustouflants : montagnes majestueuses, plages de sable blanc, eaux cristallines et biodiversité exceptionnelle.
Cependant, la loi philippine réserve la propriété foncière aux citoyens philippins. Heureusement, les étrangers peuvent contourner cette restriction via un bail à long terme (jusqu'à 75 ans, renouvelable), une copropriété au sein d'une société ou un mariage avec un Philippin qui achète en leur nom.
En résumé, plusieurs options s'offrent aux investisseurs étrangers pour acquérir une propriété aux Philippines. Voici les points clés à retenir :
Quelles étapes suivre pour un achat réussi ?
Voici un guide étape par étape pour les investisseurs étrangers :
Optez pour le visa SIRV (Special Investor's Resident Visa) si vous investissez au moins 75 000 USD dans des actifs qualifiés. Il permet une résidence permanente.
Installez-vous dans des quartiers d'expatriés pour une adaptation fluide à la culture locale.
Utilisez-les pour analyser les quartiers, les prix et simuler des prêts.
Expert en opportunités et financements, il vous guidera vers les meilleures affaires.
Vérifiez structure, environnement et valeur réelle.
Prévoir notaire, droits de mutation, timbre et autres coûts.
Assurez-vous que le quartier et les normes de construction correspondent à vos besoins.
Il protège vos droits pour une transaction sécurisée.
Consultez cette infographie de RemaxGold pour un aperçu visuel :
