Les agents immobiliers sont, dans l'ensemble, des professionnels honnêtes et éthiques. Cependant, quelques-uns d'entre eux peuvent mentir sur les détails de leurs propres références, la valeur et l'état d'une propriété, ou le montant des intérêts dans une propriété. Pour obtenir une inscription, un agent immobilier peut également dire à tort qu'il a un acheteur en ligne pour la propriété. Ce sont des fausses déclarations qui peuvent vous coûter de l'argent si vous choisissez le mauvais courtier.
Qu'il s'agisse d'acheter ou de vendre une propriété, l'expérience, le nombre d'inscriptions et la spécialisation d'un agent immobilier doivent être pris en compte. Un agent peut étirer la vérité ou mentir carrément sur ces questions, donc avant de choisir un agent, vérifiez les faits. Ci-dessous, nous couvrons quelques mensonges et demi-vérités immobiliers courants.
Les agents immobiliers gagnent de l'argent lorsqu'ils ferment une propriété, donc pour promouvoir une propriété qu'ils ont inscrite, ils sont susceptibles d'utiliser un langage qui la rend aussi attrayante que possible pour les acheteurs potentiels, même si ce qu'ils disent ne l'est pas. tout à fait vrai.
Parfois, les agents n'ont même pas vu la propriété par eux-mêmes et se fient simplement aux informations tirées des évaluations fiscales pour préparer les listes. Faites attention de ne pas tomber dans le piège de l'ancien appât et interrupteur.
Les acheteurs doivent poser beaucoup de questions et inspecter personnellement la propriété, ainsi que faire inspecter la maison par un inspecteur certifié.
Certains agents peuvent ajouter du verbiage aux listes, comme "BATVAI", qui signifie "agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations", ou "IDRBNG", qui signifie "informations jugées fiables mais non garanties". Ces clauses de non-responsabilité placent la responsabilité de l'exactitude des informations d'inscription sur l'acheteur et son agent plutôt que sur l'agent inscripteur.
Assurez-vous d'examiner soigneusement chaque propriété et de poser beaucoup de questions avant de faire une offre. Une inspection de la maison par un inspecteur certifié peut révéler des problèmes que vous ne voyez peut-être pas vous-même et vous donne la possibilité de demander que certaines réparations soient effectuées avant la conclusion de la vente.
Ce n'est un secret pour personne que les propriétaires veulent gagner le plus d'argent possible lorsqu'ils vendent leur maison. Pour garantir une inscription, les agents immobiliers peuvent recommander des valeurs gonflées aux propriétés, indiquant aux vendeurs potentiels que leurs propriétés valent bien plus qu'elles ne le sont réellement sur le marché. Pour déterminer si un agent a donné ou non un prix d'inscription réaliste, vérifiez les prix de vente récents de propriétés comparables dans le quartier ou faites faire une évaluation pour trouver la valeur estimative. Des ressources Web gratuites telles que Zillow ou Trulia peuvent également constituer un bon point de départ.
Les agents immobiliers peuvent tenter d'inciter les propriétaires à inscrire leur propriété avec eux en insistant sur le fait qu'ils ont déjà l'acheteur idéal pour leur propriété. Demander le nom de l'acheteur potentiel met l'agent sur place, mais en même temps, il n'est pas obligé de révéler des détails personnels sur ses clients. Néanmoins, méfiez-vous de toute hésitation ou langage corporel négatif présenté par l'agent lorsqu'il répond. Parfois, cet acheteur parfait est juste un peu trop parfait et n'existe pas, en fait.
Pour la plupart, les agents immobiliers sont des gens honnêtes et travailleurs qui font de leur mieux pour vendre les propriétés de leurs clients à un prix équitable, mais il est toujours bon de faire attention à ces signes qu'un agent peut mentir ou cacher des parties de la vérité.
La discrimination en matière de prêts hypothécaires est illégale. Si vous pensez avoir été victime de discrimination fondée sur la race, la religion, le sexe, l'état matrimonial, le recours à l'assistance publique, l'origine nationale, le handicap ou l'âge, vous pouvez prendre certaines mesures. L'une de ces étapes consiste à déposer un rapport auprès du Bureau de la protection financière des consommateurs ou du Département américain du logement et du développement urbain (HUD).
