Si vous recherchez des actifs à la fois puissants et stables, une propriété immobilière est la voie à suivre. Il y a tellement de raisons pour lesquelles nous devrions tous envisager d'investir dans l'immobilier.
Premièrement, il a une barrière contre l'inflation. Par exemple, si les ventes de maisons sont en baisse aujourd'hui, vous pouvez attendre le moment idéal pour la vendre - pas de précipitation. Deux, vous pouvez gagner sans avoir à vendre votre propriété. Pensez au rendement locatif. Troisièmement, vous pouvez utiliser votre argent pour faire fructifier vos investissements. Quatrièmement, vous n'avez pas vraiment besoin d'avoir beaucoup d'argent pour commencer à investir. Vous avez toujours la possibilité d'emprunter de l'argent et de financer votre achat.
Se familiariser avec l'investissement immobilier n'est pas difficile, surtout maintenant que toutes les informations dont vous avez besoin sont à portée de main. Cela peut être un peu effrayant, c'est vrai. Mais j'espère que les conseils suivants pourront vous aider à vous lancer dans l'investissement immobilier et à vous préparer au succès.
planification successorale
Il peut être difficile de déterminer combien vous pouvez vous permettre de débourser de votre épargne ou d'emprunter à la banque lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété. Cela dépend entièrement de votre revenu actuel et de votre situation d'endettement. La règle que la plupart des gens suivent est que votre prêt hypothécaire ne doit pas dépasser 25 % de votre revenu mensuel. Cela vous donne une capacité suffisante pour poursuivre vos autres objectifs financiers, tels que vos plans d'épargne et de retraite. Tant que vous avez une source de revenu stable, vous pouvez être facilement approuvé et le paiement de vos frais hypothécaires ne devrait pas être un gros problème. Après tout, il existe des prêts personnels fiables et pratiques en ligne, des financements alternatifs, des prêts bancaires au cas où vous manqueriez de fonds. Établissez un budget couvrant toutes vos dépenses et vos revenus. De cette façon, vous pouvez facilement savoir combien vous pouvez mettre de côté pour votre investissement.
Où vous investissez a un impact énorme sur le montant des bénéfices que vous pouvez générer. Ce n'est pas parce qu'une maison a l'air chic et élégante que vous pouvez la vendre rapidement ou que vous pouvez trouver un locataire prêt à payer le prix fort. Vous devez savoir repérer une zone de croissance. Une façon de le faire est de vérifier comment les prix de l'immobilier dans un endroit ou une région en particulier ont évolué au cours des deux à trois dernières années. Tenez également compte de la démographie des personnes qui s'installent dans la région. Les banlieues où l'âge médian est d'environ 35 ans sont une bonne option car ces personnes sont plus capables de se permettre d'acheter ou de louer des propriétés plus chères. L'emplacement de la propriété est d'une importance primordiale. Downtown LA, Austin Texas, Miami et Washington D.C. sont parmi les meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier.
Tous les investissements comportent des risques. Mais cela ne signifie pas que vous pouvez simplement faire des folies et laisser la chance vous guider. Une étape importante consiste à évaluer le niveau de risque que vous êtes prêt à prendre afin de choisir le bon investissement pour vous. Tenez toujours compte de vos objectifs et de votre situation actuelle. Pour réduire le risque d'échec, prenez le temps de vous doter des bonnes informations et connaissances. Plus vous en savez, meilleures sont vos chances de réussir.
Définissez vos objectifs d'investissement immobilier de manière SMART (spécifiques, mesurables, atteignables, réalistes et limités dans le temps). Déterminez les stratégies que vous utiliserez. Demandez-vous si vous préférez investir dans une propriété et avoir un revenu stable ou opter pour une stratégie fixe et inversée. Allez-vous travailler à temps plein ou garderez-vous votre emploi? Vous souhaitez vous impliquer dans un investissement à court ou à long terme ?
Acheter une propriété sans plan d'achat clair n'est pas seulement inefficace. Cela attire également des risques inutiles. Il y a plusieurs choses dont vous devez tenir compte lors de la création d'un plan d'achat :vos finances (combien vous pouvez vous permettre), vos objectifs, votre attitude face au risque, votre stratégie et vos critères (emplacement, prix, contenu du terrain, caractéristiques physiques de la propriété). , etc.) Faites toujours vos recherches lors de la sélection des propriétés dans lesquelles investir.
La meilleure façon de dominer le marché immobilier est de rester informé des dernières tendances. Envisagez de suivre un cours en immobilier ou d'engager un conseiller en immobilier. Notez également que le retour sur investissement dans l'immobilier n'est pas rapide. Il vous faut du temps pour voir votre argent fructifier. Il y aura aussi beaucoup d'obstacles en cours de route. La clé est de rester concentré sur vos objectifs.
Voilà, six conseils éprouvés pour se lancer dans l'investissement immobilier. Le terme « immobilier » ne devrait pas trop vous submerger. Tant que vous planifiez à l'avance, évaluez vos risques, achetez dans une zone de croissance, créez un plan d'achat et restez informé et concentré tout au long, vous n'êtes pas trop loin du succès.
