Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans l'immobilier, il est essentiel de comprendre les tenants et les aboutissants de l'annexe K-1.
Le formulaire Schedule K-1 est le document fiscal fédéral officiel déposé par des entités telles que les sociétés de personnes et les sociétés à responsabilité limitée pour déclarer les revenus, les déductions et les crédits de chaque partenaire ou membre de la société à responsabilité limitée. En d'autres termes, il indique combien d'argent vous avez gagné (ou perdu) grâce à votre investissement dans l'entité au cours de l'année.
Immobilier K1 les formulaires peuvent être un peu plus compliqués, donc dans ce guide rapide, vous apprendrez ce que vous devez savoir à leur sujet, de ce qu'ils sont à pourquoi ils sont essentiels et comment les classer.
Approfondissons…
Le formulaire est un document fiscal qui déclare les revenus, les pertes et les dividendes des partenaires d'une entreprise ou des actionnaires de S-Corporation. L'IRS utilise ces informations pour calculer l'impôt à payer de chaque individu.
Pour les investisseurs immobiliers, les formulaires annexes K déclarent leur part des revenus ou des pertes provenant d'investissements dans des sociétés de personnes, des sociétés à responsabilité limitée et d'autres fiducies de placement immobilier (FPI).
Les formulaires K annexes doivent être déposés auprès de l'IRS chaque année. Ils sont généralement déposés avec la déclaration de revenus d'un particulier (formulaire).
Si vous êtes un partenaire d'une société de personnes ou d'une LLC, vous devriez recevoir une annexe K-Form de l'entité à la fin de l'année. Ce formulaire vous sera envoyé entre la mi-mars et le début avril.
Si vous ne recevez pas votre formulaire Schedule K-1 à cette date, vous devez contacter l'entité qui est censée vous l'envoyer. Ils peuvent avoir une adresse incorrecte dans le dossier, ou il peut y avoir un autre problème.
Une fois que vous avez votre annexe K-Form, vous devrez remplir votre déclaration de revenus des particuliers et joindre le K-Form à cette déclaration.
Si vous déposez en tant qu'actionnaire de S-Corporation, vous devrez produire votre déclaration de revenus des particuliers et joindre l'annexe K-Form à cette déclaration.
Il est essentiel de noter que vous ne devez jamais déposer une annexe K-Form seul. Il doit être joint au formulaire ou à votre déclaration de revenus des particuliers.
Certaines des choses les plus cruciales que vous devez rechercher lorsque vous examinez votre K-Form :
Tout d'abord, vous aurez envie de regarder votre revenu. Il s'agit de l'argent que vous avez gagné grâce à votre investissement dans l'entité au cours de l'année.
Il est important de noter que ce revenu peut être déclaré différemment sur votre formulaire K. Par exemple, il peut être répertorié comme "encaisse distribuable" ou "bénéfice net".
La prochaine chose que vous voudrez examiner, ce sont les déductions. Il s'agit de l'argent dépensé par l'entité pour des dépenses telles que les dépenses d'exploitation, l'amortissement et les intérêts.
Ces déductions peuvent réduire votre impôt à payer.
Les crédits sont des allégements fiscaux spéciaux qui peuvent réduire votre impôt à payer. Par exemple, le crédit d'impôt pour les logements à faible revenu (LIHTC) est un crédit que les investisseurs peuvent utiliser dans les projets de logement à faible revenu.
Lors de l'examen de votre formulaire d'impôt immobilier K-1, il est important d'examiner les trois éléments :le revenu, les déductions et les crédits. La compréhension de ces éléments vous donne une meilleure idée de votre assujettissement à l'impôt.
Vous pouvez contacter un fiscaliste si vous avez des questions sur votre formulaire K ou sur la façon de le déposer. Ils vous aideront à comprendre le formulaire et s'assureront que vous le remplissez correctement.
Si vous êtes un investisseur immobilier ou propriétaire d'une entité intermédiaire, il est préférable de ne pas attendre de recevoir vos formulaires K pour commencer votre déclaration de revenus. Abordez cela le plus tôt possible. Si vous omettez de produire votre déclaration de revenus fédérale en raison de la non-réception de l'annexe K-1, vous encourez des pénalités supplémentaires.
Contactez un fiscaliste si vous avez des questions sur le formulaire afin de vous assurer que vous remplissez correctement vos formulaires K et que vous évitez les pénalités de l'IRS.
