Les copropriétés, ou condos, représentent depuis des décennies une option abordable pour accéder à la propriété. Elles offrent une grande variété d'options de logement dans les quartiers les plus prisés, à un coût bien inférieur à celui d'une maison unifamiliale.
Disponibles dans de nombreux styles – des unités d'un étage en immeuble aux maisons de ville ou lofts rénovés – les condos sont des unités privatives au sein d'un bâtiment plus grand. Contrairement aux locations, vous en êtes proprio, avec accès à des espaces communs comme piscines, salles de sport, garages et ascenseurs.
Idéaux pour les premiers acheteurs face aux prix élevés des maisons individuelles, les condos permettent de poser le pied sur l'échelle immobilière. Que vous cherchiez un logement à faible entretien, un emplacement urbain dynamique ou une réduction de surface, c'est souvent le choix parfait.
Investir dans un condo offre commodités et accessibilité. Selon la National Association of Realtors, le prix médian d'un condo était de 300 400 $ en avril 2021, contre 347 400 $ pour une maison unifamiliale.
Les condos génèrent aussi des revenus via location ou Airbnb (sans restrictions HOA dans certains cas). Ils apprécient régulièrement en valeur, assurant un bon retour sur investissement.
Autres atouts :
41 % des acheteurs trouvent les condos adaptés à leurs besoins, 40 % apprécient les emplacements et 32 % le faible entretien.
Bien que 44 % considèrent cela comme le meilleur choix, notez l'absence de terrain privatif. 64 % des propriétaires ont 25-34 ans, ce qui peut compliquer la cohabitation. Les seniors les évitent souvent en raison de risques de litiges.
Commencez par un agent immobilier pour conseils impartiaux, même pour du neuf. Obtenez une pré-approbation hypothécaire pour connaître votre budget et être sérieux aux yeux des vendeurs.
Neufs, vendus via centres de vente avant même les travaux. Prix fixes, souvent inférieurs aux reventes. Frais bas, personnalisation possible, mais attente de 2-3 ans. Visites virtuelles 3D disponibles.
Vendus par propriétaires actuels, immédiats. Prix et frais plus élevés, mais inspection possible et négociation du prix.
Consultez cette infographie de l'équipe Your Condo pour détails sur achat et vie en condo.
