Faire un investissement immobilier peut être une décision difficile. C'est particulièrement le cas lorsque vous devez penser à votre situation financière, votre santé émotionnelle et même où vous voulez être dans le futur. Après tout, les décisions que vous prenez maintenant vous affecteront vraiment et vous constaterez peut-être même qu'elles ont un impact durable sur votre vie. Donc, si vous voulez vous assurer que l'investissement que vous faites en ce moment sera bon, voici quelques conseils pour vous aider à démarrer.
Règle de 1 %
Lorsque vous faites un investissement, vous devez savoir ce que vous comptez faire avec cette propriété. Par exemple, si vous voulez le louer, s'il s'agit d'un bien commercial ou même si vous voulez essayer de le retourner sur le marché. Lorsque vous disposez de ces informations, vous pouvez alors commencer à élaborer une stratégie. Si vous envisagez de louer la propriété, la règle du 1% est un excellent moyen pour vous de commencer. Cela stipule essentiellement que la propriété doit être louée à 1 % de la valeur pour vous assurer d'obtenir un bon rendement chaque mois.
Emplacement
L'emplacement est primordial lorsque vous choisissez une propriété. Vous devez acheter la pire propriété dans le meilleur quartier possible. Après tout, vous pouvez facilement rénover une propriété et vous pouvez également effectuer les travaux sur les problèmes structurels qui pourraient également être présents. Vous ne pouvez cependant jamais changer de lieu. Bien sûr, les comptoirs plus anciens peuvent sembler inesthétiques et vous pouvez même avoir l'impression qu'ils vont entraver votre investissement, mais si vous êtes en mesure de faire le travail, vous savez que vous pouvez le transformer en quelque chose de beau.
Rapport de capitalisation
Le ratio de plafond est le prix de la maison par rapport au ratio de revenu du quartier. Il y a parfois des raisons pour lesquelles certains vendeurs semblent plus motivés que d'autres. Les baisses de prix peuvent signifier une bonne opportunité d'achat, mais cela signifie également que l'acheteur ne peut plus se permettre d'y vivre. Si vous voulez essayer de contourner cela, une chose que vous pouvez faire est d'analyser les autres rues de la région. Pensez-y, si vous rénoviez la propriété et la rénoviez, y a-t-il des gens dans le quartier qui seraient prêts à payer le prix ? Les gens peuvent-ils même se permettre d'acheter une propriété à ce prix? De petites choses comme celles-ci peuvent faire toute la différence pour votre investissement et elles doivent être prises en considération.
Bien sûr, si vous trouvez que l'immobilier est beaucoup trop stressant, vous pouvez facilement vous renseigner
CMC Markets pour vous essayer à des investissements plus rapides et à moindre risque. C'est un excellent moyen pour vous de vous familiariser avec l'idée d'investir et les décisions que vous devrez prendre en cours de route, alors gardez cela à l'esprit.
