Le secrétaire du HUD dirige le Département du logement et du développement urbain, souvent appelé HUD, qui aide les communautés américaines à fournir un logement juste et égal. Le secrétaire du HUD supervise de nombreux programmes qui visent principalement à aider les familles à faible revenu à accéder à la propriété et à s'assurer qu'il existe une offre adéquate de logements abordables dans tout le pays.
Le département est également impliqué dans la lutte contre les discriminations en matière de logement. Le secrétaire du HUD s'efforce de soutenir les acheteurs d'une première maison qui peuvent avoir besoin d'aide pour surmonter les difficultés financières susceptibles de les disqualifier pour les prêts bancaires.
Le secrétaire au logement et au développement urbain est membre du cabinet du président et relève directement du président. Le secrétaire gère plusieurs programmes qui comptent des milliers d'employés.
L'une des principales fonctions du secrétaire du HUD est de conseiller le président sur les questions relatives au logement. Le secrétaire élabore des politiques, crée des règles et coordonne les efforts de HUD, de sorte que le siège et tous les bureaux remplissent la même mission. Cette mission est de s'assurer que les citoyens disposent de logements abordables, qu'ils soient locatifs ou en propriété.
Le secrétaire nomme des personnes qui servent de secrétaires adjoints qui gèrent les fonds et les services de soutien pour le logement équitable et le développement communautaire. Le secrétaire travaille également avec l'inspecteur général pour superviser la gestion des utilisations du HUD du fonds.
Le secrétaire siège à des conseils et commissions qui ne sont pas internes au HUD. Il s'agit notamment de groupes qui surveillent le logement des minorités, ainsi que des personnes âgées et handicapées. Le ministère des Anciens Combattants et le HUD siègent à un comité mixte qui s'occupe des anciens combattants sans abri, et le secrétaire supervisera les efforts du HUD au sein de ce comité.
Le secrétaire du HUD supervise de nombreux programmes conçus pour aider à améliorer les besoins de logement des Américains en favorisant des programmes qui créent des environnements de vie appropriés. Bien que les programmes soient nombreux, ils s'articulent autour de l'aide à l'accession à la propriété ainsi qu'à la location pour les résidents à faible revenu.
Le secrétaire supervise les programmes qui aident les personnes avec des hypothèques, ainsi que les programmes qui développent les communautés. À ce titre, le secrétaire du HUD supervise Ginnie Mae (GNMA), une société détenue et utilisée par les États-Unis pour ajouter de l'argent à des pools de prêts hypothécaires abordables. Pour ce faire, il garantit des obligations adossées à des hypothèques immobilières. Le secrétaire s'assure que le processus est en place pour garantir les obligations. Ainsi, une partie du mandat du Secrétariat consiste à aider les familles à devenir propriétaires.
Le secrétaire du HUD est fortement impliqué dans la supervision de la Federal Housing Administration (FHA). Cette agence offre une assurance prêt hypothécaire pour aider les acheteurs de maison qui ne peuvent pas se qualifier pour des prêts hypothécaires conventionnels.
Le secrétaire du HUD gère également le programme d'aide au logement, qui offre aux résidents à faible revenu des subventions au logement. Ces subventions sont des bons qui sont essentiellement des paiements de loyers aux propriétaires de biens ou aux bailleurs. Le montant du bon représente la différence entre ce que les locataires peuvent se permettre de payer et le loyer du marché pour cette unité.
La discrimination en matière de prêts hypothécaires est illégale. Si vous pensez avoir été victime de discrimination fondée sur la race, la religion, le sexe, l'état matrimonial, le recours à l'assistance publique, l'origine nationale, le handicap ou l'âge, vous pouvez prendre certaines mesures. L'une de ces étapes consiste à déposer un rapport auprès du Bureau de la protection financière des consommateurs ou du Département américain du logement et du développement urbain (HUD).
HUD fournit des paiements aux agences de logement public (PHA), qui sont des programmes de logement public qui développent et gèrent des unités de logement pour les familles et les individus à faible revenu.
Le secrétaire du HUD est également chargé d'allouer des fonds aux gouvernements des États et locaux pour aider les Américains sans abri. Les fonds sont généralement utilisés pour des abris temporaires et pour soutenir le logement dans le but de sortir les sans-abri de la rue et de leur offrir des conditions de vie sûres et décentes. Une partie des fonds est allouée à la prestation de services aux sans-abri handicapés.
Le président choisit souvent un candidat pour ce poste qui a une formation en droit, en affaires ou en administration publique. D'autres expériences essentielles peuvent inclure des postes de direction, ainsi qu'une connaissance approfondie de la gestion.
Le salaire annuel du secrétaire a varié au fil des ans de 199 000 $ à plus de 210 000 $ par année. Le salaire est payé par la Caisse générale du Trésor. La plupart des secrétaires restent en fonction tout au long du mandat du président. Cependant, ils sont libres de démissionner à tout moment.
Le président a également le pouvoir discrétionnaire de révoquer le secrétaire de ses fonctions et d'en nommer un nouveau. Les secrétaires au logement et au développement urbain démissionnent le plus souvent à la fin du mandat du président.
Il convient de noter que bien que le HUD ait pour mandat d'encourager l'accession à la propriété et le logement abordable, le secrétaire peut créer une politique qui va à l'encontre de ce mandat. Travaillant en collaboration avec le président, le secrétaire peut adopter des politiques qui ont un objectif différent de celui des secrétaires précédents et peut, en fait, rejeter certains aspects du mandat du HUD.
En bref, le secrétaire au logement et au développement urbain détient un bureau puissant qui laisse une grande latitude pour interpréter le mandat et évaluer le paysage du logement à l'échelle nationale. Cependant, le processus d'approbation du Congrès aide généralement à sélectionner un secrétaire qui soutient le mandat du HUD.
