Les véritables spécialistes du marketing comprennent l'importance de diversifier leurs efforts. À tout le moins, l'immobilier est un jeu de nombres; celui qui est généralement remporté par ceux qui ont la capacité d'augmenter leur exposition de la manière la plus efficace et la moins coûteuse possible. Cela dit, il existe un entonnoir marketing avec un retour sur investissement (ROI) particulièrement attractif :les annonces immobilières Craigslist. Pour vraiment tirer le meilleur parti des publicités en ligne, les investisseurs doivent optimiser leurs efforts de marketing Craigslist. Au lieu de réinventer la roue, prenez une page des modèles d'annonces immobilières Craigslist qui fonctionnent déjà.
Publier des annonces immobilières Craigslist est aussi simple que d'activer un compte et de suivre ces étapes :
Localisez la Craigslist dédiée à votre ville particulière.
En haut à gauche de l'écran, cliquez sur "Publier aux petites annonces".
Sélectionnez l'option "logement recherché", et cela vous amènera automatiquement à l'écran suivant.
Sélectionnez l'option "Immobilier recherché".
Choisissez parmi la liste des emplacements qui correspond le mieux à vos besoins.
Remplissez le modèle fourni, en vous assurant de remplir tous les champs verts (qui sont obligatoires). Pour une meilleure idée de ce qu'il faut inclure dans le modèle, n'hésitez pas à utiliser l'exemple que nous avons prouvé plus bas sur cette page. Cliquez sur Continuer en bas à droite pour continuer.
Vous aurez la possibilité d'inclure une carte avec le message, ce que je vous recommande vivement de faire.
L'écran suivant vous permettra d'ajouter jusqu'à huit photos, alors choisissez judicieusement, cela fera ou détruira votre impression.
Une fois que vous avez soumis les informations, Craigslist vous enverra un e-mail pour confirmer si vous souhaitez ou non confirmer la publication.
Cliquez sur "continuer" et confirmez votre publication dans l'e-mail susmentionné.
La création d'annonces immobilières Craigslist est un excellent moyen de générer des prospects, mais il ne fait aucun doute qu'il est facile d'entrer dans la tête de l'année si vous ne savez pas ce que vous faites. Cela dit, il est avantageux de vous renseigner sur le processus, littéralement. Seuls ceux qui savent naviguer sur la page Craigslist et s'adresser à un public spécifique connaîtront le succès.
Heureusement, vous n'aurez pas à apprendre par essais et erreurs. En fait, il existe plusieurs conseils que nous pouvons vous recommander pour vous lancer dès le départ. Mes collègues et moi diffusons des annonces immobilières sur Craigslist depuis des années et avons déjà testé ce qui fonctionne et, peut-être plus important encore, ce qui ne fonctionne pas. Si vous souhaitez publier des annonces sur Craigslist avec un plus grand succès, voici cinq conseils à prendre en compte :
Créez un titre qui attire l'attention
Inclure un appel à l'action
Utilisez des images de qualité
Restez persistant
Suivre les résultats
Quelle que soit la qualité du contenu de votre message, il ne sera jamais lu si le titre n'apporte pas de prospects. Vous devez écrire un titre sur lequel les gens voudront cliquer. Lors de la publication d'annonces, rien n'est plus important qu'un titre captivant. Je recommande de toucher les « points douloureux » ou les sujets qui suscitent une réaction émotionnelle de la part du lecteur. Essayez quelque chose du genre "Vous avez du mal à vendre votre propriété ?" Quel que soit le titre que vous décidez de donner à votre message, assurez-vous qu'il déclenche une réaction émotionnelle tout en faisant valoir votre point de vue.
Comme son nom l'indique, un "appel à l'action" est une phrase ou deux demandant au lecteur d'agir. Votre appel à l'action doit inciter le lecteur à vous contacter par téléphone, par e-mail ou par site Web, et doit lui dire directement quoi faire. "Décrochez le téléphone et appelez maintenant" est un exemple parfait, mais assurez-vous de laisser vos coordonnées.
Rien n'attire l'attention de quelqu'un sur Craigslist comme une bonne image (ou carte). Par conséquent, une mauvaise image peut détourner le trafic en un clin d'œil. Assurez-vous que les images que vous publiez sont téléchargées correctement et sont de la plus haute qualité. Vous pouvez même envisager d'embaucher un photographe professionnel pour attirer un public plus large. C'est vrai ce qu'ils disent :une image vaut vraiment 1 000 mots, voire plus.
La plupart des petites annonces seront diffusées pendant environ une semaine jusqu'à ce qu'elles soient supprimées. Par conséquent, vous devrez cliquer sur l'option de republier et de renouveler (qui est disponible après les premiers jours). Si vous ne republiez pas et ne renouvelez pas, votre message disparaîtra sans que vous le sachiez.
Le suivi de vos résultats est tout aussi important que la publication elle-même ; c'est la seule façon de déterminer l'efficacité d'une publication. Une fois que vous savez ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas, vous pouvez supposer que vos résultats augmenteront tandis que votre investissement en temps diminuera.
Créer une annonce immobilière Craigslist n'est pas si difficile. Le tout ne devrait pas être plus que quelques phrases avec vos coordonnées et quelques photos de qualité. Cependant, si vous ne savez pas exactement quoi faire, ne vous inquiétez pas; vous n'êtes pas seul. De nombreux investisseurs n'ont pas encore utilisé Craigslist à leur avantage. Cela dit, que diriez-vous que nous vous fournissions un modèle d'annonce immobilière Craigslist pour vous faciliter la tâche. Voici trois exemples de ce à quoi ressemblera une bonne annonce Craigslist :
Vous avez du mal à vendre votre propriété ?
Nous achetons des maisons peu importe leur forme, leur taille ou leur état. Nous sommes la première société d'achat immobilier à (votre région ), et nous pouvons vous faire une offre en espèces pour votre maison immédiatement !
Appelez (votre nom ) @ (Votre numéro )
Ou visitez mon site Web à (Votre site Web )
Acheteur investisseur local à la recherche d'un grossiste local avec des propriétés à prix réduit
Si vous vendez actuellement en gros des propriétés à prix réduit dans (votre région) , nous apprécierions l'opportunité de communiquer avec vous. Pour en savoir plus sur les types de propriétés que nous recherchons, veuillez nous contacter et laisser vos coordonnées. Nous sommes impatients de vous entendre.
Merci d'avance !
Appelez (votre nom ) @ (Votre numéro )
Ou visitez mon site Web à (Votre site Web )
Maisons locales à louer avec option d'achat disponibles (voir nos propriétés disponibles)
Si vous êtes intéressé par l'achat d'une grande propriété dans (votre région) , mais vous n'avez pas le profil de crédit recherché par les banques, vous devriez regarder nos maisons disponibles. Nous avons juste la propriété que vous recherchez dans notre inventaire. Veuillez consulter le stock sur (votre site Web), ici.
Appelez (votre nom ) @ (Votre numéro )
Ou visitez mon site Web à (Votre site Web )
Bien sûr, ce ne sont que des modèles. N'hésitez pas à faire les ajustements que vous jugez nécessaires, mais sachez ceci :moins c'est plus sur Craigslist. Vous ne voulez pas trop en dire.
La publicité immobilière Craigslist est un excellent moyen d'accroître la notoriété de la marque et d'acheter ou de vendre des propriétés. Il y a certainement des avantages à utiliser Craigslist pour générer une campagne publicitaire réussie, mais ce n'est en aucun cas la seule publicité que les investisseurs devraient faire. Par conséquent, il est important d'avoir une idée de ce que les annonces immobilières Craigslist peuvent (et ne peuvent pas) faire pour un investisseur immobilier. Pour mieux comprendre les annonces immobilières de Craigslist, examinons d'abord les avantages et les inconvénients de cette stratégie particulière.
Pour être parfaitement clair, les investisseurs devraient utiliser Craigslist car c'est gratuit. Craigslist a le pouvoir d'augmenter l'exposition des publicités par milliers si cela est fait correctement, et cela ne coûtera pas un sou, seulement un instant de votre temps. En d'autres termes, il n'y a vraiment aucune raison de ne pas l'utiliser. Ceux qui ignorent les annonces immobilières de Craigslist n'optimisent tout simplement pas leurs efforts de marketing. Au-delà de cela, les publicités Craigslist sont simples à créer et flexibles. Les investisseurs peuvent s'exprimer comme ils le souhaitent (tant que cela respecte les directives de Craigslist). De plus, Craigslist fonctionne même lorsque vous ne publiez pas d'annonces. Le simple fait de parcourir les annonces vous mettra en contact avec des investisseurs similaires du secteur. À tout le moins, c'est aussi un outil marketing précieux.
Craigslist est un outil gratuit, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas de la source de génération de leads la plus optimale. Cela dit, la qualité des prospects que vous générez sur Craigslist peut varier. Bien qu'il soit tout à fait possible de générer des prospects de haute qualité sur Craigslist, il est également probable que vous générez beaucoup de prospects médiocres. Par conséquent, les investisseurs devront adapter leurs annonces aux clients qu'ils désirent le plus. De plus, il peut être difficile de suivre les prospects sur cette plate-forme particulière. Comme ils ne sont pas liés à des pages de destination ou à des CRM, les publications de Craigslist peuvent être difficiles à suivre. Bien que ce ne soit pas la fin du monde (et un prospect reste un prospect), il serait bon de savoir quels points de vente génèrent les meilleurs prospects.
Comme je l'ai déjà mentionné, l'immobilier est un jeu de nombres. Plus vous pouvez apporter de prospects, mieux vous serez. Cela dit, les modèles d'annonces immobilières Craigslist ne sont pas votre seule option, mais plutôt un petit élément d'une stratégie plus large. Il se trouve que ces véhicules marketing coïncident avec un excellent retour sur investissement. Bien qu'ils soient gratuits et ne nécessitent que très peu de votre temps, ils ont le potentiel d'atteindre des milliers de personnes.
Prêt à commencer à profiter des opportunités actuelles du marché immobilier ?
Que vous débutiez dans l'investissement ou que vous ayez conclu quelques transactions, notre nouveau cours immobilier en ligne couvrira tout ce que vous devez savoir pour vous aider à démarrer avec l'investissement immobilier. L'investisseur expert Than Merrill explique les meilleures stratégies immobilières pour vous aider à vous mettre sur la voie d'un meilleur avenir financier.
Inscrivez-vous à notre webinaire GRATUIT sur l'immobilier et commencez à apprendre comment investir dans le marché immobilier d'aujourd'hui !
[]
