Posséder une maison est toujours le rêve américain. Selon un sondage réalisé par Chase, 87 % des répondants ont déclaré que posséder leur maison était quelque chose qu'ils avaient toujours voulu. C'est vrai et c'est également le cas pour la plupart des gens dans d'autres parties du monde.
La plupart d'entre nous rêvent de posséder leur propre maison, et certains d'entre nous rêvent même d'acheter une propriété de rêve pour gérer notre entreprise. Mais pour de nombreux acheteurs potentiels, nous sommes empêchés de réaliser notre rêve par de mauvaises cotes de crédit
Si vous ne pouvez pas acheter une maison en ce moment à cause d'une mauvaise cote de crédit (inférieure à 580), ne vous inquiétez pas. Je suis ici pour vous dire qu'il existe des moyens d'augmenter votre pointage de crédit et d'acheter la maison de vos rêves.
Il est en fait possible d'acheter une maison ou une propriété même avec un mauvais crédit. Mais préparez-vous à un taux hypothécaire élevé en raison de la mauvaise cote de crédit. Parlez simplement à un conseiller agréé par le HUD et vous comprendrez les nuances de devenir propriétaire avec de mauvaises cotes de crédit.
Cela étant dit, que vous ayez une cote de crédit mauvaise ou excellente, vous devrez planifier un budget afin de voir de manière réaliste combien d'argent vous auriez besoin de payer pour votre prêt hypothécaire mensuel. Tenez compte des frais, des taxes, de l'assurance et de l'entretien de la maison, des frais de déménagement et des pénalités.
Lorsque votre budget a été pris en compte et que d'autres problèmes potentiels tels que les cotes de crédit ont été résolus, posséder la propriété de vos rêves devient très réaliste et réalisable.
Si vous avez une mauvaise cote de crédit, envisagez de mettre de côté un montant important pour un acompte afin d'obtenir un meilleur taux hypothécaire. Cela montrera aux prêteurs que vous êtes sérieux dans vos intentions d'acheter une maison. Les prêteurs examineront votre pointage de crédit pour déterminer le risque de vous prêter.
Si vous vous demandez ce que signifie un pointage de crédit, le pointage est utilisé par les prêteurs pour évaluer la solvabilité d'un emprunteur. Attendez-vous à ce que votre prêt soit approuvé lorsque vous avez une bonne cote de crédit. Une mauvaise cote de crédit est considérée comme un risque de crédit, vous pourriez donc avoir du mal à obtenir une approbation.
Tout comme une mauvaise note à l'école ou un examen de conduite raté, une mauvaise carte de crédit utilise un classement numérique pour évaluer les performances.
Un score FICO est utilisé par plus de 90% des principaux prêteurs dans leurs décisions de prêt. Les cotes de crédit vont de 300 à 850 conçues pour montrer la possibilité qu'un emprunteur rembourse son prêt dans les délais. Une cote de crédit inférieure à 580 indique une mauvaise cote de crédit, vous êtes un emprunteur à risque.
Avec une mauvaise cote de crédit, vous risquez de vous voir refuser une ligne de crédit. Ou si vous n'êtes pas refusé, votre crédit peut être coûteux, vous devez payer des taux d'intérêt plus élevés et plus de frais augmentant vos paiements mensuels. C'est ce qu'on appelle les prêts subprime.
Un prêt FHA nécessite une cote de crédit d'au moins 580, il est possible d'obtenir une hypothèque, mais cela sera classé comme un prêt subprime.
Vous pourriez rencontrer des difficultés pour obtenir l'autorisation de louer un espace ou un contrat de téléphonie mobile, d'Internet et de câble.
Les entreprises vous considéreront comme un risque pour un poste comportant des responsabilités financières.
En prenant des mesures positives, vous pouvez améliorer votre cote de crédit en trois mois environ.
Vous vous préparez à acheter une maison ? Vous êtes sur le point de prendre du retard sur vos paiements de loyer ou d'hypothèque? Ou face à une saisie ? – Vous n'êtes pas seul dans cette situation financièrement et émotionnellement épuisante.
Un conseiller en logement agréé par le HUD vous aidera à évaluer votre situation, à trouver des alternatives et à vous préparer pour votre rendez-vous avec la société de prêt hypothécaire et c'est gratuit.
Ce que fait un conseiller en logement HUD
Avant de contacter un conseiller en logement HUD, rassemblez des informations financières comprenant les paiements par carte de crédit, les prêts automobiles ou étudiants et les autres paiements mensuels de la dette. Préparez vos relevés hypothécaires, vos déclarations de revenus et vos bordereaux de paiement.
Décrivez votre situation actuelle et expliquez les incidents qui se sont produits et qui vous ont causé des difficultés à faire face à vos versements hypothécaires. Indiquez s'il s'agit d'un problème à court ou à long terme. La société de prêt hypothécaire doit connaître les raisons de votre incapacité à respecter l'obligation financière afin de trouver la bonne solution pour vous.
