Pour de nombreuses entreprises, cette dernière année a été une année de flux. Qu'il y ait eu des interruptions dans une chaîne d'approvisionnement, une demande accrue pour le stock ou même simplement un changement d'orientation commerciale, de nombreuses entreprises ont désormais des locaux commerciaux vides. Cependant, ce bien immobilier peut affecter votre résultat net si vous payez pour son entretien et ses tarifs commerciaux. Voici quelques idées qui peuvent rapidement déplacer votre propriété de la colonne des dépenses courantes vers les marges bénéficiaires.
Bien que vous n'ayez peut-être pas besoin d'espace de stockage, d'autres entreprises en auront besoin. De nombreuses petites entreprises ne peuvent pas se permettre elles-mêmes un magasin ou un entrepôt entier, mais seront heureuses de partager les frais de location avec d'autres organisations. Vous pouvez subdiviser un grand espace facilement et proposer une location sur la superficie du débarras. Si vous avez un espace avec beaucoup de hauteur, pensez à utiliser un rack à palettes pour maximiser le stockage. Les palettes sont un moyen facile de communiquer aux locataires potentiels la quantité de stockage qu'ils peuvent acheter et de créer une organisation au sein de l'installation. Sachez que si vous louez à plusieurs locataires, il devra y avoir des systèmes de sonorisation pour l'accès et éventuellement un opérateur de chariot élévateur situé dans l'installation s'il y a beaucoup de mouvements de marchandises.
Si votre propriété a un look unique ou est particulièrement pleine de caractère, elle pourrait être un excellent emplacement pour les compagnies de cinéma ou de théâtre. Des entreprises comme Punchdrunk sont toujours à la recherche de nouveaux lieux pour leurs spectacles. Cela peut être un excellent moyen de faire le buzz autour de votre propriété avant de la revendre. C'est également idéal si vous pensez que vous utiliserez à nouveau la propriété à l'avenir. Les tournages de films et les tournées de théâtre peuvent être des locations très courtes mais lucratives, libérant votre propriété lorsque vous en avez besoin.
Il existe des scènes artistiques vibrantes et dynamiques dans tout le pays. Les galeries éphémères sont un excellent moyen pour les artistes émergents de vendre leur travail sans le coût d'un espace d'exposition permanent. Une galerie éphémère fonctionnerait pour une propriété située en milieu urbain, mais avec un peu de marketing, les galeries hors des centres-villes peuvent également devenir des destinations incontournables. L'avantage d'une galerie éphémère est similaire à la location d'un plateau de tournage, en ce sens que vous pouvez dicter les délais de location en fonction des besoins de votre entreprise. Si vous travaillez avec des artistes émergents, leurs budgets peuvent être limités, alors ne vous attendez pas à des retours massifs. Vous pourriez être inventif, cependant, et proposer un accord dans lequel aucun loyer n'est payé, mais vous obtenez un petit pourcentage de toutes les ventes. Un accord comme celui-ci montre que vous êtes engagé envers les artistes et vous permet de récolter les bénéfices de la galerie, qui devient un énorme succès pour les amateurs d'art.
N'oubliez pas que si un lieu enregistre une perte courante et que vous n'avez pas le temps ou la capacité de vous lancer dans une nouvelle entreprise, la vente est une bonne option. Bien que vous puissiez avoir besoin d'un espace similaire à l'avenir, il y aura toujours des biens commerciaux sur le marché, et cela peut vous coûter plus cher de garder l'espace sur les livres pendant des mois ou des années que de le louer quand vous en avez besoin.
