Les plages ensoleillées de Floride et les greens impeccables de l'Arizona ne sont pas les seuls paradis pour retraités. Alors que les villes américaines s'adaptent aux populations seniors, chaque État propose désormais des communautés idéales pour profiter pleinement de la retraite.
D'un océan à l'autre, ces destinations offrent des activités récréatives, sites historiques et climats agréables. Certaines, historiques depuis les XVIIe-XVIIIe siècles, d'autres conçues pour les seniors en quête de sérénité.
Stacker a compilé cette liste des meilleurs lieux de retraite par État, basée sur les données 2020 de Niche. Critères : climat, faible criminalité, fiscalité, coût du logement et accès aux services. Beaucoup sont proches de grandes villes, plages ou montagnes.
Évitez la surpopulation de Miami : ces communautés paisibles, d'Orange Beach à Green Valley, attirent les retraités en quête de tranquillité. Quelques surprises comme Indian Wells (Californie) ou Cody (Wyoming) figurent au classement.
Cliquez pour découvrir où passer une retraite inoubliable.
1 / 50 - Population : 5 927
- Revenu médian des ménages : 81 506 $
- Logement : valeur médiane de la maison 295 500 $ (69 % de propriétaires), loyer médian 1 103 $ (31 % de locataires)
Sur la côte du Golfe, Orange Beach mêle héritage amérindien et pêcheurs au musée local. Promenades, Sportsplex avec tournois NCAA en baseball, softball et football.
2 / 50 - Population : 8 738
- Revenu médian des ménages : 71 534 $
- Logement : valeur médiane de la maison 349 300 $ (58 % de propriétaires), loyer médian 1 123 $ (42 % de locataires)
Ancienne capitale russo-américaine, Sitka est un port majeur et base de croisières. Vues époustouflantes sur montagnes, lacs et forêts pour une retraite paisible.
3 / 50 - Population : 21 723
- Revenu médian des ménages : 49 731 $
- Logement : valeur médiane de la maison 167 800 $ (81 % de propriétaires), loyer médian 978 $ (19 % de locataires)
Entourée de mines de cuivre, Green Valley séduit par son soleil et son Titan Missile Museum, retraçant l'histoire aérospatiale et nucléaire.
4 / 50 - Population : 14 466
- Revenu médian des ménages : 60 995 $
- Logement : valeur médiane de la maison 203 300 $ (87 % de propriétaires), loyer médian 1 130 $ (13 % de locataires)
« Plus grande communauté fermée des USA », avec golfs, lacs, sentiers et 200 clubs sociaux pour une vie active.
5 / 50 - Population : 5 317
- Revenu médian des ménages : 104 522 $
- Logement : valeur médiane de la maison 706 800 $ (85 % de propriétaires), loyer médian 861 $ (15 % de locataires)
Célèbre pour son tournoi de tennis, Indian Wells attirait déjà Bob Hope et Eisenhower. Golfs, resorts et spas de luxe.
6 / 50 - Population : 9 036
- Revenu médian des ménages : 72 556 $
- Logement : valeur médiane de la maison 291 600 $ (86 % de propriétaires), loyer médian 1 228 $ (14 % de locataires)
Proche de zones naturelles comme McInnis Canyons, avec sentiers de randonnée et VTT. Développement en cours.
7 / 50 - Population : 6 599
- Revenu médian des ménages : 87 000 $
- Logement : valeur médiane de la maison 371 300 $ (76 % de propriétaires), loyer médian 1 031 $ (24 % de locataires)
À mi-chemin entre Boston et New York, près de Long Island Sound. Griswold Inn historique, musées et spectacles.
8 / 50 - Population : 13 472
- Revenu médian des ménages : 125 847 $
- Logement : valeur médiane de la maison 446 000 $ (87 % de propriétaires), loyer médian 1 807 $ (13 % de locataires)
Près de Pennsylvanie et Maryland, riche en histoire avec quatre sites au registre national.
9 / 50 - Population : 5 844
- Revenu médian des ménages : 127 571 $
- Logement : valeur médiane de la maison 912 300 $ (95 % de propriétaires), loyer médian 1 529 $ (5 % de locataires)
À Naples, plages, activités outdoor, tennis, golf, nautisme et studios d'art.
10 / 50 - Population : 14 302
- Revenu médian des ménages : 85 350 $
- Logement : valeur médiane de la maison 366 100 $ (75 % de propriétaires), loyer médian 1 409 $ (25 % de locataires)
Communauté côtière historique, excursions dauphins et sites coloniaux.
11 / 50 - Population : 5 656
- Revenu médian des ménages : 72 072 $
- Logement : valeur médiane de la maison 994 000 $ (60 % de propriétaires), loyer médian 1 854 $ (40 % de locataires)
1 500 acres de plages et resorts, natation, plongée, près d'un aéroport majeur.
12 / 50 - Population : 11 743
- Revenu médian des ménages : 46 311 $
- Logement : valeur médiane de la maison 213 200 $ (59 % de propriétaires), loyer médian 808 $ (41 % de locataires)
Façonnée par la rivière Boise, pêche, faune et scène artistique dynamique.
13 / 50 - Population : 19 219
- Revenu médian des ménages : 167 404 $
- Logement : valeur médiane de la maison 851 900 $ (85 % de propriétaires), loyer médian 1 750 $ (15 % de locataires)
Proche lac Michigan, Chicago et Milwaukee. Polo et université pittoresque.
14 / 50 - Population : 90 163
- Revenu médian des ménages : 116 867 $
- Logement : valeur médiane de la maison 330 600 $ (77 % de propriétaires), loyer médian 1 199 $ (23 % de locataires)
Au nord d'Indianapolis, charme rural avec marchés et jardins japonais.
15 / 50 - Population : 7 644
- Revenu médian des ménages : 55 674 $
- Logement : valeur médiane de la maison 157 500 $ (71 % de propriétaires), loyer médian 628 $ (29 % de locataires)
Marina, camping, Surf Ballroom historique (dernier concert de Buddy Holly).
16 / 50 - Population : 34 570
- Revenu médian des ménages : 149 736 $
- Logement : valeur médiane de la maison 447 100 $ (90 % de propriétaires), loyer médian 1 699 $ (10 % de locataires)
Banlieue de Kansas City, aquatique, parcs, tennis, golf, arts.
17 / 50 - Population : 9 301
- Revenu médian des ménages : 76 123 $
- Logement : valeur médiane de la maison 170 700 $ (87 % de propriétaires), loyer médian 860 $ (13 % de locataires)
Près de Cincinnati, golf 27 trous, aéroport et parcs.
18 / 50 - Population : 6 777
- Revenu médian des ménages : 87 110 $
- Logement : valeur médiane de la maison 282 700 $ (65 % de propriétaires), loyer médian 1 027 $ (35 % de locataires)
Parc central, près de Baton Rouge, hôpitaux et centre commercial.
19 / 50 - Population : 6 696
- Revenu médian des ménages : 60 993 $
- Logement : valeur médiane de la maison 189 700 $ (66 % de propriétaires), loyer médian 812 $ (34 % de locataires)
Port historique (1770), théâtre, fête maritime, poète officiel annuel.
20 / 50 - Population : 8 769
- Revenu médian des ménages : 181 941 $
- Logement : valeur médiane de la maison 736 300 $ (90 % de propriétaires), loyer médian 2 164 $ (10 % de locataires)
Banlieue de Washington DC, temple et festival des lumières.
21 / 50 - Population : 5 271
- Revenu médian des ménages : 60 162 $
- Logement : valeur médiane de la maison 281 300 $ (73 % de propriétaires), loyer médian 1 373 $ (27 % de locataires)
Cape Cod pittoresque, musée des pirates, histoire coloniale.
22 / 50 - Population : 42 155
- Revenu médian des ménages : 127 553 $
- Logement : valeur médiane de la maison 409 100 $ (89 % de propriétaires), loyer médian 1 236 $ (11 % de locataires)
Banlieue de Detroit, musées Cranbrook, Oakland Hills Golf Club (6 US Open).
23 / 50 - Population : 5 165
- Revenu médian des ménages : 57 541 $
- Logement : valeur médiane de la maison 160 700 $ (72 % de propriétaires), loyer médian 868 $ (28 % de locataires)
Bord du lac Pepin (Mississippi), berceau du ski nautique, Tour de Pepin vélo, pêche.
24 / 50 - Population : 8 149
- Revenu médian des ménages : 71 411 $
- Logement : valeur médiane de la maison 172 100 $ (85 % de propriétaires), loyer médian 883 $ (15 % de locataires)
Reconstruite post-Katrina, casinos, golf, près de La Nouvelle-Orléans. Devise : « Facile à vivre ».
25 / 50 - Population : 11 066
- Revenu médian des ménages : 178 000 $
- Logement : valeur médiane de la maison 726 600 $ (86 % de propriétaires), loyer médian 1 114 $ (14 % de locataires)
Banlieue de St. Louis, Bellerive Country Club (tournois PGA).
26 / 50 - Population : 7 309
- Revenu médian des ménages : 51 059 $
- Logement : valeur médiane de la maison 348 600 $ (62 % de propriétaires), loyer médian 953 $ (38 % de locataires)
Station de ski, près du parc Glacier, festivals Huckleberry et carnaval.
27 / 50 - Population : 7 859
- Revenu médian des ménages : 54 724 $
- Logement : valeur médiane de la maison 125 000 $ (63 % de propriétaires), loyer médian 680 $ (37 % de locataires)
Exposition de marbres, auditorium événements, musée antique.
28 / 50 - Population : 17 904
- Revenu médian des ménages : 50 597 $
- Logement : valeur médiane de la maison 216 000 $ (71 % de propriétaires), loyer médian 849 $ (29 % de locataires)
Près de Las Vegas, casinos, golfs, musée pionniers.
29 / 50 - Population : 6 524
- Revenu médian des ménages : 82 721 $
- Logement : valeur médiane de la maison 256 100 $ (67 % de propriétaires), loyer médian 953 $ (33 % de locataires)
Colonie MacDowell (arts), énergie verte, parcs d'État.
30 / 50 - Population : 5 356
- Revenu médian des ménages : 145 729 $
- Logement : valeur médiane de la maison 1 041 200 $ (86 % de propriétaires), loyer médian 3 259 $ (14 % de locataires)
Près de New York, fiscalité avantageuse, conseil seniors, communauté coréenne.
31 / 50 - Population : 7 757
- Revenu médian des ménages : 43 353 $
- Logement : valeur médiane de la maison 214 400 $ (76 % de propriétaires), loyer médian 694 $ (24 % de locataires)
Montagnes Sierra Blanca, casinos, ski, histoire Apache et Billy the Kid.
32 / 50 - Population : 8 138
- Revenu médian des ménages : 133 456 $
- Logement : valeur médiane de la maison 1 057 500 $ (76 % de propriétaires), loyer médian 1 426 $ (24 % de locataires)
Long Island, Miracle Mile shopping, navigation, train pour Manhattan.
33 / 50 - Population : 5 133
- Revenu médian des ménages : 101 563 $
- Logement : valeur médiane de la maison 449 400 $ (96 % de propriétaires), loyer médian 1 711 $ (4 % de locataires)
Plages, marina, golfs, 76 % seniors +62 ans.
34 / 50 - Population : 6 487
- Revenu médian des ménages : 49 194 $
- Logement : valeur médiane de la maison 110 000 $ (58 % de propriétaires), loyer médian 667 $ (42 % de locataires)
« Plus belle ville » : camping, ponts, musées, Winter Show agricole.
35 / 50 - Population : 23 821
- Revenu médian des ménages : 71 221 $
- Logement : valeur médiane de la maison 183 000 $ (71 % de propriétaires), loyer médian 886 $ (29 % de locataires)
Maisons historiques, Heart of Centerville, 1/3 +60 ans.
36 / 50 - Population : 9 385
- Revenu médian des ménages : 58 651 $
- Logement : valeur médiane de la maison 129 800 $ (67 % de propriétaires), loyer médian 1 133 $ (33 % de locataires)
Près d'Oklahoma City, lac Hefner pour oiseaux, voile.
37 / 50 - Population : 5 892
- Revenu médian des ménages : 74 474 $
- Logement : valeur médiane de la maison 647 900 $ (55 % de propriétaires), loyer médian 1 150 $ (45 % de locataires)
Sentier Wildwood 30 miles, randonnée, oiseaux ; 1/3 +60 ans.
38 / 50 - Population : 5 758
- Revenu médian des ménages : 131 161 $
- Logement : valeur médiane de la maison 366 200 $ (88 % de propriétaires), loyer médian 1 473 $ (12 % de locataires)
Près de Philadelphie, communauté juive, parcs, golf, transports.
39 / 50 - Population : 5 496
- Revenu médian des ménages : 108 737 $
- Logement : valeur médiane de la maison 641 800 $ (84 % de propriétaires), loyer médian 1 633 $ (16 % de locataires)
Île Conanicut, phares, pêche, tournage Moonrise Kingdom.
40 / 50 - Population : 10 070
- Revenu médian des ménages : 43 920 $
- Logement : valeur médiane de la maison 140 200 $ (77 % de propriétaires), loyer médian 975 $ (23 % de locataires)
Près de Myrtle Beach, jetée animée, 30 % +60 ans.
41 / 50 - Population : 7 203
- Revenu médian des ménages : 51 215 $
- Logement : valeur médiane de la maison 114 300 $ (60 % de propriétaires), loyer médian 539 $ (40 % de locataires)
Pêche, chasse, motoneige ; arts council, près de Sioux Falls.
42 / 50 - Population : 22 260
- Revenu médian des ménages : 106 032 $
- Logement : valeur médiane de la maison 350 300 $ (90 % de propriétaires), loyer médian 1 114 $ (10 % de locataires)
15 miles de sentiers, près de Knoxville, Smoky Mountains, Manhattan Project Park.
43 / 50 - Population : 8 665
- Revenu médian des ménages : 92 159 $
- Logement : valeur médiane de la maison 374 300 $ (77 % de propriétaires), loyer médian 1 308 $ (23 % de locataires)
Près de Dallas, musée nature Heard, énergie verte, golfs.
44 / 50 - Population : 8 211
- Revenu médian des ménages : 57 282 $
- Logement : valeur médiane de la maison 267 100 $ (83 % de propriétaires), loyer médian 1 113 $ (17 % de locataires)
Snow Canyon State Park, Tuacahn Center arts, près de Las Vegas.
45 / 50 - Population : 9 678
- Revenu médian des ménages : 62 317 $
- Logement : valeur médiane de la maison 227 000 $ (69 % de propriétaires), loyer médian 1 080 $ (31 % de locataires)
Rivières White/Connecticut, Montshire Science Museum, ferme sirop d'érable.
46 / 50 - Population : 5 517
- Revenu médian des ménages : 88 158 $
- Logement : valeur médiane de la maison 382 600 $ (75 % de propriétaires), loyer médian 1 221 $ (25 % de locataires)
Lien presbytérien, parc Shenandoah (200 000 acres sentiers).
47 / 50 - Population : 9 428
- Revenu médian des ménages : 52 000 $
- Logement : valeur médiane de la maison 308 600 $ (59 % de propriétaires), loyer médian 953 $ (41 % de locataires)
Péninsule Quimper, près Olympic NP, observation phoques, spas, musée aéronautique.
48 / 50 - Population : 8 466
- Revenu médian des ménages : 80 666 $
- Logement : valeur médiane de la maison 220 100 $ (78 % de propriétaires), loyer médian 1 058 $ (22 % de locataires)
Aéroport, entre Charleston et Pittsburgh. Pete Dye Golf Club, 30 % +60 ans.
49 / 50 - Population : 6 172
- Revenu médian des ménages : 115 972 $
- Logement : valeur médiane de la maison 362 200 $ (93 % de propriétaires), loyer médian 955 $ (7 % de locataires)
Meilleure banlieue USA : faible pauvreté, bonnes écoles, observation oiseaux, clubs.
50 / 50 - Population : 9 761
- Revenu médian des ménages : 60 401 $
- Logement : valeur médiane de la maison 226 500 $ (65 % de propriétaires), loyer médian 900 $ (35 % de locataires)
Près Yellowstone, fondée par Buffalo Bill. Galeries d'art, rodéos, ville sûre.
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